空中跑道、特色街区......龙岗这个商业大有来头！
今年，深圳发改委发布了《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称：规划），明确提出了深圳建设国际消费中心城市的规划目标。
根据规划表示，深圳不仅鼓励新业态新模式以促销费，充分挖掘夜经济消费潜力，提升消费基础设施水平，打造世界级地标商圈，深圳的城市发展格局也将迎来多中心化，龙岗区、龙华区、宝安区有几个街道也被纳入了都市核心区。
随着深圳城市的发展，深圳的消费力也必定是处于升级的，这也意味着竞争激烈的深圳商业市场还存在很大的商业发展空间。
而人口排名深圳第二、常住人口约398万，已然成长为深圳最具有投资价值区域的龙岗区，或将成为下一个商业价值爆发点。
独角Mall了解到，世界500强企业恒大，就在龙岗布局了新的商业项目——恒大城市之光SKY MALL。
恒大SKY MALL是由恒大首创打造的“三首层”开放式商业街区，项目采用5.0MALL+街区商业新模式，突破了传统“盒子式商业”的封闭性，也打破了商业的空间限制。
效果图
MALL+街区能玩出什么新花样？恒大又能带给我们哪些惊喜？
地处大运新城
与地铁三号线无缝接驳
覆盖周边百万客流
恒大SKY MALL位于大运新城核芯区域，具体则位于龙岗大道与如意路交汇处。
从区位来看，处于大运新城，覆盖周边百万客流。
项目所处的大运新城，是深圳六大城市新客厅之一，直接对标深圳湾超级总部，不仅是深圳在粤港澳大湾区发展规划、推动经济发展的重要引擎，还是深圳东进战略的桥头堡，具有非常大的发展潜能和消费潜力。
大运新城示意图
项目周边不仅有启迪协信深圳科技园、世茂深港国际中心、大运软件小镇、天安数码城、益田硅谷新城等产业区，还有超10所国际高校，覆盖周边百万消费人口，消费潜力巨大。
此外，恒大城市之光项目住户就超过了6000人，周边1公里常住人口和上班人群就超过了5万，这也意味着商场将培养出近6万的稳定消费客群，消费力是完全不缺的。
从交通来看：多维立体交通，便捷出行。
素来就有“地铁一响，黄金万两”的说法，可见城市轨道交通对商业的加持作用是巨大的，恒大SKY MALL就是这样一个极具优势的地铁商业项目。
恒大SKY MALL二、三层与地铁3号线爱联站无缝接驳，享受地铁红利。
地铁3号线、14号线（在建）、16号线（在建）、33号线（规划中）四轨交汇的大运枢纽站，也与项目仅一站之隔，未来带来的交通溢利不言而喻，轻松汇聚超百万客流。
此外，项目的地上交通也非常优越。项目周边汇聚有龙岗大道、水官高速、丹平快速、机荷高速等多条路网，便捷通往福田、罗湖、宝安等区。
从企业来看：万亿恒大，实力背书。
项目由世界500强企业恒大打造，恒大总资产已经达到了2.3万亿，年销售规模达7000亿，恒大物业的足迹也遍布全国310多个城市，服务约有2800个项目，商业服务经验丰富。
而据了解麦当劳、永辉超市已确认入驻项目，背后有名企恒大实力背书，商场还有大牌强强联合，携手共赢商业未来。
恒大SKY MALL，确实值得期待。
从商业模式来看，采用5.0MALL+街区新模式。
随着社会发展，商业空间已经走过了单一模式，也逐渐脱离了单一的物质满足功能，现在的商业空间还承载着满足消费者的情感、体验、文化等精神需求的功能。
恒大SKY MALL采用超前的5.0代“MALL+街区”情景体验式模式，通过街区+MALL的结合，打破了商业的空间界限，也填补了区域商圈空白。
效果图
商场设置的特色主题街区、打造的“天空之城”等体验场景，24小时全时段营业，不仅增加了消费者体验的层次感，也更多的满足了不同消费者的需求。
商业体量约6万㎡
大运商圈唯一地铁直连商业
拥有四大亮点
恒大城市之光占地面积约4.2万㎡，总建面约21万㎡，是由恒大打造的集公寓、办公、商业于一体的乐活综合体。
恒大城市之光效果图
项目恒大SKY MALL作为其中的商业部分，商业体量约6万㎡，定位为龙岗首个情景式空中乐活街区，是一个集购物、休闲、运动、美学于一体的“天空之城”。
值得注意的是，项目也是大运商圈唯一地铁直连商业。
项目分为地上三层和地下一层，每一层分别规划为新潮领地、悠悦生活、乐享时尚、夜的华章等主题。
B1层：以“新潮领地”为主题，规划引入品质超市、快捷餐饮、生活配套等业态。据了解，永辉超市已确定进驻该层。
L1层：以“悠悦生活”为主题，主打精品零售、特色餐饮、儿童游乐、家庭式消费生活空间，据了解，麦当劳等品牌已签约。
L2层：以“乐享时尚”为主题，主打体验式时尚主题街区，还包括巨幕影城和大型酒楼。
L3层：以“夜的华章”为主题，主打开放式特色餐饮和生活配套，点亮精彩的夜间生活。
项目还包含了空中跑道、特色艺术内街、三首层退台式花园街区、24小时不打烊等四大亮点。
项目充分利用了顶楼的户外空间，以运动+商业的玩法，打造了约470米空中跑道、约420㎡空中篮球场、空中泳池、空中园林及空中BOX街区，从空中跑道就能将龙岗区的城市风景尽收眼底，不仅具有观赏性，也为年轻消费者打造了一个休闲娱乐的好去处。
项目也将凭借独一无二的天空之城设计，成为新晋网红打卡点，吸引年轻消费者来参观打卡。
恒大SKY MALL充分考虑到消费者需求，创造性的将游憩、逛街、社交、娱乐与商业消费行为相结合，打造了特色艺术内街，营造了一个融合了复古与时尚的空间氛围，也为消费者带来了全新舒适的沉浸式消费体验场景。
项目利用地铁接驳优势及自身的地势结构，以“退台+园林”的组合，采用自上而下的退台式设计，打造了一个三首层的空中花园。
效果图
自然采光、满目绿植，既有开阔的视野，又有亲近的自然景色，营造出公园般舒适的自然环境，为消费者打造了一个“游走于商业与自然”的舒适购物环境，也为消费者消除上班一天的繁琐与疲累。
夜生活已经成为当代不少年轻人工作之余的生活补充，夜经济已然成为当代热门话题，也是下一个商业掘金地。
恒大SKY MALL致力于打造集吃、喝、玩、乐、行于一体，24小时不打烊的潮流聚集地，充分满足全客层、全龄段消费需求。
让消费者白天有室内商业MALL可以逛，夜间也有特色商业街区可以欢聚逗留，为消费者全天候提供消费新去处，也为大运新城片区带来更多的消费选择和生活体验。
24小时不打烊的空中休闲乐活领地效果图
优质商铺成下一个投资高地
恒大SKY MALL值得关注！
业界流传着一种说法——投资民宅、别墅是铜；投资办公楼、写字楼是银；而投资商铺则是金。
在全球大放水、钱越来越不值钱的当下，具有投资方式灵活、投资回报率高、稳定性强等诸多优点的优质商铺正在成为下一个投资高地。
从区位和交通来看，恒大SKY MALL作为大运商圈唯一地铁直连商业，未来将辐射到百万消费客群，消费潜力不可估量；
从设计规划来看，商场首创的“天空之城”园林项目也充满新意，必将成为下一个网红打卡点；
又有名企恒大实力背书，带来品质保障，不管从哪方面来看，恒大SKY MALL确实实力不俗！
而这场投资商机正在大运新城兑现，恒大SKY MALL值得关注！