你买房的愿望就要实现了？监管层表态要满足“首套刚需”

今天住建部部长王蒙徽说：

“2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”

你有没有找到知识点？——“满足首套刚需”！！！这应该是本轮调控中监管层首次明确提出对于“首套刚需”的调控目标！

这句话对于很多跟小白菜一样的北漂（没房一族）来说就仿佛是听到了上帝的歌声！真希望这样的福音能够让我们美梦成真！

但是这个梦到底怎么给你圆呢？这个我们先来看看住建部这场“全国住房城乡建设工作会议”有哪些核心要点：

1、今年棚改580万套

2、公租房优先保障环卫、公交等行业困难群体（这两个群体要收益了哦）

3、调控目标不动摇 力度不放松：针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

4、部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

5、严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为

其实，对于今天王部长说的满足刚需，小白菜我当然希望是能够真的满足我们的购房需求，毕竟现在看看全国的调控策略，各大银行大幅调高首套房贷款利率已经给“刚需们”架起了又一道门。如果执行差别调控并满足首套刚需，那是否意味着首套房购买会迎来一些优惠政策呢？这个小白菜和大家一起翘首期盼着。

但是，从目前的调控局面来看，最可能优先选用来满足刚需的措施应该是“公租房”、“共有产权”、“长期租赁”这些政策。

意思也就是，首先满足的可能是“住”的刚需。

另外，不知道大家有没有注意，住建部的会议中是没有提到前几天被炒的沸沸扬扬的“房地产税”的，其实我们的菠菜昨天在她的文章《这就是你们解读的“高质量”？——房产税，我只能呵呵了》里已经写得很明确了——房地产税短期内根本不可能落地、也不会成为调控楼市的重要手段。小白菜在这里也不多做赘述。

从去年3月份一线城市房价火苗被正式点燃开始，熊熊大火便呈燎原之势烧透整个一线城市群。今年3月严政出台之后，大火又被瞬间浇灭，一线城市从此被高高的政策围墙封冻起来。我们从下面这张图可以看到现在的趋势。

（数据来源：链家网）