【问问丽莎】以前买过房但已转手,再次买房且是唯一住房,算不算首次买房?

什么是首次买房？是指平生第一次买房？还是唯一自住房？如果以前曾经买过房，但现在没了，再次买房而且是唯一住房，算不算首次买房？

莎粉

丽莎律师行

关于First-time buyer，一般指的是平生第一次买房，如果买过房然后卖了，这个一般是不算First-time buyer的。

我想咨询一下关于外卖店房租：这个外卖店租约是2012年11月开始，25年期，950英镑一个月，5年一次房租调价；我是2014年3月开始接手上一家转租的，2017年11月应该调价。因为房东去年让我换屋顶，我交给房东3500多英镑；我们的生意不好，我和房东商量延迟2年调房租价格，房东不同意延迟2年，只给延迟了一年，就是到2018年11月。今天我收到房东的来信，信中说从11月份开始每月支付房租1400英镑，即一年16800英镑；没有调价的话则是每月950英镑，即一年11400英镑。现在我不同意她的这个调价，因为涨幅度太大，每年增长5400英镑。现在生意很难做，她把房租调这么高，我们怎么生存？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，店铺的租约中对于房租的上涨都是有非常明确的规定的，不是任何人都可以随意提出涨房租或者降房租的。如果你们实在是无法通过协商来取得房租上的同意的话，你们可以一起来请评估师来对房租进行评估，每人出一半的费用。如果对方不同意的话，你可以自己请评估师来评估房屋；这样是最公平的。如果需要的话，我们是可以代理你们来处理的。

伦敦福利房的升值空间大吗？

莎粉

丽莎律师行

福利房也是房产。伦敦的房产基本升值空间还是不小的。

我买房子的钱是想从中国汇过来英国，但是第一笔是由我老公的小姨汇的，而且是我婆婆转到她卡里然后直接转到英国来，请问这样接下来该怎么办？

莎粉

丽莎律师行

如果你婆婆可以证明她的钱的来源是合法的，到时候把她的流水单和你老公小姨的银行流水单，他们的身份证公证就可以了。

承上，这个要怎么证明？

莎粉

丽莎律师行

这个需要根据她最初这些是如何挣得的，来搜集资料证明的。

那如果说是英国寄回中国，然后放进银行的呢？就是寄回去的时候是通过黑市寄回去的。

莎粉

丽莎律师行

如果是这样的话，基本是无法证明钱的合法来源的。这样是无法满足要求的。

那怎么办？我以为钱到英国就可以买房子了？

莎粉

丽莎律师行

这是错误的。购房者是需要准备证据来证明钱的来源的。

那现在怎么办？钱已经到英国了，那到底是再汇回中国好，还是继续留在英国好？

莎粉

丽莎律师行

如果你可以提供合法的资金来源证明的话，还是可以使用的。否则要是证明不了的话，银行如果查到的话，是有没收的可能的。