同安的盛夏
搁500年前，倘若你给同安人民说去厦门岛买学区房，我大同安人会用看猴的眼神看你，然后三五成群热情友好地带你去三秀路上喝一壶——抓住海盗余孽一枚。
那时候，厦门岛就是个鸟不拉屎的卫所，官兵、海盗、中原流民和百越人交织混杂，一言不合就操家伙，进岛和现在到索马里似的。上那儿学习，难不成是想学点打家劫舍的本事？
500年，孙猴子都熬出了家。同安和厦门互换身位，人间沧海桑田。
今天的同安，像一个孤悬大陆的老父亲。默默地看着厦门绝尘而去，默默地看着翔安绝尘而去，默默地看着环东海域绝尘而去。不悲不喜，不心急也不艳羡。
母亲河西溪像一条锁链，锁住了两岸的繁华、喧嚣、孤独和忧愁，也锁住了向外延申的动力。老银城沿着西溪四散开来，北到梵天寺，南到苏颂大道，两条线筐起无数人的春夏秋冬。
边界外的世界和人，一别两宽，各自安好。
同安人去岛内，从来不会说进岛，而是说去厦门。
虽然地处同城，但两个区域因为距离产生的天然隔阂可见一斑。且不说从同安城区到岛内开车近一个小时。即使有了BRT，从同安城南到岛内，依旧还是得超过1个小时的车程。就算将来地铁六号线开通，也还是存在进岛时间过长的问题。
无解？在工作、教育、医疗围绕厦门岛为中心的时代，必然无解。
因为绝对距离的存在，厦门刚需倘不是被逼到山穷水尽，决计不会选择到同安城区安家（环东海域不在此列）。同安的土豪们也喜欢固守自己的小确幸，除非自己或者下一代工作在岛内，否则也断然不会到厦门买房。从历年岛内各盘的成交客户看，同安人真是凤毛麟角。当然不是买不起，而是没需求。明摆着山高路远，何不海内存知己天涯若比邻。
即使是喜欢到厦门投资的外地人，往往也更倾向于毗邻海岸线的区域，比如海沧，比如翔安南部，比如环东海域，比如岛内东北部的五缘湾。同安这样与他们家乡毫无二致的地方，存在感甚至不如漳州港。就连毗邻同安的泉州客，也更倾向于跳过这一投资盲区。
作为一个几近封闭的区域，同安的房市一直以来都和这座小城的性格一样，内敛，平静，不温不火，充满了旧时大户人家的从容和沉稳。
（来自朋友圈）
从数据看，毋庸置疑，同安是厦门房价和地价的洼地。
外来的开发商垂涎欲滴，以为既然是洼地就一定能创造奇迹。
然而就算深耕于此，也未必能够要风得风要雨得雨。
远的如金帝，虽然当年售楼处高端大气，到底入不了同安人民的法眼，尴尬的位置也隔绝了厦门刚需的热情，最终割地赔款，延期交楼，都2019年了还卖不上周边地价。这两天金帝跑出来的21000元/㎡现楼，希冀趁热烧一把，我看还是够呛。
后来的古龙山语汀溪，别墅洋房造得都不差，开卖快十周年，房价一度要被长泰深山老林超越。同区域的泰禾汀溪院子，据说展示区就投入一个小目标。然而美则美矣，销售速度着实不快，并且赚不到钱。不知道当初一起拼这块地的好基友世茂同学，如今后不后悔？
说个稍微地段核心点的，建发中央天悦。建发品牌，国企品质，学区保障，商圈核心，还是BRT首站，该有的全都有，销售节点也赶上了2014到2016年这一波。然而当年开卖的时候，据说还比不上同期的漳州建发，去化速度远低于集美和翔安的同时期楼盘，当然价格也是低了一截。至于新景舜弘现代城，当年整个厦门市场率先大规模启动分销的貌似就是它。
五显镇上的禹州香溪里，别墅卖着高层的价格，2万5上下有找。赌6号线开通的朋友掉坑里不少。哪怕是万科溪望过来救驾，估计也很难阻挡价格踟蹰不前的颓势。
2017年6月那一拨牵手贸然进入同安城区的开发商，自以为瞒天过海，然而随着大放水的戛然而止，同样不得不面对时间、负利和销量的煎熬。
同安用实力告诉人们，苍天饶过谁？
时间进入2019年。中海地王终于便宜大甩卖，3万上下的九号公馆，几乎是同安城区今年开售最好的地段。楼价等同于地价，心疼不？
20000元/㎡地价的世茂和万科，虽然联手招商、中海，却也不得不亏本赚吆喝。要知道这附近，BRT沿线，融创大同府去年可是打出1万8一平米的甩卖价。并且，大同府今年还在卖，据说6个月卖不到百套。
招商这个月也开了一次盘，铩羽而归。不知道招商团队作何感想。
你们心里苦，大家都知道。
相比之下，去年7月，1万7、8拿地，貌似抄底成功的华润紫云府和中铁诺德逸都在今年急冲冲地跑出来。胜算似乎有那么几分，但要乐观，还真不好说。至少蓄客到现在，没有开盘的迹象，还不能说明一二吗？
那些把同安当作普通岛外的开发商，那些把同安简单认为也是厦门的投资客，那些不信邪冲过来的刚需接盘侠，麻烦深刻理解一下“房住不炒”这四字真言。
某种意义上，这也是属于同安人民的幸福，不是么？
6月21日，同安城区T2019P01将要出让。至少周边有乐海广场、BRT首站，小学中学齐全，不像某些地方鸟不拉屎。隔壁的建发中央天悦，厦门第一国企品牌，次新小区，二手房挂牌价格2万3到2万5，实际成交价还能往下再砍点。
现阶段如果要买房，无论投资还是自住角度，你知道要选谁。
那么问题来了。
T2019P01这块地能拍到多少钱？同安能摆脱地缘客的魔咒吗？厦门刚需或者外地投资客，未来是否会涌入同安？
我们拭目以待。
欢迎各位朋友在评论留言竞猜地价。