法兰周边买房记(中): 房子的大致状况

房子情况:

房子+公正律师费+税共不到点19w欧。房子58平,两个房间两个落地窗玻璃门阳台,朝东,在美茵河边,阳台前面是住宅小区和一些绿色小公园,我的房子后面是一大片naturschutzgebiet,是绿地和小树林,里面有德国第二长的自行车道(约五六十公里,沿着美茵河从hanau到大约wiesbaden)。90年代的房子,地暖,光纤,无电梯,有地下室,车库,住德国的二层,距离500m是这个小城的城中心,各种银行小店,距离小城火车站1.4公里,火车站旁边有lidl,mueller之类各种超市,100m处有个小土人超市。楼下是公交车站,两站到法兰克福东境。前房主是个小公司老板,买的是新房,一直空着外加出租,是个老爷爷,人很爽快。

厨房:

搬进来的时候厨房是空的。整个房间由前租户粉刷过,看上去还可以。厨房需要自己装。问了一大圈人,拿了几个angebot,最后决定要ikea的,因为足够便宜,而且我喜欢ikea的那种modular的设计风格。ikea网上3D厨房设计模板玩了N次,去ikea两次,第一次买家具顺便打听订厨房流程和约订厨房的时间,第二次订了厨房,请ikea的工作人员给我设计方案并介绍各种面板价格神马的。厨房光买一共2500欧,当时有活动,订满2500欧送一个500欧的烤箱或者微波炉或者炉子,我要了烤箱。2500欧包括所有电器和柜子,除了冰箱和洗衣机。自己请人装厨房花了1000欧。ikea给我装厨房的话要1200欧,而且需要提前六周预订时间,我当时等不了,所以自己请人的,在meinhammer上,都是个体户,需要自己看清楚评分和需要服务的范围,自己电话联系。总的来说还可以,厨房装的比较成功,一个工人花了4天,每天10小时搞定。

厨房细节:

我的厨房是个长方形,门和窗户在长方形两个短边的正中,长边为3m,门两侧的短边各还有65cm,正好是一个橱柜的长度。因此,我的厨房是门两侧各一长溜,是个等号=的样子。柜子上面有吊柜,一排是3m上的吊柜,一排只有2m,因为留出空间开窗户。我自己买了冰箱和洗衣机,共1000欧,ikea做厨房的时候留出了冰箱和洗衣机的空间,其他在ikea买的电器包括:电磁炉,抽油烟机,烤箱,洗碗机和所有吊柜下面的led灯(这个灯很好,省电而且不晃眼,因为在吊柜下面,也就两三百欧,但这样基本就不用开厨房房顶的灯了,LED还可以调明暗,我用的觉得挺好。ikea在设计厨房的时候会自带的,可以手动除去)。当时为了凑2500欧得那个烤箱,所以加了洗碗机。。。后来发现洗碗机买的值,总觉得一个人没那么多碗,但有了洗碗机之后还是方便很多,基本上一天一洗或者最多隔一天,不会发臭就已经洗掉了,而且洗的比我手洗的干净多了。。。。

我对橱柜的颜色和样式没有什么特别的要求,各种电器的摆放也是根据插座和排水管的位置定的,所以厨房整体设计的很快。橱柜是白色的(麻面),黑色带白细石纹的工作台(不是天然石木头之类,是很普通的,不过不确定具体是什么材料。。。防水防砍耐zuo,嗯嗯)
厨房一共花费3500欧(2500欧ikea+1000欧冰箱洗衣机),组装1000欧。所有家具八成是新买的,大多来自ikea,花费大约1w。新房总共下来约20w。

我买房的目的主要是为了自己住的舒服,所以增值以及是否适合出租不是我首先要考虑的,也是我20w这么低的预算必须做出牺牲的。目前住了五个月,感觉很满意,尤其厨房,各个东西都还不错。电磁炉很赞!速度快,而且打理很方便。

总结:

个人觉得买房和买车买衣服找工作等等都一样,明确自己想要的,并把这些想要的划分优先级,然后按照优先级用预算去覆盖,盖到哪儿算哪儿~~目前法兰这边房价增长比较快,这几个月大概看了一下,20w以内的房子越来越少了。真的想买房的童鞋,还是应该积极制定计划,并开始实施计划了。

感谢网友“幽雨听弦”的经验分享,敬请继续关注。

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