【问问丽莎】房产收入对个税有影响吗?

我买了一个关门的商业店铺外卖店的永久物业产权，因为在市中心主街位置，政府说关门没有开业的店也要交地税。可是附近旁边一点的有些在开业外卖店都可以申请地税全免，我这个在市中心刚刚买下的空店还没有开业，却要交地税？

莎粉

丽莎会计行

关于地税减免的话您需要登录您当地council的官方网站先核实一下 https://www.gov.uk/contact-your-local-council-about-business-rates。

我在2019年8月份注册的自雇，是否也需要在2020年1月底之前提交Self Assessment的表格呢？由于我的收入是按年结算的，每年3月份结算前一年度的收入，那我2020年3月到账的收入， 是不是应该在2021年1月底报Self Assessment？

莎粉

丽莎会计行

如果是2019.04-2020.04之间的收入的话，一般要在2021年1月网上递交申报。

我自己是做Account Assistant 的， 17-18我的Self Assessment Online 上交了 ，但是HMRC 一直没收到，然后4月我又Online 上交了一次又成功了。但是他们还说没收到，还要罚我1,200镑 。我能寻求你们的帮助吗？

莎粉

丽莎会计行

您可以把您收到的税局的信发给我们[e-mail]，我们先帮您看一下看可不可以，谢谢您。

承上，我认为我没有错，也不应该支付罚金，不过向他们申诉解释多次都没有得到回复。我老公的Case 跟我一样，他们早就Cancel 了。如果还是不能解决，我想告他们可以吗？

莎粉

丽莎会计行

如果是这样的话，我们应该是可以协助的。

我的孩子在英国留学。想咨询您涉及到在国内购买的英国养老房产（价值5.5万英镑）单元过户给孩子的事宜，据说这样收益可以合理避税。孩子今年大二，如果将来留英工作有收入了，这个房产对他个税有影响吗？不知您那里有无办理此业务的服务，费用是怎样的？

莎粉

丽莎会计行

按照法律规定，如果他房产有收入的话，这是会影响到他个人所得税的申报情况的，因为他到时候必须把自己的房租收入，个人的工资收入等全部计算在内的，然后税务局从新计算他需要缴纳的税额。

这个房产现在税收比例是20%，将来他若留英，税收的起征点是多少？这个收益是5,500镑。现在要缴1,100镑一年。将来如果在英国工作的话，它的税收的起征点应该是多少？然后税收的比例大概是多少？再加上这个收益5,500镑，税收的比例大概会是多少呢？如果将来他留在英国工作税收较高，那在工作之前再将房产转回父母，这可以吗？

莎粉

丽莎会计行

这要取决于他的工资额是多少。目前英国的个人所得税起点是12,500镑。如果他的年收入是低于7,000镑的话，这是不需要报税的。如果是高于7,000镑的话，就是5,500镑加税工资，超出12,500镑的数额按照20%来交付。如果是5,500镑，加上工资超过5万镑的话，是按照40%来报税。

承上，我想还是先给孩子过户过去，他目前是大二，按照他的设想，是会再读3-4年，应该可以免几年税，待他方向定了再说。您那里有办理过户的业务吗？怎么收费，需要多长时间办妥？

莎粉

丽莎会计行

我们有的。我们的费用是500镑加税。这一般一周左右可以做好。

再承上，那税后共多少？换成人民币付你们可以吗？

莎粉

丽莎会计行

一共是600镑。房产局是40镑。一共640镑。我们一般建议客人直接汇入我们英国的公司账户，实在是没有办法的话，我们可以考虑收取人民币。