广州五大地铁上盖（TOD）项目详解！

在广州

轨道交通

是中心城区与新城区间最高效的连结方式

是推动大城市、特大城市和城市群升级转型的“催化剂”

广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂

在五大广东都市圈发展规划的背景下

湾区轨道交通的融合和交通产业的升级

成为新时代城市轨道交通发展的目标

位于城市交通枢纽的TOD社区于此

持续发挥着资源凝集和城市机能激活的作用

在广州地铁×越秀地产五大TOD项目实践中

不同的设计角色给每个项目带来不一样的思考

广州地铁 × 越秀地产五大TOD项目

品秀·星图、

品秀·星瀚、

品秀·星樾、

广州市水西停车场地块、

广州市镇龙车辆段地块、

广州地铁，作为大湾区中最重要的轨道交通形式之一，在促进大湾区一体化发展、推动城市和产业功能聚集中，承载了更加重要的历史使命和经济责任。

自2018年，广州地铁携手越秀集团进行TOD项目开发，致力于把地铁设施与上盖物业开发结合，打造真正意义上的TOD新城，对标日本新宿，香港上水。

// TOD项目规划与公建配套设计（1，品秀·星樾）

在品秀·星樾，提出TOD设计策略，并运用于项目的设计中。项目集地铁交通、居住、教育、商业等功能于一身，促进形成轨道交通产业聚集效应，提高了片区产业联动开发水平，打造枢纽+社区+产业新型城市发展布局。

/ 品秀·星樾

项目地点：广东广州

用地面积：312376.4㎡

总建筑面积：903987㎡

建设单位：广州品秀房地产开发有限公司

建设单位：广州地铁 × 越秀地产 × 科学城集团

设计单位：华阳国际广州公司

/ 广州市镇龙车辆段上盖项目（2，镇龙车辆段）

项目地点：广东广州

用地面积：254624.08㎡

总建筑面积：706685㎡

建设单位：广州市品辉房地产开发有限公司

建设单位：广州地铁 × 越秀地产

设计单位：华阳国际广州公司

击

// 展示中心成为网红打卡点（3，品秀·星图）

原创方案实力提升TOD品质与价值

无论是古巴比伦空中花园般的无界生活体验馆（品秀·星图）、充满童话色彩的梦幻飞屋（品秀·星瀚），还是即将面世的广州品秀·镇龙“年轻家庭的生活剧场”展示中心、广州水西展示中心，均以空中美好生活的愿景为理念出发，赋予项目独特的兴奋点，打造出兼具统一性和差异化的原创设计作品。

成为网红建筑，是意料之外，但也意味着建筑审美开始走向大众。建筑师一直坚持以构筑美好人居为使命，以原创视角不断探索未知的世界，让城市生活更富美好和温度。

/ 品秀·星图无界生活体验中心

项目地点：广东广州

总建筑面积：3990㎡

建设单位：广州品秀房地产开发有限公司

建设单位：广州地铁 × 越秀地产

设计单位：华阳国际广州公司

/ 广州品秀·星瀚“梦幻飞屋”展示中心

项目地址：广东广州

总建筑面积：1630㎡

竣工时间：2019年10月

建设单位：广州市品秀房地产开发有限公司

建设单位：广州地铁 × 越秀地产

设计单位：华阳国际广州公司

强调“以人为本”的TOD开发模式，在东京、纽约、香港、上海等国际一线城市的实践中，改善了交通、实现了资源高效利用，为制造新经济增长极提供了一站式解决方案。

而位于广东五大都市圈的广州地铁×越秀地产的TOD项目，将提高轨道交通等城市资源的运营效能，加速大湾区人口和企业的集聚，促进广东全新居住模式升级。

期待镇龙的TOD早日建成！