“海天盛宴”和“全民真人吃鸡岛”来了
7月4日，海南省海洋与渔业厅网站公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，文件规定，单位或个人可申请开发利用无居民海岛，旅游、娱乐用岛最高期限为25年。
办法规定，无居民岛开发实行有偿开发，一般情况下开发者应缴纳海岛使用金。审核包括材料审查、初步核实、专家评审、公示、征求意见、集体决策等环节。海南省人民政府将依据经济社会发展规划、海南省总体规划等进行审批。
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别拦我，我要去当岛主啦，
名字都想好了，就叫桃花岛！
我坚持不买房，是因为我要买岛！
以后相亲都要问：
有岛吗？有游艇吗？
什么？只有房和车？
那我怎么出海？
你要我在大陆被挤死吗？
我要找有车有房还有岛的有钱人！
二小姐我准备买下岛
开发旅游娱乐业
全力打造“海天盛宴”
岸上有情色中心和赌博会馆
各种盘亮条顺的姑娘
趴在各种赌桌上
亮瞎你个只会玩老虎机和21点的小懵逼
靓仔
百家乐玩么？
德州扑克玩么？
你摇摇手，压低声音问：俄罗斯大转盘有么？
姑娘认真看你一眼
靓仔，懂行哈！Roulette当然有，不过俄罗斯和深水炸弹呢，就要问老板二小姐今天开不开张了！你放心，我们都有体检报告的，持证上岗，保证安全。
小懵逼你玩得累了
走出门
东海岸有山石嶙峋陡峭
惊涛拍岸，卷起千堆雪；
西海岸有十里银沙滩和野菠萝丛
水底有珊瑚礁和潜水基地
手持PADI专业潜水证的老板娘二小姐在双髻鲨旁边等你
你惊呼：呀！这个鲨鱼为啥这么像二小姐头上也鼓两个包？
二小姐笑眯眯回答你：
亲！
这是我的原形呀
不小心被你看见了
便宜你啦
“这世上竟有如此神奇的仙境？”
回家后你心思澎湃，辗转难眠
给我打电话：
喂，二小姐吗？
我也想买一座小岛
开发旅游娱乐业
全力打造“全民真人吃鸡岛”
以后王思聪就不用在家里虚拟吃鸡了
直接来我岛上吃鸡就行了
这是我画的100%还原度的求生岛设计地图
我是伞兵一号
你是伞兵二号
前方是不明情况的未知，
背后是紧迫缩小的战圈，
身边是同生共死的伙伴，
而暗处则是隐匿的敌人。
请二小姐收下我写的《大型全民真人吃鸡岛可行性研究报告》，你看我们众筹去海南搞个小岛有前途吗？
青青子衿，悠悠我心
但为君故，沉吟至今
二小姐答曰
兄弟！赚钱何至于这么麻烦？
来来来，附耳过来
让二小姐传授你更“短平快”的无人海岛开发套路！这个短平快可比你的“海天盛宴”和“全民真人吃鸡岛”靠谱多了！
这年头谁还认真做实业呀！
个人可申请开发无居民海岛
对海南人民来说也许是新鲜事
但对浙江省人民来说这可不是新鲜事
浙江拥有无居民海岛2878个
2878个！了解一下！
浙江省2011年就可以申请开发无居民海岛了
对海岛有兴趣的人不少，
真正能够接受在无电无淡水面积小的无人海岛进行初始化操作的人并不多，二小姐的朋友就是吃螃蟹的人士之一，我就叫他“小少爷”吧。
二小姐把话筒递给小少爷
小少爷闪着泪光对二小姐说：
“海天盛宴”和“大型全民真人吃鸡岛”就是买房赚租金的人，我劝你们不要做。
巨大的资金投入、漫长的回报期，以及充满变数的建设过程，我一一经历，个中痛苦不想再提。
哪怕最后真的造好了，你会发现造好建筑和实际营运还隔着十万光年的距离。
2011年买岛
可行性规划做到2013年才正式开工
（因为处于探索阶段，政府把握不好审批尺度，从严执行，县里要批市里要批省里还要批，这个不行那个不许，建筑物高度不得超过10米，不得遮挡山脊线，施工材料禁止从岛上直取，必须从大陆运过去等等）
通水通电通条水泥路造垃圾处理系统
风能水能太阳能给岛上供应能源
自行车、电瓶车和马车给岛上供应交通
一丢丢点大的地方
头期款就砸了我2000多万
设计院告诉我
要商业运行还要继续造码头和直升机停机坪，否则客人根本就无法过来，还有潜水区、风帆运动区、马术运动区、滑翔区、狩猎区，海钓、滑水、登山、丛林探险、高尔夫、攀岩、轻型水陆两用飞机等娱乐项目需要开工建设。
岛上刮台风
风急浪高是常态
一年里能施工建设，日后能做生意挣钱的日子也就100来天
此外，投资的不仅仅是建设费
还有海域使用权
走到这一步老子TMD才知道，并不是我买了这个岛就能开发海钓滑水冲浪潜水的，我TMD还要继续申请海域使用权！
你买个空调
回家安装后发现不能使
你打电话给厂家为啥我的空调不能使
厂家说：亲，因为你还没买外机啊！
滚犊子的！这能拆零卖吗？
老子买个海岛
开发砸了几千万
你今天跟我说你只是买海岛不包含海水哦，你为了下海还得购买海域使用权！
这他妈简直是个无底洞呀！
开发商造房子是可以预收费的
可咱们造个商业运营的岛，总不能还没造好就预收费吧？哪个游客会提前三年支付旅游费？
我把岛送到银行去申请抵押
银行看了半天问我：你这房子造好后怕是一张大产证吧？能分割成小产证进行交易吗？恐怕不行吧？对不起爱莫能助啊！
后来就是你看到的
变成烂摊子了
二小姐
现在我告诉你一条捷径
不要买房赚租金
而是买房卖给下一个接盘侠赚差价
我把房子包装成“海天盛宴”和“大型全民真人吃鸡岛”的概念房，但不要自己做，卖给投资客，资金回笼就行。
以后经济下行，变成烂尾楼
或者经济向好，真正启动经营也罢
统统扔给购房者和银行
和我一点关系都没有
赚钱就让他们去赚
亏钱就让他们去亏
我从开发商的身份摇身一变变成运营公司，到时候运营公司因经营不善倒闭了，就能撇清关系了。
这才是海岛开发的正确姿势
这年头谁还认真做实业呀！
都是爆点概念先把钱圈起来再说！
开发无居民海岛
无论是资本还是政府都是摸着石头过河，审批做事的尺度感把握不牢
这就是导致中国的海岛开发20多年了依然进展不大的原因
其实中国地大物博（这个词语想必你听得都起茧了但我还是要说）
中国有一万多个岛
面积在500㎡以上的就有6500个
你们所羡慕的马尔代夫普吉PP大堡礁毛里求斯塞舌尔各种岛
从自然景观角度而言
赶超毛里求斯塞舌尔比较困难
赛过泰国普吉PP那简直轻轻松松
大家根本不必出国
可我们就是还没探索出来让你爽的办法！
中国一万个岛全都闲置着浪费
开发30多年的海南岛，旅游风格依然还活在“来一个宰一个，来两个宰一双”的草莽时代。
资本为了自己的利益
容易越界
上岛之日就是毁岛之时
漂亮的风景都被糟蹋完
最后变成采石场
自己其实也没能挣上几块钱
政府为了自己的乌纱帽呢
又容易过于保守
就像小少爷吐槽的一样
县里要批市里要批省里还要批
这个不行那个不许
官员说，其实我也不知道这个行不行，所以就先默认设置不行吧
一件事情的成功执行有万万千千环节
任何一个无心的不许
可能就卡死整个运作
此外，无居民海岛开发从申请到施工运营产业链全链条的咨询服务和经验没被共享打通
以前大家花钱交学费撞南墙
前赴后继浪费钱
相同的地方浙江跌倒广东跌
舟山跌倒珠海跌
也不互相通个气，太可惜了
二小姐是海边的姑娘
初中的夏令营就是去海岛生存体验
赤脚妞妞，赶海丫丫
我懂用铲子把牡蛎从峭壁上铲出来现场吃的技术技巧，我以听捏爆海葵发出的汁水声音为乐，我也见识过大海发怒的威力。
我的大伯伯直接死在了风暴涌起澎湃激荡的太平洋上
船会不会翻？当时谁也不知道
大伯伯对儿子说
你跳船，我留船
咱家至少能活一个！
谨以此文献给我所热爱的碧海蓝天
谨以此文献给泰国凤凰号沉船事件里遇难的中国同胞
我知道
大家都喜欢海岛
可大溪地和塞舌尔去不起
海南会痛宰你
看来看去还是泰国性价比高
出国玩一趟比去三亚还便宜
泰国是所有出国游玩人士最触手可及的起步点，是海岛游鄙视链的最末端，众多国内老百姓选择它很正常，也很正确。
但我们亦应清醒认识到
便宜都是用命博回来的
泰国的廉价航班、不规范快艇、动荡的政治局势，无一不蕴含着高风险。
中国有一万多座海岛
里面有无数可供开发的良品美人养在深闺人未识，白白闲置
里面有太多风景赛过泰国的海岛
希望桃花岛早日桃花盛开
卖得了萌，耍得了二
装得了萝莉，扮得了女王
玩得了小清新，咽得下重口味
穿得了水手服，挥得了小皮鞭
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
银河系十八线逗比网红二小姐
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莫谈国是：