买二手房不可不提防这5大陷阱,尤其是最后一个,太容易中招!
在新楼盘开盘即罄的情况下,越来越多的购房者都只能把目光瞄向二手房了。其实,与买新房相比,买二手房还是不错的,最起码免去了装修的麻烦,可以即买即住。然而,由于二手房已经过多人之手,在交易时难免出现更多的风险,购房者的权益也更易受到威胁。在此,小编要说的是,买二手房不可不提防以下这5大陷阱,尤其是最后一个,太容易中招!
陷阱1.产权受限
在二手房市场中,不少二手房的产权都存在限制,常常无法正常交易,就比如因债务纠纷导致房屋被法院查封了,又或者其他房屋共有人不同意出售房子,还有小产权房……总之,一旦房屋产权受限,那么交易也就无法正常进行下去了,有时即便你签了购房合同,那也是无效的!
陷阱2.费用未清
既然已经决定卖房子了,有些房主就不会主动再去交水电气等日常生活费用了,更甚者从卖房前几个月开始,就停交各种生活费用了。如果你在买二手房时,没有核对各项费用情况,那么等到过户完成后,之前所欠的所有费用可就需要你来承担了!
陷阱3.有优先权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。在租客没放弃优先购买权的情况下,即便你签了购房合同,只要租客向法院申请,那么你的合同可就无效了。因此,大家在买二手房时,一定要注意是否存在优先购买权。
陷阱4.一房多卖
对于购房者来说,买二手房最害怕遇到的事情就是房主一房多卖了。一旦发生了这种事情,那就免不了要打官司,少则一个月,多则数年之久。就算最终要回了购房款,那也会错过最佳的购房时机。因此,大家在买二手房时一定要督促对方尽快备案,以此来讲降低一房多卖的风险。
陷阱5.假冒房主
在房子里住就是房主了吗?答案显然不是!除了租客以外,还可能是房主的亲戚。如果你遇到了假冒房主,却没有识破,那么等到你交钱以后,假冒房主可就会跑路了。因此,大家在买二手房时一定要注意核实房主身份信息。
买房之路不亚于西天取经,几乎每走一步都是陷阱,如果购房者没有火眼金睛,那可就很容易中招了。所以,小编提醒广大购房者,买二手房不可不提防以上这5大陷阱,尤其是最后一个,太容易中招!