【改善前置论|它是你买更好房子会增值的原因】

经常有人问十四，某某楼盘这么贵，还能买吗？

某某楼盘这么贵，未来有人接手吗？

十四的这条“改善前置论”，

就是为解决这个最新的问题而原创的。

也是和后续还会提到的“刚改元年论”前后呼应的。

简单一句话就是：

未来房价更贵的产品，它的精装未来可能只是局部好于现在，但价格会比现在更贵。

一些人会说：

好的产品也会过时，是的。

但这个过时的时间，可能很短，也可能很长。

所以，如果你现在买的产品的园区和精装的配置已经足够，

那大概率来讲，你的住宅还是比未来的产品有性价比而言的。

比如大家当年都非常熟悉的18年的东湖的产品——龙湖天璞：

它的高层精装，在当时大家已经认为很贵的，并且和洋房价格重叠的1万3.4的产品价位里，就送大容量的柜体，送陶瓷背景墙，送主卧硬包，送通体钢化玻璃面板衣柜，智能马桶盖，新风除霾，智能化开关和电动窗帘等这些非常有价值的精装附加。

而现在，送这些精装附加的主流区域的主流产品，大多在1.8万到2万以上了。

但是，天璞是2018年的产品，放在2020年，它真的过时了吗？

当然，对于现在1.8万起的产品，现在的产品还是送的更多了。

比如：

中央空调，凉霸，燃气热水器，蒸箱烤箱等。

也就是说，2020年，你花1.8万买的这样的产品，在2025年，可能和最新的产品比，还是只是差一些外在的和园区的细微差别，但对比2025年的房价，你现在买的房子，一定比未来便宜。

这个情况，和18年的龙湖天璞是一样的处境。

并且，

等新房奔3万的时候，你1万8买的房子，卖2万8，没人接手吗？

不要被你的眼界束缚了你居住更好房子的权力和未来更好的收益。

认识到这一点，就够了。

所以，你只是比其他人更有意识的把未来也会主流存在的改善配置，买到了现在。

而未来那些后知后觉再买的人，则会比你花更多的钱。

还有很多人常说，我就这一套房子，涨不涨跟我有什么关系？

当然有关系：

如果你现在不卖旧换新，未来，你就只能住在你现有的不增值的房子里，一直到老了。

而如果你拥有的是一个保值增值的房子，未来，你就有选择的权力。

要么，你卖掉现有的房子，直接买个二手更好的房子入住。

要么，你卖掉现有的房子，买个新房，租一段房子就能换来更好的房子。

无论哪个选择，都比你一动不动强。

这一点，我在下一篇的“刚改元年论”还会写到。

2013年，楼市冷的时候，大家说买房子能保值吗？

房价这么贵了，还能涨吗？

2020年，现实已被打脸。

而2020年现在拥有的这些产品你再不买，无论是新市府，还是一河两岸，目前现存的产品：

只要你能买的起的现在，都是你该去扫荡的远方。

大家好，我是十四少：

楼市有很多能够指导你的人；

但我可能是你买房路上，

唯一懂你的那个人。