万科海上城市怎么样？能买不能买（解答 图文分析）
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三十载精华荟萃·一朝落地大湾区——万科海上城市，是万科集团全力打造开发的高端复合型住宅社区，主要坐落在珠海市金湾区。项目风格主要以高端住宅、复合型功能社区为主，除家居楼栋之外，打造了一系列社区生活场所，如商业街、邻里中心、幼儿园小学等教育配套，还有五大核心功能区，满足全龄段业主娱乐需求！万科海上城市区位发达，交通便利，毗邻横琴岛，一桥之隔，通达缤纷！周边环境优美，三面环海，尽览无限海岸风光；航空新城热力辐射，六大中心、七大超场景，万象繁荣全面覆盖。万科海上城市坐拥城芯优质资源，配备万科顶级核心技术，是备受业界内外认可赞赏的优质楼盘项目！
一、万科海上城市楼盘项目·数据篇
占地面积：110000㎡
建筑面积：230000㎡
容积率：1.54
绿化率：35%
停车位：1467个
总户数：1608户
楼栋总数：21栋
物业类别：高层住宅 花园洋房
建筑类别：板楼 塔楼
装修状况：精装交付
产权年限：70年新房
物业公司：珠海市万科物业服务有限公司
物业费：2.90元/平米·月
备案均价：均价26000元/平方（仅供参考，实际以售楼处为准）
项目地址：珠海市金湾区三灶镇丹凤四路（同售楼部）
开发商：万科集团
二、万科海上城市楼盘项目·品牌篇
万科·海上城市楼盘項目的房地产开发商是世界500强实力地产企业——万科地产。万科地产成立于1984年，历经三十余年的发展趋势，已成为了国内前沿的城乡建设与生活服务提供商，公司业务焦聚全国经济最具活力的三大经济圈及中西部关键城市。在住宅领域，万科地产一直秉持住宅的居住特性，保持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优点的根基上，业务流程已延伸至商业服务、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、文化教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、达到协调发展打下了良好基础。
三、万科海上城市楼盘项目·区位篇
现阶段的粤港澳大湾区己经成为了全球四大湾区之一，地形地貌发达，價值无限。在这里是我国开放程度高、经济发展活力较强的区域之一。浩瀚无垠珠江口，5.6万平方公里，7000万人口，超11万亿元的经济总量。这就是繁花似锦大湾区。自启动粤港澳大湾区建设以来，香港、澳门和广东珠三角九市，这11座活力之城优势叠加、携手奋进，互联互通加快推动，自主创新动能不断激起，产业协同成效初显，开放合作亮点纷呈，“一小时生活圈”日趋成型，“大湾区人”成为了三地青少年的时尚标签。
而在大湾区买房，选对城市很重要。2020年珠海实现地区生产总值约3482亿元，同比增长3%，在大湾区（除港澳）GDP排行中，增速仅次于深圳。除了GDP增速靠前，近两年珠海人才净流入率、常住人口增长率也均居全省top①。另外，珠海的城市活力和竞争力也不容小觑，近几年城市综合经济竞争力持续上升，在2020年中国经济活动竞争力排名全国top5， 2017-2020年连续三年可持续发展排名全国top①！
除了经济发达以外，珠海市还是十分适合居住的滨海城市，环境优美，风景宜人，是许多中外游客慕名而来打卡的旅游城市之一。而万科海上城市楼盘项目地处金湾滨海商务区，是金湾未来发展中心，距珠海机场约15KM，一站城轨直达；在金海大桥、洪鹤大桥双桥头堡的位置，且距金海大桥落脚点仅约2KM，约10分钟往来横琴，是琴澳合作资源辐射外溢的第一站。
四、万科海上城市楼盘项目·交通篇
万科海上城市楼盘项目交通发达，路线选择多样，从城市主干道、接驳高速公路、再到大桥、城轨、公交，一应俱全，是业主们无阻出行的多重保障。
【主路】珠海大道、金湾路、科工路；
【高速】江珠高速、广澳高速、高栏港高速、珠三角环线高速、机场高速；
【大桥】洪鹤大桥（预计11月通车）、金海大桥（预计2021年通车）、港珠澳大桥、泥湾门大桥、鸡啼门特大桥；
【城轨】广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站）广珠城际轻轨、地铁1号线（规划中）；
【公交】公交路线经201路、504路、z103路到达新世界花园即可到达项目。
五、万科海上城市楼盘项目·配套篇
1.金湾区航空新城正高起点规划、高标准打造“六大中心”。包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心、青少年妇女儿童活动中心，将为金湾区带来高起点规划的公共服务、产业孵化、商业娱乐、文化体育等生产、生活设施。万科海上城市楼盘项目，汇聚金湾区六大中心，航空新城起势腾飞。
2.万科海上城市楼盘项目也是万科在珠海重仓打造湾区首座超50万方的“超级社区”，不仅自然环境优越，三面环海、拥有3KM天然海岸线、沙滩湿地等不可复制的海岸资源，而且为客户量身打造了“七大超级场景”， 提供吃喝玩乐学住一站式旅居大城体验。金湾区，珠海未来新城芯，万千资源孕育万科海上城市楼盘项目的缤纷繁华。
3.金湾区知名的情侣路仅仅距离项目5分钟路程，业主们可以携手同行共享滨海风情。金湾情侣路集滨海、运动、生态区于一体的公共休闲观景场所，有人工修建的特色地形、色彩斑斓的景观植物，还有延伸到海平面的观海廊桥，使人心旷神怡，流连忘返。
4.万科海上城市楼盘项目汇聚金湾区4所小学及2所中学优质名校资源，包括金海岸海华小学、金湾外国语学校、珠海市金海岸中学、珠海市实验中学、广东实验中学金湾等知名学校，以及珠海城市职业技术学院、珠海艺术学院和广东科技技术学院三所大学也傲然伫立。万科海上城市周边知识气氛浓厚，教育强区金湾当之无愧。
六、万科海上城市楼盘项目·社区篇
万科海上城市楼盘项目参考新加坡COMPLEX模式对未来社区生活的探索，在三面滨海优渥的自然环境滋养下，以空间场景创新为引领，不仅将滨海大城的“七大超级场景” 迭代升级，更是将“永续”、“ 共生” 的花园造城理念首落珠海，打造了一座名副其实的微型新加坡城市。
项目从“ 一线两轴五核”的顶层设计出发，通过一条椰风海岸线延展生活度假、滨海公园轴，并定制5大核心功能区，还原5大滨海场景。项目容积率仅1.54，是滨海商务区内少有的居住密度较低的项目，规划15-18层的小高层住宅、自带1.6万方商业街区和8000方邻里中心。社区内更自带15班幼儿园、24班小学、24班初中等3所公立学校，顶配教育资源唾手可得！
七、万科海上城市楼盘项目·户型篇
都会系+滨海系两大住宅组团，打造低密高层、花园洋房、亲水叠墅多元产品线。建面约67-99㎡高层实用率均超 90%、建面约106-134㎡洋房尊享专梯入户、建面约142㎡ 3层叠墅带270°景观窗，极致户型+125处设计亮点使海上城市产品在市场上有口皆碑。
万科海上城市-样板间
万科海上城市-户型图
万科海上城市-效果图
万象繁华定风波，千般风采是万科。万科海上城市，从以上详细介绍可以看出，优势众多，亮点突出，仅仅用住宅眼光来看，万科海上城市更是青出于蓝，以众多自建配套和高品质户型，傲视群雄，无愧于万科“都会系”之名！从项目所处的区位和附加值来看，万科集团目光如炬，选址定位如落子有神，精准狙击珠海横琴西岸，航空新城价值旺地，大湾区投资风口！万科海上城市坐拥利好区位带来的巨大附加值——丰富配套、便捷交通等等，让家居生活品质更好，让业主幸福感更强。海上生明月，天涯共此时——万科海上城市，佳人共赏。
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