英国买房 | 伦敦房价太高?这些周边城镇房价经得起考验!

在伦敦房价持续上涨的情势下,别说你嫌伦敦房价贵,很多英国开发商也不买伦敦的地了!

他们出走去哪了?其实没走远!不少开发商纷纷锁定伦敦周边的通勤城镇,而这些城镇的特色除生活环境好、有不错的景致之外,还有很重要的一点是:进到伦敦市中心不用1小时!

许多伦敦人进到市中心都要超过1小时的车程了,这些楼盘却不用一小时,确实是很诱人的投资项目,加上不用花上伦敦的房价,对不少投资人来说是值得考虑的选项。以下就要来给大家分析3个伦敦通勤周边值得投资的楼盘

Stains Upon Thames

所属地区:萨里郡Surrey

通勤时间:火车35分钟到伦敦滑铁卢车站

起价:一房32.5万英镑起,二房41.7英镑起

产权年限:999年

开发商London Square在斯泰恩斯投入了1.2英镑打造了一座大型的再造计划,以4栋公寓组成的社区受到了当地斯佩尔索恩政府(Spelthorne Borough)的大力支持,可望成为斯泰恩斯的新地标建筑。

作为伦敦通勤城镇,交通也是很重要的一环,从Stains Upon Thames项目出发,步行4分钟能到斯泰恩斯火车站,搭乘火车只要35分钟就能到达伦敦市中心的滑铁卢火车站(London Waterloo Station),这里地处伦敦核心,不仅是大型的火车站,更连结地铁北线(Northern Line)、朱比利线(Jubilee Line)、贝克卢线(Bakerloo Line)和滑铁卢与城市线(Waterloo and City Line)等4条地铁线,周边的公交车站更是绵密而便利。

若是开车族则受惠于M25和M3的高速公路能快速连接伦敦和周边城镇。

此外,Stains Upon Thames还有3个吸引投资人的投资亮点:

1. 传统富人区,生态环境和生活品质兼具
萨里郡(Surrey)是仅次于伦敦,人均GDP很高的地区,可以说是英国传统的富人区,而位于萨里郡的Stains Upon Thames,是个比邻泰晤士河畔的城镇,北边更有Bedfont Lakes 大型湿地保育公园,绵延的河堤花园是當地居民散步、骑车、 休闲的重要去处,河上活动也因此相当丰富,像是划船俱乐部等等。

Stains Upon Thames是一座住商混用的现代化住宅,除了优质的住房外,也结合了多样化的商店和精心打造的中庭花园。不仅如此,从项目步行可达Elmsleigh 购物中心、Two Rivers 购物中心、和当地的市集等,生活便利性非常高。

2. 优质学府群聚
Stains Upon Thames开车12分钟的距离可以到达英国史上第一所谓女性提供高等教育的学校Royal Holloway, University of London,其管理、经济传媒与艺术、和计算机学院都相当知名,属于伦敦大学学院之一,不少媒体工作者、艺术创作者、甚至英国政治家都毕业于此,女星莫文蔚也是校友之一。

基础教育方面,Staines Preparatory School、Riverbridge Primary School、Hythe Primary School、和The Magna Carta School都是自项目步行可达,且英国学术机构Ofsted评鉴为优良(Good)的学校。

3. 邻近跨国企业聚集地
萨里由于邻近希斯罗国际机场、且有便利的交通配套,因此群聚了许多国际企业的总部,目前已有超过4千家企业在此设立总部,其中位于斯泰恩斯的企业包含英国天然气(British Gas)、英国石油、西门子、韩国三星等等,因此高薪白领的租房需求相当可观。

合作伙伴:Colliers International高力国际

伊普斯维奇码头公寓

Ipswich Wharf Development

所属地区:萨福克郡Suffolk

通勤时间:火车60分钟到伦敦利物浦街车站

房价:一房15.3万英镑起,二房23万英镑起,皆含车位

产权年限:199年

伊普斯维奇位于萨福克郡,是紧邻奥维尔河(River Orwell)的一座小镇,从罗马时期便因为地处交通要道而受到重视,现在也是伦敦通勤圈的热门宠儿之一,而由于距离伦敦更远一些,房价也就更低了。

单以通勤而言,自伊普斯维奇出发的火车能1小时直达伦敦利物浦街火车站(Liverpool Street Station),直捣伦敦金融区,可说是金融圈上班族的福音。利物浦街作为大型转运枢纽,能连接地铁中央线(Central Line)、环线(Circle Line)、汉默史密斯与城市线(Hammersmith & City Line)、大都会线(Metropolitan Line)、北线(Northern Line)和地上铁(Overground)及轻轨(DLR),不仅如此,对整个伦敦房市涨跌有深远影响的女王线(Crossrail)也在利物浦街设有站点,前往希思罗国际机场竟只要35分钟!

除此之外,伊普斯维奇码头公寓还有2大亮点:

1. 码头河畔,景色迷人
伊普斯维奇码头公寓就在码头边,第一排享受伊普斯维奇码头的景致,尤其开发商设计了大面的落地窗,让住户在家就能享受奢华的夜景!不仅如此,伊普斯维奇的高密度的绿地公园,每天不仅能快速通勤下班回家,还能享受高质量的生活水平!
2. 户型多元,可选性高
伊普斯维奇码头公寓希望房子能符合各种住户的需求,因此除了现代化的智慧家居设计,还规划了高达39种户型,从格局方正的一居室、二居室、到双层的复式公寓、带书房的2+1户型等等都有,不论你偏好开方式或是独立是厨房也都能有选择,说是客制化内装也不为过!此外,首购族也能选择Help to Buy的方式购房,只要5%订金便能入主河景新房,在伦敦可找不到这样的好事情啊!

合作伙伴:Ipswich Wharf Development

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