【“二环改善升级”时代：谁是领航者？】
1.“二环改善升级”时代，2020年正式启航
对于沈阳的改善楼市，如果说，2018年是一河两岸的改善时代，2019年是新市府的改善时代，那么十四可以断言：
2020年，将会是二环改善升级楼盘集中爆发的时代。
十四的这个结论，是以今年华润以近万元的地价进驻皇姑二环旁的东窑地块这一行动为标志的：
“中华保，万金龙”这六家一线大开，正式全部进驻二环改善楼市市场。
大家一定要注意，十四这里重点提到的，不是“改善时代”，是“改善升级时代”。也就是说：
比照18、19年的初级改善产品，2020年的改善产品，再次升级了。
而这一艘二环改善升级时代的航母，首先启航的，恰恰是今天十四要提到的保利天汇。并且，整个辽宁首次进驻的作为保利发展控股的高端改善系列产品——“天字系”，也正式落地在保利天汇这个项目上。
无论是智能园区的升级，还是产品精装的升级，抑或是洋房产品细节的升级，或者是保利发展控股最高标准的“东方礼遇”物业的升级——
保利天汇，作为这次二环的改善升级的领航者，是当之无愧的。
而作为临近浑河北岸首个大体量改善升级的产品——
保利天汇，给浑河北岸和沈阳东部的改善群体，也提供了一个难以拒绝的选择。
毕竟，不是所有的改善群体，都只喜欢和平沈河的那些单价昂贵，总价动辄4、5百万起的高层河景房。
了解了沈阳楼市今年改善升级时代的大浪潮之后，接下来十四就简明扼要的讲讲，保利天汇，作为这次改善升级浪潮的领航者，给沈城百姓，带来了哪些改变。
2.高端诚意，全面落地
首先，是产品系的高端，给客户信心。
保利反复宣传“天字系”的高端的意义，难道真的仅仅是为了想让你觉得产品高端吗？
显然不是。
十四认为，保利这么做，是想告诉我们：
这一次保利要再一次拔高品牌高端化的决心，是诚意十足的。
如果你搜遍保利全国明显高端稀有的天字系产品的各种介绍后，你就会发现：
保利的天字系产品，是真的极其稀缺的，就连这一次保利天汇第一次落地辽宁，也让保利发展控股沈阳公司下了很大的决心——
产品升级的背后，是所有沈阳保利员工从零开始的毅力和坚持。
连保利自己都在排出万难，升级自己——决心不够强大，何必自找苦吃呢？
相信，读到这里，买“天字系”产品的信心，你已经有了。
其次，是产品端的升级，给客户心动。
这一部分，十四只讲自己看到部分的感受：
从停车场的接待开始，十四已经感受到了一个不一样的保利。而天汇此次一整个展示区高端氛围的营造（6月份洋房示范区再开放时，2.6万平的园林景观预计将会更加震撼人心），让点线面，水光景完美的融合在了一起：
保利的这一次的产品，耐看了，也更有回味感了。
营销中心的落地窗，让每一寸阳光，毫发毕现地流淌进你的视线里。地下一层的旋转楼梯，不仅多了一份别致，还让下一层的空间，充满了想象。
十四建议大家带老人和孩子一起来天汇看看——你和爱人可以用心地看天汇的每一处细节；老人和孩子在地下一层，有足够的空间和时间，等待你们去享受天汇的每一份静谧。
再来到样板间，十四先讲讲精装配置的升级：
除了那些高端产品必须有的智能门锁、新风除霾、净水器和智能马桶盖外，市场价上万的卡萨帝(或同等品牌价值的)水槽洗碗机和市场价不菲的全触控卡萨帝(或同等品牌价值的)烟机灶具，让你瞬间就感受到了保利此次堆料的诚意。
此外，瓷砖角线的升级，坐便旁喷水枪的配备，通顶门的普及等等：
只要你是真心要拥有这套房子，还有更多的细节，等待着你去发掘，发现。
最后，代表产品内在和舒适度的户型，是保利天汇高端展示面的终极武器。
比如，样板间展示的100平的高层户型：
3米9的客厅开间，已经秒杀所有同等面积的选手。
只是，在保证了开间宽敞的同时，保利却还保证了最终会影响居住舒适度的每一室的进深尺度，如果说原来的100平叫小三室，那十四可以把保利这个100平的高层产品，定义为大三室。
这个100平的高层户型，十四预计将会成为浑河北岸最为抢手的投资加自住的绝佳产品。
比如，样板间展示的128平的小高户型：
一梯一户，是多少改善升级用户的终极梦想，保利把这个配置，下放到了130平以下的面积段。
正在开心中？
别急，保利怎么可能只考虑一个一梯一户的配置，就忽略了户型的升级呢?
这个128的小高户型，还做到了与洋房几乎完全一致的设计，但比照天汇自己的125平小洋产品，却多了一梯一户，升级的精装以及客卫干湿分离的独有配置，这些细小的升级，让其在面对小洋产品时，也不输任何气场，甚至，可能还会打动更多人的心。
比如，原来可能大家早已熟悉的保利四室的经典洋房户型：
这一次，天汇不仅加长了两个北卧的进深，还配备了全沈阳同样面积段的洋房都十分稀缺的配置——贯通式电梯AB门（约等于一梯一户）——尊贵感和私密感油然而生。此外，保利依然不满足户型的升级，又加上了7米8的超大露天阳台的附送。
AB门一梯一户和超大露天阳台这两个最能打动改善客群的杀手级配置，保利居然毫无保留的全部匹配——在面对其他竞品几乎没有对手的同时，让未来的客户看到不心动，真的太难了。
相信读到这里，大家应该明白，十四全篇都在反复强调的改善升级时代，是什么意思了：
同样都是改善产品，但每一个户型都再次精雕细琢，每一个细节都在反复润色，每一个升级都变得独领风骚。
这，就是改善升级时代背景下，沈城百姓的福音，更是保利天汇作为领航者的底气。
3.全面配套，期待满满
看到“全面配套”四个字，估计有朋友笑了：十四，天汇的配套，在哪呢？
是啊，大家眼前看到的配套，确实不多，但十四忍不住想反问大家一句：
如果你现在所消费的购房总额，已经是有了交通，商业和学区的配套的话——比如已经发展完整的长白岛。
那么，你买完房子之后未来增值的红利，还有了吗？
而保利天汇恰恰就是这样一个未来增值发展配套红利清晰，但还都未兑现的前瞻性的存在。
比如土拍：高官台2号地带着大约30%左右的商业比例即将在今年三季度入市，你们期待的土拍高潮，很快就会来临。
比如地铁：已经明确规划落实了的一号线东延线，其中的高官台站，距离天汇非常近。
比如学区：天汇周边有中小学的规划用地，虽然天汇官方没有承诺学区的落实问题，但是，距离如此之近，依然可以期待。
比如商业：除了刚刚提到的高官台2号地会带来的未来会出现的社区商业配套外，再往东早晚会配套的华润万象汇，也只是时间问题。
比如政策：沈阳市长姜有为提出的三个恳请里面，重点提及了东塔机场的搬迁事宜，东沈河的发展，指日可待。
以上配套，都是白字黑字可以期待的真实利好，等这些利好都一一落实的时候，试问：那时再买东沈河，单价和总价，又会是多少呢？
4.千言万语，不如首开
如果你浸泡楼市已久，就会发现：
凡是保利的楼盘，首开到尾盘的单价差，即使是限价时代，也能达到2000到3000的升值空间。
十四上面说的再多，其实都不如“买大开，一定要买首开”这句话来的立竿见影。
END
每一个集体反脆弱的升级，往往都是在牺牲个体的脆弱之上。
谁是脆弱的那些后悔个体呢——买房前犹犹豫豫，最终错失一次又一次绝佳的机会，然后只能自怨自艾。
谁又是反脆弱的那些成功集体呢——自然是能看懂十四上面所讲述的的四个方面的越来越懂楼市发展和有长远视野和格局的朋友们。
保利天汇，一个扎根于东沈河但产品的特色性和稀有性又是面向于全沈阳客户的改善升级时代的领航者：
你会选择与他同行，还是等待下一班可能会更贵的航班呢？
不知道你发现没有：
在楼市里，时间就是金钱。
你拒绝和犹豫的每一秒时光，最终，都会变成闪闪发光的资金——
在远离你的彼岸，朝你无声的挥手。
我是十四少
买房读十四，聊房涨姿势：
我可能是你买房路上，
唯一懂你的那个人。