好消息:禁收租房中介费和押金即将生效!移民法还要被简化?

好消息！

用于进一步保护租客权益的“Tenant Fees Bill”（租客费用法案）已经在英国议会正式通过啦！

该法案只剩下最后的立法程序就能够成为正式法律，在英格兰地区实施了。

这表示，在不久后的将来，新法律将会限制房东或房屋中介以下两大重点：

1. 出租房的年租金在5万镑以下的，最多只能收取租客“5周租金”的押金

这也就相当于每个月的租金不超过4166.66镑，就是落在这个限制范围内。可以说，绝大多数的一般租客都是在这个范围内的。

2. 禁止房东或中介收取“中介费”

也就是说，除了以下几种以外，其他各种巧立名目的费用都会被视为“中介费”而禁止：

1) 租金（rent）

2) 可被归还的租房押金（tenancy deposit）

3) 可被归还的订房押金（holding deposit）

4) 出于租客本身的过错而产生的费用或罚款（例如：租客把房屋钥匙弄丢了，房东重新给了租客一副新钥匙，因此可以向租客索取钥匙费；或者是说，租约里有规定，租客迟交房租达到多长时间，就要多付多少比例的房租，因此房东可以按照租约的规定，向租客收取相应的迟交罚款。）

英国移民法将被简化，申请人将更有利！

用于检讨英国法规的独立组织“Law Commission”（英国法律委员会）在这周提出了要求“简化”英国移民法的提案。

要知道，英国法律委员会可不是一个随随便便的组织，它的存在是有确切的法律保障的。

最初成立的目的就是为了能够更加客观地检讨英国的法律，确保法律的公平性、时代性和有效性，并且废除过时和不必要的法律。

白话点说，也就是法律委员会所提出来的改革方向，一般都是非常具有建设性的风向球。所以这次他们说了，觉得目前长达1,100页的移民法实在太冗长了，必须得好好地简化简化。

如果简化了之后将会让所有移民规则更加透明，申请人会更容易懂，同时对于移民局来说在做决定的时候也会比较容易。

更好的消息是，法律委员会也会着手调查，看看增加什么样的新科技能够帮助申请人们在申请的时候更加容易，比如说是增设线上互动式申请指导并且在系统上出现警告提示来告知申请人是否有哪边出错的地方。