一线城市破限购，快上车，来不及解释了！
限购就是一个城市房价的安全垫
限购有多严格，时间有多长
安全垫就有多厚
中国的一线城市
统统都是5年社保的最严格限购
而今天
二小姐嗅到了冰山碎裂的声音
广州，我来了
——题记
全球疫情尚未控制住
各国经济摔得皮开肉绽
但美股新高，中国货币增速也新高
二小姐在二月份写过持币待跌的话题
当时我的判断是
楼市抄底，现在别急
至少下半年才有谈一谈的空间
很显然，二小姐失策了
就如同美股的这个深V反转一样
抄底稍纵即逝
世界上三大不败的泡沫中心
美国的股市
中国的楼市
日本的债市
果然是不败的神话
二小姐反复寻找原因
为什么美股深V反转得这么快？
为什么中国楼市也回暖地这么快？
深层次的原因究竟是什么？
直到我看见这张图
恍然大悟
柱状图是全国一般公共预算收入
二小姐怕大多数人听不懂
改用不够精确但更通俗的财政收入
这样大家都听得懂
从1991年开始
全国财政收入连年累增
整整累增了30年
每一年都是正现金流
突然在2020年
出现了巨大的亏空
负值长条阴影线就像恶魔笼罩着疫情下的中国
不仅没有收入
还要抗疫花出好多钱
三十年来从未缺钱缺成今天这样
为什么？
简直就是哗哗哗烧钱的速度
你关在家里的岁月静好
全都是外面有人为你负重前行
负重前行，是要支付高额工资的
否则人家干嘛要为你负重前行？
当地方财政承受不了巨大的缺口
只能想办法到处找钱
哪里的钱最容易找？
房地产夜壶
房地产是最快拉动经济的支柱性产业
不仔细写出来你都不知道上下游链条可以养活多少人！
冶金（钢铁）、有色（门窗）、建材（水泥、玻璃、砖瓦）、运输、电力（供电）、水利（供排水）、道路交通、建筑、设计院、服务业（营销代理、家装、租赁、中介、物业管理）、家电等行业，甚至也带动了银行业的大发展……
只有房地产才能让整个社会的资金转动起来，只有房地产才能救中国。所以中国楼市的深V反转就如同美股一样猛烈。
美股不能跌
特不靠谱心急如焚
不惜一切代价救市
同样的，中国楼市也不能跌
不能跌，一跌就要动摇国本
不能让负重前行的人吃亏
除了依赖土地财政
没有既快又好的增收办法
所以大家都看见了——
中央加大逆周期调节力度
各类刺激政策不断涌现
对开发商延期缓缴土地出让金
放宽楼盘竣工时间要求
降低项目预售标准
对购房者加大购房补贴
放松公积金贷款
信贷微调首付两成也被默许
再叠加新一轮量化宽松
……
5月份，4个一线城市土地成交建面同比增长103%！成交均价同比上涨28.5%！土地出让金总额同比暴增（北京增63%、上海增65%、广州增88%，深圳增1035%）！
很神奇的是
二线三线都还是同比增速负值
但一线却暴增了
没办法，这是故意的
要抬总得从一线开始抬
还顾不上抬二线三线
就如同2015年拉涨得从深圳京沪广开始拉
然后再慢慢传导给二线三线
有房票，资金当然进入一线城市最为安全
因为严格的限购政策就是最大的安全垫
没有半点炒作泡沫
比如深度调整三年的京沪楼市
被压得死死的
全靠自身实力在修复，在反弹
放眼整个市场，几乎没有新增房票
江湖上只剩下自住需求和改善需求
投资客几乎绝迹
在这种市场里买楼
何时拉涨要看天吃饭
但跌是绝无可能再跌了
严格的限购政策帮你把房价夯到最低价了，它就是这个城市房价最大的安全垫与护城河
以前二小姐不写这些话
是因为没有放开限购
你反正买不进
说了也白说
害你白白心痒痒
可是今天，广州撕开了一个口子，裂开了一条冰缝，嗅觉灵敏的二小姐这就拍马赶到了
如果我不写文章不做调研
你肯定还不知道
今年2-4月份一线城市经济复苏指数，广州拔得头筹，以63.9%的复苏指数遥遥领先于其他三个一线城市。
17座GDP万亿城市中，广州市、青岛市、南京市、宁波市、成都市、佛山市、无锡市，2-4月经济复苏指数均超过50%，全国335座城市经济恢复指数中位数为53.32%
从楼市复苏的速度看，发病率越低，复工率越高，经济复苏越快，楼市复苏也越快
珠三角>长三角>环渤海>中西部
全国复工率珠三角（75.16%）>长三角（58.86%）>京津冀（27.89%）
人口，是一切房产投资的基石，广州满足。（感觉自己这一段简直就是废话，中国如果连一线城市的房子都不敢买，还有哪里的房子敢买？）