【问问丽莎】丽莎能提供房产开发相关的VAT咨询吗?

请问你们可以提供房产开发相关VAT的咨询吗？

莎粉

丽莎会计行

我们可以的。

你们了解VAT Notice 708吗？

莎粉

丽莎会计行

这是个关于土地/建筑/承包工程众多VAT特别规定中的一个，我们可以为您提供这个咨询，请问您是建筑商还是房产开发商？。

我是建筑商。

莎粉

丽莎会计行

那请问您的具体问题是？

我想问一下我承包了一个房产开发工程，是不是必须要有个Certificate才可以不收VAT？

莎粉

丽莎会计行

这是要看您的具体情况的，比如说房产的具体用途和种类，对于有些房产来说，Certificate不是必须的。

如果我的上家给了我Certificate，那我是不是就一定可以不收VAT了？

莎粉

丽莎会计行

不是的，您仍然需要和您的上家核实其它条件。

什么条件呢？

莎粉

丽莎会计行

比如说和他们核实房屋的具体细节，包括位置，Planning permission等。

如果他们后期改了用途没有和我们说呢？

莎粉

丽莎会计行

如果你们能够和税局证明你们采取了足够的措施来确保不收VAT是正确的话，一般你们可以不承担补交VAT的责任的。

我们保留邮件沟通或者实地勘察的相关证据可以吗？

莎粉

丽莎会计行

这作为证明的一部分也是可以的。