隔壁老王的房屋补偿为什么比你多？

很多拆迁户都有这样的疑问“自己家的房屋和邻居的一模一样，甚至比邻居家的面积还要大，为什么拆迁的时候补偿差距那么多呢？”拆迁户们不理解这些差异出在哪里，通过我们统计发现，这种情况并不是只出现一两次，有很大一部分拆迁户都遇到了这个问题。

今天拆迁律师为大家简单讲解，为什么同样面积的房屋补偿差距大，都是哪些因素影响的。

在征地拆迁领域，目前并没有一套统一的补偿标准，原因很简单我国地大物博，每个地区的经济发展情况不同，统一的补偿标准不能适用于全部地区，所以各地区都会根据地区情况制定符合本地区经济情况的补偿标准，这样补偿标准和房屋本身价值就会出现差异，最后各种因素导致了补偿减少。

我们拆迁律师也不止一次遇到过同地段同样的房屋，隔壁老王家就比老李家的补偿多了足足几十万，通过询问我们得知，当初拆迁方告知老李家的土地是集体土地只有地上物的补偿，这样补偿就少了很多，因为老李一点法律知识也没有只能信以为真，老王则恰恰相反，相对于其他拆迁户懂得稍微多那么一点，这样导致拆迁方开始分别对待，你懂就给你，你不懂什么也没有。

这里又牵扯出另一个问题，农村集体土地被征收后土地有没有补偿？根据《土地管理法》的规定，征收农村土地的应当按照被征收土地原有的用途给予补偿，土地类型为耕地的包括了土地补偿费、安置补助费、地上物青苗补偿费，所以集体土地享有补偿的权利。

法律明确规定拆迁应当遵循先补偿后搬迁的基本原则，然而实际中几乎没有拆迁可以做到，一些拆迁户还没来得及签协议就被要求搬离，很多拆迁户签字搬走后迟迟住不上回迁房，拿不到补偿款，其中可能出现的问题使我们防不胜防，出现拿不到补偿款住不进回迁房的情况，要考虑签订的协议是否有问题。

一般的房屋拆迁行为都是以公共利益为目的又或者纯商业性质的开发，虽然在拆迁户看来都是拆迁，但是不同目的的拆迁区别非常大，公共利益为目的的开发是为了社会需要开发的，一般带有一定强制性补偿稍逊色商业开发，虽然法律明确规定了什么样的拆迁才属于公共利益的，但是很多不法开发商经常打着公共利益的名义进行商业开发，为了低成本拆迁。

不管是哪种性质的拆迁应该补偿多少影响因素有很多，就算是同等地段同样规格的房屋因为懂得不多可能就会造成补偿减少，补偿是以后决定一家人的生活质量，无论是国有土地还是集体土地，拆迁户都应当积极参与到拆迁当中，尽可能地掌握更多的信息做到心中有数，如果出现补偿不合理的情况，就要尽快提起合法有效的救济。