月供1500欧在德国各大城市能供多大房？
现在德国房租也不断上涨，很多家庭的房租已经超过了千欧，所以与其每月付房租，不如用这笔钱来还房贷。德媒帮你计算了一下，月供1500欧，可以在德国各地供多大的房子。
如果你生活和工作已经稳定下来，买房无疑是优于租房的，因为多年后供完房子后就是自己的房产了，无需每月付租金了。德媒假设房价38万5千欧，期限10年，如果没有首付，申请一笔38万5千欧的房贷，以目前市场上最低利息1.64％计算，如果每月还款1500欧，那么10年合同期到了以后，剩余债务是26万欧。
如果支付20%的首付，也就是首付7万7千欧，那么要申请308000欧元的房贷，那么按照每月支付1500欧月供计算，剩余债务在十年后减少到167,500欧元。
而38万5千欧到底可以在德国购买多大的房子，也就是月供1500欧到底可以在德国各大城市供得起多大面积的房？德媒根据在线经纪网站的信息，给出了下面的数据：
月供1500欧在德国各大城市能供多大房？
|
城市 |
每平方米的价格 |
385.000 欧可以买多大面积房产（平方米） |
|
München |
6.850 |
56 |
|
Frankfurt am Main |
4.850 |
79 |
|
Freiburg im Breisgau |
4.150 |
93 |
|
Hamburg |
4.000 |
96 |
|
Ingolstadt |
4.000 |
96 |
|
Stuttgart |
3.900 |
99 |
|
Regensburg |
3.850 |
100 |
|
Berlin |
3.750 |
103 |
|
Heidelberg |
3.450 |
112 |
|
Köln |
3.350 |
115 |
|
Augsburg |
3.350 |
115 |
|
Düsseldorf |
3.250 |
118 |
|
Potsdam |
3.250 |
118 |
|
Darmstadt |
3.250 |
118 |
|
Ulm |
3.250 |
118 |
|
Erlangen |
3.250 |
118 |
|
Münster |
3.150 |
122 |
|
Mainz |
3.100 |
124 |
|
Würzburg |
3.100 |
124 |
|
Karlsruhe |
3.050 |
126 |
|
Reutlingen |
2.950 |
131 |
|
Offenbach am Main |
2.850 |
135 |
|
Wiesbaden |
2.800 |
138 |
|
Nürnberg |
2.750 |
140 |
|
Bonn |
2.750 |
140 |
|
Fürth |
2.600 |
148 |
|
Mannheim |
2.550 |
151 |
|
Heilbronn |
2.550 |
151 |
|
Trier |
2.500 |
154 |
|
Hannover |
2.450 |
157 |
|
Aachen |
2.400 |
160 |
|
Oldenburg (Oldb) |
2.300 |
167 |
|
Kiel |
2.250 |
171 |
|
Rostock |
2.250 |
171 |
|
Göttingen |
2.200 |
175 |
|
Koblenz |
2.200 |
175 |
|
Braunschweig |
2.150 |
179 |
| Wolfsburg |
2.150 |
179 |
|
Bergisch Gladbach |
2.150 |
179 |
|
Bremen |
2.100 |
183 |
|
Neuss |
2.100 |
183 |
|
Paderborn |
2.100 |
183 |
|
Jena |
2.050 |
188 |
|
Dresden |
2.000 |
193 |
|
Leverkusen |
2.000 |
193 |
|
Pforzheim |
2.000 |
193 |
|
Lübeck |
1.950 |
197 |
|
Kassel |
1.900 |
203 |
|
Ludwigshafen am Rhein |
1.850 |
208 |
|
Osnabrück |
1.750 |
220 |
|
Leipzig |
1.700 |
226 |
|
Bielefeld |
1.650 |
233 |
|
Erfurt |
1.650 |
233 |
|
Saarbrücken |
1.600 |
241 |
|
Solingen |
1.600 |
241 |
|
Siegen |
1.550 |
248 |
|
Moers |
1.500 |
257 |
|
Mülheim an der Ruhr |
1.450 |
266 |
|
Dortmund |
1.400 |
275 |
|
Essen |
1.400 |
275 |
|
Bochum |
1.400 |
275 |
|
Krefeld |
1.400 |
275 |
|
Hildesheim |
1.350 |
285 |
|
Mönchengladbach |
1.300 |
296 |
|
Bottrop |
1.300 |
296 |
|
Recklinghausen |
1.300 |
296 |
|
Hamm |
1.250 |
308 |
|
Wuppertal |
1.200 |
321 |
|
Remscheid |
1.200 |
321 |
|
Magdeburg |
1.150 |
335 |
|
Halle (Saale) |
1.150 |
335 |
|
Oberhausen |
1.150 |
335 |
|
Duisburg |
1.100 |
350 |
|
Hagen |
1.100 |
350 |
|
Herne |
1.100 |
350 |
|
Cottbus |
1.050 |
367 |
|
Gelsenkirchen |
1.000 |
385 |
|
Bremerhaven |
950 |
405 |
|
Salzgitter |
900 |
428 |
|
Chemnitz |
850 |
453 |
对于385000欧元的购买价格，德国主要城市可以购买56至453平方米不等的房产。慕尼黑购买的面积最小，而开姆尼茨购买的最大。
也就是说，如果花38万5千欧，月供1500欧，在汉堡，柏林，因戈尔施塔特，斯图加特和雷根斯堡，可以供得起约100平方米的房子。而在卡塞尔，相同的价格可以供得起两倍面积房产。在哈姆和伍珀塔尔，甚至可以购买三倍的面积的房产。
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