二婚老婆可以继承丈夫的婚前房产吗?

二婚老婆能继承丈夫婚前房产吗?

本文作者丨北京金诉律师事务所 戴金花
妻子去世后,晚年找个老伴一起生活,如果男方先去世了,二婚妻子有继承男方房产的权利吗?
如果在和第二任妻子结婚领证前去公证处做了婚前财产公证,房子是男方的个人婚前财产,二婚妻子还能继承男方的房产吗?
如果二婚期间房屋出现了增值情况,二婚妻子有权利就房产增值的部分,进行继承吗?
这些问题是在不少的遗产分割案件中会出现的情况,根据我国的法律规定:

01

不管是几婚,按照法定继承,配偶作为第一顺位继承人,可以继承丈夫生前的个人合法财产。
即便是二婚老婆,法律意义上就是夫妻,就是配偶,若是一方先去世,按照法定继承方式,二婚妻子就有权继承房产。

02

即便是男方在领证前到公证处做了婚前财产公证,房子属于男方个人婚前财产。按照法定继承,二婚妻子依然可以继承房产,因为配偶是法定继承人的第一顺位继承人。
如果婚后,房产加名了,那么房产属于夫妻的共同财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同财产的一半分出为配偶(二婚妻子)所有,其余的才是被继承人的遗产。

03

遗产的分割与房产是否增值没有直接关系。但是如果遗产涉及到家庭共有财产,那么遗产分割时,需要先分出他人的财产,才可进行继承。
如果房产是一方婚前的个人财产,那么配偶可以根据法定继承来继承房产的份额。
如果房产是夫妻的共同财产,那么需要先分出一半给配偶,剩下的才是遗产,然后根据遗产分配方式处理。
如果房产是一方婚前购房,婚后按揭共同还贷,那么共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产,先分割,然后剩下的作为遗产进行分配。
需要注意的是,遗产分配方式有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承,但是效力不同,遗赠扶养协议>遗嘱、遗赠>法定继承。
也就是只有当遗产没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议,或者遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议无效时,才按照法定继承进行分配。
所以,即使是二婚,配偶仍然是第一顺位的法定继承人,依然享有继承男方遗产的权利!
排版编辑丨黄忠帅
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