不管一栋楼有多少层， 这三层永远都是黄金楼层， 懂行的争相购买！

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相信大家都知道，买房子的时候，除了挑户型和地段之外，楼层也很重要，因为只有挑对了楼层，才能住得舒适，相反就会给生活带来很大不便。但是，很多人在选择楼层时，其实是很纠结的，因为不知道怎么选楼层。下面就给大家介绍一下，一栋房子的哪个楼层才是真正的黄金楼层。

所谓三分之二楼层，是依据整栋楼的总层数而定的。如楼高16层，那么7-11楼就是最佳楼层了，如果楼高20层，那么10-14楼就是黄金楼层，如果楼高30层的，8至12楼、18-22楼都是最佳楼层。这些楼层，也离地面有一定的距离，可以说，基本上拥有了最高层与最低层的优点，而又没有了最高现最低楼层的缺点，从居住角度看，的确是宜人居住的。

顶层倒数第二楼层。假设这栋楼有40层，那么就选择39层。因为他能够很好的避开高楼层带来的弊端，像顶楼大多数的隔热材料做的不过关，每当夏热来临，家中就会特别热。加上年久失修，顶楼的防水层破损，导致家中进水。那么选择39层的话，不用担心这些问题的同时，还能够享受到这栋楼最优的私密性、采光、通风等好处。

总楼层除以二加一的楼层黄金楼层这一说法可能不少人都听过，之所以称之为“黄金楼层”，那必定是整栋楼中位置最好的楼层了，但其实这个楼层并不是固定的，具体的需要根据楼栋的层数来计算，计算方法也很简单，总楼层数除以二再加上一层的位置就是该楼栋的黄金楼层，比如一栋楼有32层，那么该栋楼的黄金楼层就是32÷2＋1＝17层，一般上下出入1~2层的位置也都是很不错的。

从便利性角度说，如果是二手房无电梯房屋，高楼层太高爬楼梯太累，底层太潮湿，最佳的楼层是中间层4层或者5层；新建楼盘小区有电梯，便利性来说每层都差不多。从通风采光的角度看，楼层越高光线越好，通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层受到很多遮挡物，比如邻近建筑或者周边环境大树等，多少会影响到采光性。因此，从通风采光角度选择中高层层数。