一圈层哑火，二圈层养生摇，三圈层还在高潮

若你喜欢怪人，其实我很美 我可以装怪

尖这篇文章一直不晓得该咋个开头，因为写的是我不得好熟的三圈层，对视五分钟都确认不到眼神的那种陌生，可能写到写到的我就要抠哈脚啊，吃盘鸡啊腮边打网猫儿起麻孔一哈，所以这是一篇懒散且饱含脚味的文章。

在我的粉丝构成里头，我自认为关注三圈层的粉丝是比较少的，所以我的文章和数据基本上都没有包含三圈层，虽然这种行为时而会招到三圈网友的极度不满，可我就是喜欢你们讨厌我又拿我没办法的样子。

直到有一天一名不愿意暴露头像和昵称的老几向我传达了一哈三圈人民买房的中心思想，那些不为人知的故事和想法让我对三圈产生了化学反应。

配的截图

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可以，戏很足，求生欲很强

至于原因，价格可能是一大因素，莫得啥子房源的一圈层和莫得几个人有资格的高新南价格卡得跟狗一样死大家都是明白的，二圈层在缓缓上涨也是看得到的。

三圈层跟二圈层一样，东涨滴点儿清水价西加滴点儿装修款，收房还要送甲醛，车转身价格就贵得连妈都认不到了，然后再来两块楼面价高过房价的地，菊花难免不紧一哈，菊花紧致过后一旦想通就会产生买到就是赚到的幻觉。

当然一个楼盘的表现不足以表达整个三圈层的现状，热心粉丝八卦的这个妖艳骚货跟之前只有4个人登记的蓝光青城河谷数据比起来犹如异父异母的亲兄弟，差距太大咯，长得点儿都不像。

为了挖掘真相，不想搞得太李扯火，鸡哥一边胸口碎大石一边用后门班主任的眼神整理515过后三圈层部分楼盘的开盘去化情况（有几个盘没找到数据就莫得哈。）

图文无关，进看房群加微信：xugaoleng5

● 三圈层每批次推出房源都不多，基本在300套以内，单次超过500套房源的都是稀客。

● 整理的28个楼盘中，剩余10套以内（含清盘）的项目占了12个，25个盘整体去化率78.1%，只有7个盘去化率不足50%；

● 产品以清水房源为主，只有9个盘是装修房，最贵装修价为3591元/㎡（害怕了吧）；

● 价格高低不平参差不齐，最贵的装修房卖到13200元/㎡，最便宜的清水才3000元/㎡，整体均价7200元/㎡左右；

● 去化率和价格没有直接关系，最贵卖到13200元/㎡的装修房去化率只有18.5%，最便宜3000元/㎡的清水去化也才32.6%；

● 卖的最好的共同点：价格都在6500-8000元/㎡左右浮动（少部分地区为5500元/㎡），这个价格可以理解为这就是当下三圈层优质地段的新房均价，高于这个价格的房源卖起来心累，低于这个价格的房源位置普遍较差，毕竟出门只有喝露水的地段只适合与世无争的仙女。

来自三圈层的diss

你有你的养生局，我有我的蹦迪圈

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求二圈层部分楼盘的阴影面积和三圈层购房者的消费等级

圈外话：天道黑都有人问我关于司法拍卖房的问题，精力有限我也没有花太多时间解答，尖顺便建了拍卖房群，内有相关从业人员，有啥子问题可以群内免费咨询。

拍卖房群二维码↓

（如果扫不进来了可以扫描最下方二维码加我微信给我说进拍卖房群就行了哈，不开腔的话默认拉进看房群）

后面鸡哥尽量开通不同款式的群哈，啥子社保的、二圈的、五城区的、涂指甲的、小龙虾的能整的都整起。