一名工人子弟的人生经历（兼谈机关生涯）（15）
本来，此文写到这里就全部结束了。来到新单位，经历了不少事，什么勾心斗角，什么拉帮结派。经过十年蹉跎，终于解决了正科实职，目前在某单位担任副职。由于一些人仍在上班，甚至在重要岗位，也就不方便细细述说个人经历了。
至于通过公开选拔的担任副科级领导，由于我在文中没有详细述说，可能有些网友误解为市财政局副局长，市财政局副局长乃副县岗位，当然不会是这个岗位。
但看到大家仍然热情很高，那我就写写其他的事情吧，比方说买房。
2002年在父母要求下，在县城中心买了套房，顶楼，买六送七。2004年调动了单位，工作一安顿下来，第一件事就是借了一辆电动车，一个人在市区四处看房。由于资金不多，又想地段好点，并且要有物业，全市跑完，最后初步看好两处房屋，都是三室两厅。一处地段好点，面积101平方米，单价比较高；一处地段也还好，但离主干道远点，面积108平方米。
看好房屋后，就去卖房筹款。等调集好资金，第一处房子已经被卖掉了。该小区别的户型不是小了，感觉住的不舒服，就是大了，经济上有压力。
那只能到第二处，该楼房共七层，买七送八，但八楼不是免费赠送，要按七楼半价购买，总价就高了。而原本看好的六楼即601已经有人登记了购房意向，只能选602。601处于本栋楼的最西边，602在中间，我更喜欢在边上的户型，这样光线更好，隔壁干扰也更小。
于是，我就对销售经理说：如果让我买601，我立刻签订购房合同，现场支付定金。销售经理先是不同意，劝我买602。后来看到我态度坚决，就有些犹豫，考虑了一下，就马上打电话给原先登记的人，告诉相关情况。
那人还在考虑，不能马上签合同付定金。销售经理便将601卖给我，现场签订合同，支付了5000元定金。后来依照合同支付首付款，办理银行按揭。这样就买了人生中第二套住房。这套房子南北通透，光线好，小区也不错，一直居住到现在。
结婚后，过了几年，小区开发商所拥有的车库被法院强行拍卖。由于当时，很多家庭没有买车，小区车辆很少。没什么人报名，导致流拍了两次，第三次拍卖，拍卖单价已经非常低了。我便动心了，先是在网上了解车库行情及未来走向，然后骑着电瓶车到全市各小区了解车库销售情况。
通过一番了解，发现我们小区车库单价很低，并且感觉车库未来可能会越来越紧俏。刚好家里的积蓄可以买一个车库，便决定报名参加拍卖。可惜这时，妻姐要办大事，向我家借钱。妻姐人很好，也帮了我家大忙。于是，便借钱给妻姐，车库也就没有买了。现在，小区车辆真多，回来晚了，车都没有地方停靠。
我这个小区，学区不大好。当初购房时，年轻，哪里知道什么学区，稀里糊涂就买了。过了几年，小孩要上小学。只能费劲找人，才进了一小读书。
到了小孩读五年级，很快要面临在哪里读初中的问题。虽然我们夫妻俩都认识一些人，特别是我的一名同事，如果找到他，那基本上没有问题。不过我不想找人，便决定买学区房。妻子担心买了学区房，到时候房价不涨，加上买卖手续费那就亏了。我就劝说：“找人帮忙，即要花人情，又要送礼，还不是百分之百。还是买学区房自在，万一买房亏了，就当花钱送礼了。”
这样，便在市里到处查看学区房。有一次，初步看好了一套学区房，现场看房时，发现天花板有人动过，妻子怀疑会不会漏水，中介竭力说不会，是前面看房人捅开吊顶查看而打开的。但是没有打消妻子疑心，便没有买了。
随着时间推移，到了小孩六年级上学期了，再不买就晚了。终于还是在那一个小区，那一栋楼，那一个单元，买了一套学区房，不过却贵了五六万元。房子很小，一室一厅，一厨一卫。
小孩终于顺利就读初中。今年，满了两年，便把房屋卖了。一进一出，剔除手续费，还净赚十来万。还真是不错！
房价，有房子的想房价上涨，没房子的想房价下跌。
机关里有一句俗话：屁股决定脑袋。也就是一个人坐什么位置，往往决定了他思考的角度。做为审计局人员，就想多审计出一些问题。做为被审单位，就想少发现一些问题。
就房价上涨而言，其中一个关键就是地方政府实行土地财政。许多地方政府财力紧张，想搞建设、办事业，没钱，怎么办。企业就那么多，该收的税也收了差不多。那怎么办？那就卖土地，土地单价越高越好，一个地王又一个地王产生。于是产生土地财政，也就是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，又叫第二财政。
据国务院发展研究中心的一份调研报告显示，在一些地方，土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%，而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。
土地财政对抬高房价有推波助澜的作用，地价的不断攀升和房地产税费过高都在一定程度上助推了房价的飙升，而房地产税费最终会转化为商品房成本，由购房者买单。
对于地方政府和许多拥有住房的老百姓来说，房价下跌是不能容忍的。房价下跌，土地就卖不出钱，财政收入严重受影响。房价下跌，百姓资产缩水，严重影响开支。就像2008年金融危机后，我国许多地方楼市萧条，于是地方政府纷纷出台政策，鼓励大家买房。
所以，在现实中，除了部分房价虚高的城市，大部分地方房价是不会下跌的。
最近一二十年，大部分老百姓工资以外的财富主要还是来自房价上涨。炒股，许多人做了韭菜。民间集资，许多人血本无归。银行存款、理财产品，收益偏低。
所以房价还真是无奈。
说完买房，再说学习成绩与事业发展的关系。一个人学习成绩好，有助于以后的事业发展。但事业成功并不仅仅依靠学习成绩。
先说大学同学。我班上成绩最好的两名同学，都在我们寝室，一等奖学金基本上都是他们两人承包。目前，在全班同学里面，算是混得比较好的。
但是还有同学混得比他们更好。例如，前面说到的两名同学，一位留校，后来当上我们专业所在学院的院长，教授、博士生导师。一位到本系统在某省省会的单位，后来成为这个单位的一把手，目前在北京某央企担任高管。这两位同学，大学期间，一般拿二等奖学金。
能拿二等奖学金，说明学得比较好，智商比较高。到单位后，业务水平不错。
但是，只拿二等奖学金，说明成绩还不是最好，可能关注点没有完全放在学习上，对学习之外的事有不少关注。这样可能不是书呆子，社会上的手段也有些了解，到单位后，更能得到领导的青睐，更容易提拔。像我所在单位，许多提拔到副县级的同志，工作能力不说好，但不会差，也能做一些工作，也能讨领导喜欢。
大学同学几乎没有人从政，本专业两个班同学散布全国各地，人数要算北京、广东最多，另外新疆也有几位，是毕业分配时候去的，三个地方约占总数的三分之一。可能是我们专业是工科专业，大部分同学都在搞技术，工作比较稳定，在大城市或者沿海发达城市工作生活，或者在科研院校，或者在企事业单位。在科研院校、事业单位的同学有几位已经任职正处或者副处。
说完大学同学，现在说高中同学。高中同学大部分在本地区，其中又主要留在本县工作生活。职业类别比较多，但是在行政事业单位最多：教师、医生、干部，人数大约有三十位左右。本来还有一些在国有企业，但是企业改制，只能自谋职业。
高中同学一大特点，从政人数比较多，副科以上领导干部有十来名。这可能由于我们学校是县城唯一的重点高中，同学们或者应届或者复读，许多人都考上本省的大专、中专院校。毕业分配时，基本上都分回家乡行政事业单位工作。然后靠自己，或者靠关系走上领导岗位。
说完高中同学，接着说初中同学。大部分初中同学都没有考上本科、大专、中专之类院校，甚至有的同学连高中都没有去读。
目前， 虽说有相当一部分初中同学留在本县，但总体工作地域分布比较广泛。初中同学职业也比高中同学更广泛，五花八门，社会各阶层都有，呈金字塔型，总体偏下。
通过三个阶段的同学进行对比，虽然有少数大学同学处境不如考上大中专学校的高中同学，甚至不如一些没有考上学校的初中同学。但是做为一个整体而言，大学同学的处境或者平均收入是最好的，其次是高中同学，初中同学最差。这也就能说明学习成绩与职业发展存在一定关系。
最后，用我曾经看过一个笑话来结束这个话题。
班主任对成绩优秀考上本科院校的学生说：你们要和班上其他同学搞好关系。那些考上大专的，以后会成为你们家乡的领导。那些考上中专的，将成为城管、警察、政府办事员管你们的父母。至于那些不读书的，你们更要重视，他们以后可能成为你们的老板！
在机关上班，会发现许多领导曾经当过秘书，也就是说领导秘书一般来说更容易提拔。当今老大都曾经做过三年秘书，当然他不是因为做过秘书才当上老大，但是三年秘书生涯对他之后道路有相当大的帮助，毕竟他当时只是诸多苗子之一。
有人可能会说，由于秘书是领导身边的人，会拍领导马屁，让领导喜欢，所以更容易提拔。这是一个主要原因，但不是全部原因。
首先站在领导方面来说。
第一。领导要提拔人，一般来说，要提拔他认为优秀的人。干部那么多，有些人虽然优秀，但是领导不熟悉，不知道那些人有多么优秀。而秘书常在领导身边，领导比较熟悉，知道他的优点，所以要提拔人，首先就会想到秘书。