沒有不动产登记证房屋交易合同生效吗？

沒有不动产登记证但依规创立的合同书是起效的。依据法律法规，被告方中间签订相关开设、变动、出让和解决不动产物权的合同书，除法律法规另有要求或是被告方另有承诺外，自合同成立时起效;未办物权法备案的，不危害合同效力。【避谣】沒有不动产登记证就一定是违法建筑？实情：并不是分析：沒有不动产登记证的房子不一定是违法建筑，违法建筑就是指沒有历经报备建设办理手续而修建的房屋建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条要求，在大城市、镇整体规划区域内开展房屋建筑、建筑物、路面、管道和别的建设工程的，施工单位或是本人理应向大城市、县人民政府城乡建设规划主管机构或是省、自治州、市辖区市人民政府明确的镇市人民政府申办工程建设施工许可证。申办工程建设施工许可证，理应递交应用土地资源的相关证明材料、工程建设方案设计等原材料。必须施工单位定编建造性总体规划的项目建设，还理应递交建造性总体规划。对合乎分区规划总体规划和规划条件的，由大城市、县人民政府城乡建设规划主管机构或是省、自治州、市辖区市人民政府明确的镇市人民政府签发工程建设施工许可证。大城市、县人民政府城乡建设规划主管机构或是省、自治州、市辖区市人民政府明确的镇市人民政府理应依规将经核准的建造性总体规划、工程建设方案设计的建筑平面图给予发布。【提示】沒有不动产登记证的房屋如何买卖？1、沒有不动产登记证的房屋是不可以买卖的。2、法律法规约束性要求不得了出让的房地产包括有权利属有异议的、未依规备案领到所有权资格证书的房子。3、不动产登记证还没有出来归属于未依规备案领到所有权资格证书的，是法律法规严禁出让的情况，因此 是不可以买卖的。