房地产ERP管理系统和楼盘销控管理软件

房地产ERP管理系统的数据库存储平台层通过设置统一的数据库，为综合业务平台层提供数据支撑。本章通过对各项数据库建设的分析，提出了房地产管理系统平台数据层的建设方案。

房地产ERP管理系统数据库的建设要纳入房地产市场预警预报信息登载，房屋所有权档案库，历史遗留未登记居住房屋档案库和中、低收入住房保障群体档案库。

建立楼盘销控管理软件

为加强房地产开发经营管理监管措施，提升管理水平，要在系统平台加载房地产开发管理预警预报系统，及时存储市场运行情况，包括新房上市供应量，新开楼盘、新房上市量、新房登记销售情况以及二手房交易情况，同时，实现对全市房地产开发项目实行全程监控，对全市房地产开发企业实行网上系统化管理。及时关注房地产运行情况，为企业决策提供第一手资料。

建立中、低收入人群住房档案库

一是与民政部门和街道、社区实现对接。把低保低收入家庭住房档案纳入系统平台，在平台上由街道办进行资格初审，区民政部门进行复核后，提交系统平台备案，建立保障性住房家庭住房档案库，并及时更新数据，实行动态管理。

二是在平台上发布保障性住房配售工作流程及分配对象。坚持公开、公平、公正的原则，阳光操作。在管理系统平台上，申请人按电脑随机抽号方式确定认购资格和顺序，在网上实行“随机抽号、公开配售、当场取号”的配售办法。此项工作可以在纪检部门、相关主管部门和公正部门的全程监督下进行，从而保证了配售工作的公开、公平和公正，杜绝暗箱操作、违规配售等现象的发生。

同时，为进一步规范全市保障性住房管理工作，加强保障性住房工作的动态管理，减少工作中出现的漏洞，提高工作效率与质量，提升管理水平。应加强对被保障人群的房屋核实工作职能，将全市保障性安居工作信息纳入楼盘销控管理软件，实现被保障人员及住房档案电子信息管理，保持管理工作的连续性，准确性。在区里对被保障对象“三审两公示”基础上，通过信息系统对申请人的住房情况进行最后复核，最大限度保证应享受保障对象得到保障，减少工作失误，杜绝不应享受保障的人占用有限资源。