老伴已去世房本写的他名字,需先把房本过户到我名下才能做遗嘱?
您好!
不必需。
房产证是否要先过户到题主名下,并不影响题主订立遗嘱。但是,产生的影响在于:题主不一定能把整个房产立入遗嘱。
我们区分两种情况对比一下,相同的写法,不同的前提条件:
- 一种情况是,题主已经将房产过户到自己名下。
- 一种情况是,题主并未将房产过户到自己名下。
同样的表达方式:
将位于xx的房产(房产证号xx)中属于我的份额和我可继承份额,由xx全部继承。
如果是第一种情况,则题主表述中的财产范围,为整个房产——因为题主将房产过户到自己名下,意味着题主已经全部继承了房产份额,这个房子再加上题主个人自有部分,即为整个房产。
如果是第二种情况,则题主表述中的财产范围,为自有部分、以及题主能继承的老伴儿的部分份额(其余部分,可能由老伴儿的其他继承人继承)。因此,不一定是整个房产。
从个人角度,若您老伴儿的其他继承人均同意将房产过户到题主名下,强烈建议题主先办理房产继承过户手续,这样的话,题主完全有自主权安排整个房产的未来继承问题。
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