做休闲农业，不了解自身特点，考察越多，犯错越大！
中国休闲农业专业教学首席公共平台由：中国都市农业职教集团、湖南生物机电职业技术学院、江苏农牧职业学院、江西生物科技职业学院、江西农业工程职业学院、上海农林职业技术学院、湖南省休闲农业协会、海南省休闲农业协会、福建省休闲农业协会等联合举办，欢迎关注！
（这个是海天休闲农庄。江西考察团在与他们面对面的座谈，深入的畅谈海天的成功经验，而不是拍照走马观花的态度）
导语
去年，受一家投资上亿的休闲农庄邀请，公司主管向我们介绍说：我们董事长考察了很多地方，甚至国外都去学习过了，但农庄还是很难赢利，希望得到你们的指点。
随后，公司主管用电瓶车拉着我们转了一圈，园区还是很大，项目也很多，主管用动听的语速介绍着：每年产值多少多少，园区每个项目的赢利点... ...我们没有吱声，默默的听她的介绍。参观完毕，向我们听取意见座谈时，我们给出的结论是：目前我们所看到的现状，能够维持就已经是很乐观了！
主管很是惊谔地问：你们是怎么看出来的？
我们感叹：如果董事长少考察一点，就投入少一点，出点错，转机也快，而就是考察太多，从别处取来的“成功经验”“成功景观”“建的“成功模式”水土不服，投入太大，而船大难调头的损失也大。
难道考察有错，取经不对吗？对！考察、取经都是对的。错在不是借鉴，不是结合“在地性”的特点，不是创造性的超越，而是照搬的拿来主义。其表现在以下几个方面：
很多农业投资者，带着学习的心态走访考察全国很多的成功休闲农业与乡村旅游。走一圈、看一遍，看到的更多的是固定资产投入，如亭台、楼阁、水系建设、道路、栈道、绿化、门楼，以及采摘、垂钓、野外拓展等等。他们的考察完全是按照个人的喜好去吸收别人的东西，认为自己喜欢的拍张照，运用到自己的农庄项目上。其实，哪些是赢利的，哪些是多余地的建设，他们根本没去深究，只是认为一个”美“字，一个”喜欢“就搬回去了，让别人的错误沿续在自己的农庄里。
如上图的水上乐园，就是参观后投入三千万的项目。
这样的水世界，每年只有两三个月的时间，其他三个季节全部是闲置，三五年后，当收回成本时，也是设备报废时，当初只看到人家表面的人气，没想到背后三个季节的冷清。
只注重走马观花拍拍照地搬、不去花时间寻问投资者：哪些项目才是他们真正的赢利项目，反而是认为，这么美的景观，我要在自己的园区还要比他做得更漂亮，以至于许多投资者失误、浪费的项目，依然被考察者当作“重大收获”照搬回去投资、建设，把别人的错误“发扬光大”认为自己的更上“档次”。
上图的固定资产：湖上长廊建设，至少要花上几十上百万。
一个规模不大的莲塘，要几十年才能收回成本呀？他们没有算，只算游客沿长廊游玩的兴趣，没去细想投资与回报率。最终，莲藕的收入还不够观赏长廊的维护成本。
前面，我们提到上亿的休闲农庄，整个园区的确丰富，有红色文化，有道教文化，有现代雕塑，更有历史雕塑，这些雕塑可是燃钱不眨眼的产物。若大的园区，有动植物，有拓展，有几十种水果采摘，这都是老板考察搬回的“经验”之作。没有隔离带，没有分离区，展目望去一目了然，完全没有中国人讲究的曲径通幽，“藏风聚气”的布局。
这是一个只有一百亩的农庄，搬了若大的一个《三国城》进去，花费巨大，只赚了个“极不协调”败笔。投资是要讲产出的，这样的有产出吗？
进入园区，有桂花香气，有玫瑰花香的优雅，有十几种的水果香味，有企业拓展项目，有亲子娱乐活动还有动物家畜的“热闹”。应有尽有，丰富极了。试想，最终是花香敌过了禽粪香还是禽粪臭敌过了桂花香？不得而知！是水果留香还是禽粪刺鼻？是小朋友闻着花香要留下来，还是吵得禽粪太臭闹着要走？我想，这样一锅混淆的气味，什么群体都难久留下来，或是，很难下次再来。这样的“丰富”不如不丰富。
我们问管理园区的总经理：这么多品种的水果，你管理得到位吗？懂培植知识吗？他回答我们说：就是太多了，我哪里懂得这么多呀，你们也看出来了，拿来招待你们水果没有品像，产量也不高。
我们又问：你们品种多，量不多，一天就采摘完了，这样的采摘项目不但聚不了人气，人们来采摘却已经没有采摘了，反而全是负面的印象。品种多，技术员的需要也多，而你们种植的量少，每一个品种养不活一个技术人员，没有技术人员水果长势不好，也是不行。这样就会恶性循环。经理回答我们：你们讲了真话。
在投资上亿的农庄里，我们看到的，老板搬回的大多数是当初不计成本的固定资产，这些是很难留住客人产生效益的。本来一个上千万的长廊资金，完全可以轻资产运作一个农庄发展中来，却全投在了一个不会“下蛋”的木疙瘩上了。当一步步陷入进去，投入没有产出时，资金链一天天紧张才醒悟过来：原来东奔西跑考察，吸收的“亮点”，引进的“好项目”最终在实践过程中被证明是错误的，是完全不应该投资的，原来考察越多，“吸收”越多，投资也就越大，错误也就越大。
做休闲农业与乡村旅游，要充分分析“在地性”的资源优势，用自己独特的方式挖掘出别人没有的东西；要考察，要学习就要深入到别人的内涵中去，才能取到真经，还要分析探讨别人的成功模式是否适合自己这块“水土”把风险控制在最小范围内。
我们给你帮助转发是最好的支持