什么是预约合同？-民法典合同编逐条解析（法条附英文翻译）
什么是预约合同？-民法典合同编逐条解析（法条附英文翻译）
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
Article 495 The letter of intent to subscribe, letter of intent to order and letter of intent to book made between the parties constitute an appointment to conclude a contract within a certain period of time.
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
Should a party failed to perform the obligations under the appointment, the other party may request the opposite to take responsibility for breach of the appointment.
首先，预约合同是合同还是预约？我认为预约合同还不是合同，而只是一项预约。因此，翻译成advance dcontract 显然是不适当的。我将其翻译成 appointment to conclude a contract, 国外有一种说法和预约合同接近即 agreement to agree. 注意，agreement to agree 还不是一份agreement 是不能强制执行的。为什么一个agreement to agree 不能强制执行，因为它还不是一个合同，缺乏合同所需要的确定性。但也不能简单地说agreement to agree就是无效的。如果agreement to agree提供了一种可以弥补、完善不确定性的方法，它则是可以执行的。
其次，无论认购书、订购书、预订书的内容如何，其成为预约合同的关键就是必须明确双方以日后签订正式的合同为准，否则认购书、订购书、预订书就有可能成为正式的合同而不是预约合同。从认购书、订购书和预订书的汉语字面上看，很难将其和正式的合同分开，但从英文翻译上看则一目了然。letter of intent to subscribe, letter of intent to order and letter of intent to book，不会有歧义，英文有时候是比我们的汉语还准确一点的。
第三 预约合同的标的物是一种行为，是将来按照约定的条件签订正式合同的行为，还不是合同本身，也不是合同约定的权利义务。因此，守约方不得要求违约方签订合同、履行合同或者依照合同的内容承担违约责任。如预约购房合同，买房人逾期不签订购房合同的，卖房人可没收定金，但卖房人不得强制买方签订买房合同。
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大理团队：陈慧律师
擅长公司法，合同法，专注企业治理，股权纠纷，常年法律顾问，民商事纠纷。知名基金公司十多年的股权投资法律顾问经验，对投资流程，尽职调查，投资协议，投后管理等非常有经验，先后参与项目投资百余家、项目退出近二十家、成功上市一家。
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曾从事会计、审计、翻译、国际贸易、物流、管理等行业和专业。
Working experience in accounting, auditing, translation, international trade, international logistic, management, corporate counsel, arbitration etc.