二婚老婆可以继承丈夫的婚前房产吗？

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二婚老婆能继承丈夫婚前房产吗？

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本文作者丨北京金诉律师事务所 戴金花

妻子去世后，晚年找个老伴一起生活，如果男方先去世了，二婚妻子有继承男方房产的权利吗？

如果在和第二任妻子结婚领证前去公证处做了婚前财产公证，房子是男方的个人婚前财产，二婚妻子还能继承男方的房产吗？

如果二婚期间房屋出现了增值情况，二婚妻子有权利就房产增值的部分，进行继承吗？

这些问题是在不少的遗产分割案件中会出现的情况，根据我国的法律规定：

01

不管是几婚，按照法定继承，配偶作为第一顺位继承人，可以继承丈夫生前的个人合法财产。

即便是二婚老婆，法律意义上就是夫妻，就是配偶，若是一方先去世，按照法定继承方式，二婚妻子就有权继承房产。

02

即便是男方在领证前到公证处做了婚前财产公证，房子属于男方个人婚前财产。按照法定继承，二婚妻子依然可以继承房产，因为配偶是法定继承人的第一顺位继承人。

如果婚后，房产加名了，那么房产属于夫妻的共同财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同财产的一半分出为配偶（二婚妻子）所有，其余的才是被继承人的遗产。

03

遗产的分割与房产是否增值没有直接关系。但是如果遗产涉及到家庭共有财产，那么遗产分割时，需要先分出他人的财产，才可进行继承。

如果房产是一方婚前的个人财产，那么配偶可以根据法定继承来继承房产的份额。

如果房产是夫妻的共同财产，那么需要先分出一半给配偶，剩下的才是遗产，然后根据遗产分配方式处理。

如果房产是一方婚前购房，婚后按揭共同还贷，那么共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产，先分割，然后剩下的作为遗产进行分配。

需要注意的是，遗产分配方式有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承，但是效力不同，遗赠扶养协议>遗嘱、遗赠>法定继承。

也就是只有当遗产没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议，或者遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议无效时，才按照法定继承进行分配。

所以，即使是二婚，配偶仍然是第一顺位的法定继承人，依然享有继承男方遗产的权利！

排版编辑丨黄忠帅