19亿买套房，再花19亿装修，“重庆李嘉诚”让英国人再开眼界！

导读：“当富人这件事，本身就很费钱啊！”

号称“重庆李嘉诚”的中国人，这一年里在英国引发两次轰动，成了英美媒体关注的新闻人物，咋回事呢？

这第一次轰动啊，是买了个房子，2.1亿英镑，约合人民币19亿元。

这豪宅上下七层，有45间卧室和116个装着防弹玻璃的窗户，位于伦敦西区的骑士桥（Knightsbridge），曾属于沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹，成为了2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点。

坐于房产内，能俯瞰海德公园，因为地段太好，价格昂贵，稳坐全球豪宅市场的头把交椅。

豪宅内部是这样的：

买完不久又因为装修第二次轰动英国，这装修的预算和房价相当，2亿英镑。据说方案已经提交给了政府，看来深受房价之苦的不只是中国人呐，远在大洋彼岸的英国老百姓也不例外，首都的房子被外国人拿下，装修还顶奢，这谁不关注一下呢？

“重庆李嘉诚”到底啥来头？

此人名叫张松桥，是个60后，出生于重庆，目前居住在香港，是中国香港上市公司中渝置地控股创始人兼董事长。

中国内陆关于张松桥的报道不算少，但大多不详尽。

据说八十年代，高中还没毕业的张松桥去了香港，在香港过了两年半工半读的生活，1982年又回到了重庆，直接开始上班挣钱了。

第一桶金怎么来的说法很多，有人说他靠倒卖银元发家，也有人说他靠烧骨粉发家，但张松桥给出的说法是，“1982年我回重庆时，就已经完成了原始积累。”

更多的说法是，在返回重庆时，他将从祖母那儿继承的部分财产作为原始资金，从香港买了大批电子表，以每只几元的成本，转手上百元的价格卖出，借此赚得了十几倍的利润。

在整个事业体系里，地产业是帮助他拿到富豪俱乐部门票的核心。

1992年，张松桥就以港商香港中渝实业有限公司的名义与重庆国资管理局合作成立了重庆渝港钛白粉有限公司，即渝钛白上市公司前身，双方各占股50%。开启了“台前曽维才，幕后张松桥”的长期合作模式。这也是能查到的第一笔投资，更多关于他发家的故事，暂时不知。

通过在重庆大量开发小区，张松桥一跃成为重庆最大的房地产商。

90年代重庆名声大噪的高端楼盘加州花园，就是其代表作。

张老板据说投资很多，但不少项目都很隐秘，什么路数大家不知道，唯独买房信息比较公开，也没办法，他买的房子名头太大，议论自然多。

比如：

●2004年，花了1.38亿港元买下了金庸曾经住过的山顶道1号屋地；

●2005年又花了4.3亿港元买下了山顶歌赋山道1号，转手卖掉就赚了1.2亿；

●2015年更不得了，直接把香港的一级历史建筑物何东花园买下来了，总价51亿港币，创下了香港豪宅交易的历史记录，光税费就有12个亿。

（从左至右：张松桥、刘銮雄、马云、许家印）

除了投资豪宅之外，张松桥在香港还拥有九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等物业，还是中渝置地、渝太地产、港通控股及渝港国际4家港股上市公司的主席；还拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港驾驶学院70%股份，香港快译通35%股份。

到了2013年的时候，内陆房地产调控趋严，这一年，恰好也是李嘉诚大肆抛售内陆资产、开始进军英国的一年。

李首富的“榜样”在前，张松桥跟在后面抄作业，卖了不少内陆资产。

2014年起更是在内陆实施“只出不进”战略，中渝置地从2016年开始在内陆已无任何土地储备，而到了2018年10月，中渝置地在内陆的物业项目也几乎抛售一空。算下来，总共套现逾100亿元。

一句话，卖完了。

到手的钱干嘛呢？在英国买买买。

这些年，在泰晤士河畔一掷千金的中国富豪不少，张松桥算得上是其中的“佼佼者”，这三四年在伦敦四处布局，从写字楼、公寓再到豪宅，成功抄到了英国楼市的底。

就拿之前在伦敦买的利德贺大楼来说。

2015年、2016年进账的收益分别是976.7万英镑、2722万英镑，两年下来光毛利就有近3亿人民币，再加上房价涨幅，差不多赚了80%。

我们普通人的财富和张老板比起来，在绝对值和增速上都全面落后，大趋势就是马太效应，有钱人会越有钱，以前20%的人掌握80%的财富，现在1%的人掌握99%的财富，而货币超发、大宗大涨、通胀会让这个比例越来越悬殊，贫富分化是全世界的一个难题。