【华润·央境价格一出，楼市群一片哗然】

引子

今天，一代沈阳性价比名盘华润二十四城它哥——二十四城·央境，

价格区间正式爆出：

清水高层及小高层：

97#/99#：

12500–13500（24层顶、26层顶）

98#：

13000-14000小高（18层顶）

清水洋房：

91#：

20000-21500一楼

16500-18500标准层

18000-19000顶楼

93#96#：

18000-19500一楼

14500-16000标准层

16000-17000顶楼

争议

相信，看到这个报价区间的朋友，基本会自动分成两类情绪：

①买完二十四城及周边万科西华府，华润净月台和龙湖天宸原著的朋友：

爽，一个字，就是爽，

幸亏爷提前一个月到2年买了。

当年说我买贵了的，当年嫌弃张士这个那个的，

现在，你们都傻眼了吧？

②还没来得及买到张士，正在犹豫入不入张士的朋友：

KAO！张士都这么贵了？华润是不是疯了？

谁买谁傻子！（这句话大家听着看着眼熟不？）

贵不贵？

华润二十四城·央境，

就是今年华润以6200单价拿下的守城地块。

张士从19年开始，新地极少，华润6200能拿下，

还是因为有二十四城保驾护航。

如果你知道央境的地价如此，还会觉得央境贵吗？

那为什么大家都觉得贵呢？

因为过去至少两年的时间，二十城给大家留下的印象，

就是高层9000以下，洋房12000以下的范围。

甚至仅仅是前两个月，二十四城还是之前的价格。

怎么如此时过境迁，价格上涨如此迅速呢？

这，就是地价带动房价必然会上涨的结果。

再加上华润如今如日中天的品牌号召力，

你觉得贵？你觉得周围破旧？你觉得楼密？

抱歉，一共没多少房源，你觉得贵，破旧和楼密，还是有都是人买。

等张士2019年的房源再卖的差不多，

2020年来临，我们再回头看，

房价还会上涨，

而你，也还会重复昨天的故事。

华润的意图

其实，华润今年干了两件这样的事：

一个是二十四城央境，一个便是翡翠城熙府。

十四猜测，华润是想让沈城百姓感觉到：

这两个附加的楼盘是原有楼盘的升级版，

可惜，

怎奈你华润之前的二十四城和翡翠城的标准已经比较高了，

大家也会疑惑，你再升级，还能升级到哪去？

户型升级？

二十城和翡翠城的户型在当时已经比较出色了，似乎也没什么升级的必要和可能了。

园区升级？

大家看了上面几张图，就会觉得原来这两个盘的绿化也差不到哪去。

当然，华润自己的业主还是会觉得不够好，希望自己的园区更好。

配套升级？

还是周边那些东西，升级了哪里？

虽然十四在这妄加猜测和评断依然不会影响这两个升级产品的销量。

但十四通过百姓们的言论，觉得华润这一步走得用心良苦，却略显多余。

到底买不买？

今天十四的文章写的不疼不痒，

是因为新加入的文本编辑器干扰了十四大量的精力，思路一再被打乱。

想突破自己，也想更对得起大家。

央境到底该不该买，央境到底值不值得买？

十四下一周会去西部一日游，

把西部几个重点楼盘踩个遍。

我知道，认识十四的你能否下得了决心，

取决于十四能否挖掘出你看不到的那些打动你的那些面。

今天很晚了，这个新的排版模式也搞得我头疼。

先写到这吧，下周，我们西部踩盘文章见。

凡事有特例，客观不杠精。

我是十四少：

一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。

哪里有价值增长，

哪里就会出现十四少的文字。

十四有楼市粉丝群，

请扫描十四的个人微信二维码，

进入十四的大家庭，

和十四以及其他朋友进行深度的交流。