我为什么要租房子住~

周末了，随便闲聊几句，来的都是走心粉~

卫斯理以前提过好多次，我现在是租房子住。

其实，我遇到身边的朋友，也会毫不避讳地去说，我现在的房子是租的，从来不会去打肿脸，冒充自己是买的一样。我从不觉得这是个丢人的事情。

我个人觉得，当你有了实力以后，不需要太在意别人的眼光。

自己知道自己有实力就可以了，很多时候，其实反而要低调一些，要照顾一下别人的感受。

而且，其实是这样的，每个人其实在不同的层次，当你每上一个新的台阶的时候，你就会发现自己以前其实挺Low。

就好像，年轻的小白领，还需要用一个LV或者Gucci的包，一件带Logo的衣服来证明自己，每买一个名牌都还挺开心的。

卫斯理自己觉得，每每完成一个新的心愿，的确是挺好的，有进步总是好事，人生才充实。

但是当你的岁数增长一些，你就知道，普通的LV肯定是不够的，拉不开差距，后面怎么也得是Hermes这个级别的。

以前你开个10万的车，就觉得很嘚瑟了，后来变成了30万的车，骄傲得不行不行的，再后来，你换成100万的车，再看之前自己开的车，那是个啥。

但是其实在开劳斯莱斯的大佬，看看你的百万豪车，也只会微微一笑，深藏功与名~

这其实就是一个游戏而已。

其实据说有钱人都是这样的，住豪宅，开豪车，戴名牌，但是穿假名牌。

因为即使是假的，你也挑不出什么道道，即使你看穿，你可能也不会戳穿，毕竟人家的实力摆在那里。

也许卫斯理层级还不够高，不过我觉得，很多东西，依然就是个智商税，比如抖音上前些日子比较火的LV的空气马甲，哈哈。不过如果你买了，喜欢就好，只要你觉得起到了你想要达到的效果，就不是智商税。

卫斯理自己平时基本上没什么消费，消费比较理性，还会算性价比，更不会浪费。

我最大的消费，就是我的房租和我的健身费用了，日常开支的话，信用卡还款可能都不到1万。

话说回租房子这件事，目前我觉得还挺香的。

首先，买不动产就肯定要考虑流动性的事情。

咱就不说几千万的豪宅了。

如果你在北上深待过，应该知道，以北京为例，7万均价的话，1000万只能凑到130多平，面积不算很大。

但是，7万均价的房子，肯定算差一点的小区，非常普通。

好一点的小区，一般都是8万以上，面积也都在150平以上，所以肯定上1200万了。

但是，当前这个房住不炒的大氛围，大房子的流动性比较差，成交周期比较长。除非你肯降价，否则，挂出来一套房子，要很久才能成交，更别说两三千万以上的豪宅了。

以我自己的状态，现在基本上还要围着孩子上学的区域转，等孩子上大学以后，可能才会考虑自己特别喜欢住在哪个区域。

如果买了一个很贵的房子，真的住了两年就腻了，想拍屁股走人，还挺尴尬的。

相比较而言，在小城市生活，房价便宜，可以住很大的房子，比北京生活质量要高很多。

买豪宅的意义，和买豪车的意义，可能有的时候是社交和做生意的需求，为了撑门面的。

卫斯理目前没有这个需求。

其次，租房子的性价比很高。

以2000万的房子为例，在北京这样的城市，租金也就2.5万左右，一年30万，回报率也就1.5%。如果你算PE，这是66.67倍的PE。

这2000万，如果你存银行，4.5%的收益的话，就有90万了。

普通人如果放股市里或者基金里，按照年化10%的预期的话，一年就有200万了。

退一步，假如按100万的年租金来找房子住，每个月可以花8.33万，基本上顶级酒店或者别墅都可以随便挑了。

租房子的唯一缺点可能就是怕房东毁约，提前请你搬出去。

我现在住在海淀，小区绿化非常好，环境可以说非常优秀了，但是位置一般，海淀的商业真的太少了，所以已经稍微有点腻了。

之前签的是两年的合约，我准备到期了换个房子住，倒轮不着房东毁约。

最后，房子在我眼里，其实就是一个资产而已，如果要考虑增值，肯定是要跟其他的资产比较。

以前卫斯理写过一篇房产投资值得考虑么？

相当于房产要预期未来5年累计至少涨19%，才能抵得上放在银行里躺赢的收益。

这个就要看是哪个区域了。

不过我个人觉得，会炒股的人，5年翻番可能都不是什么大问题，就别说19%了。

过去一段时间，股市和基金太热了，现在冷下来了，其实是好事，所谓人弃我取嘛，其实，长期来看，我是挺看好A股慢牛的。

当然，说到底，主要是我觉得现在住的房子，没让我觉得很憋屈，反而觉得薅到了羊毛。

如果我觉得租房子不爽了，或者租不到自己心仪的房子，那该买我也会买的。

此外我想说，对于大多数朋友来说，随着年龄的增长，你们的财富都会快速增长。

所以，眼下你股票和基金账户里的这点波动，不信的话，5年后你再回看，你会会心一笑，这是啥，值得揪心么？