“村居乐”模式这么好，怎么实施？我们教您怎么干！

导语

在乡村振兴战略中有了好模式，还得有好的团队领着我们干！湖南生物机电职业技术学院联合金一生态、金一田园、谈再红休闲农业工作室农旅专家作为运营团队的保障，手把手地教你做好“村居乐”！

“村居乐”怎么干？

一、参与要求：

1、相对集中的几户家庭，每家选3间闲置房屋，干净整洁，最好有独立卫生间和淋浴；

2、家里水、电、网络健全，能承接一定规模（10-30人）左右的做饭任务；不能或不想做饭菜的，可以种菜、养殖、做坛子菜、乡村导游等；

3、每家有院子，房前屋后有空地可以种菜、种花、种瓜，可以放休闲桌椅；也可以几户人家有公用场地，可以来些集体活动、交流等；

4、房屋周边能停5-10辆车，不影响邻居和大家的出入；

5、每户居民能出1-2人做服务接待工作，并接受统一规划、统一培训、统一宣传、统一收银。

二、开办要求：

1、村委会会同运营公司进行宣贯、统计、摸底，原则上一期一个村至少有10户人家愿意参与，并提交申请后，运营公司与村委会签定合作协议，协议可以村文旅项目委托运营服务协议或村级文旅公司或合作联社共建协议方式，其中第一种方式，运营公司不参股村集体。

2、运营公司结合村落现状（自然资源、产业特色、文化特色等)进行规划设计为若干个主题组团，根据主题不同，院落和房屋的装饰也各具特色，并指导村民进行房屋、庭院改造。同时对接待、菜品、种养殖技术、粗加工技术等进行培训。主要改造客房、厨房和院子，含房间设计、浴室和卫生间改造、电路网络完善、床位、床品、装饰物等购买；厨房墙面、地面修缮，排烟、排水改造以及购买餐具等；院子里地面平整、植物美化、购买休闲桌椅等。改造费用原则上控制在3万元/户，具体费用经过设计和测算后和每户再确认。

3、村级文旅公司按运营公司规划设计的养老、亲子、休闲配套项目进行建设，以增强体验感和满意度，并拓宽收费渠道。

4、运营公司将改造好的房屋、院落、村居环境、各种项目进行平台发布，并进行开业策划、推广、运营。

三、实施流程：

1、村民参与步骤

2、村居乐开业及运营流程

四、村居乐三大参与主体主要分工及投资方式、预算、分配方式：

1、主要分工

A村委会：

①负责组织、宣导“村居乐”，解答村民疑问，对“村居乐”、乡村建设进行宣传教育，组织观看学习《了不起的村落》、《乡村合作人》等节目，扭转观念，提升意识；

②组织村民对村内的环境卫生进行清理整治，清理户外可见垃圾、溪水山林中的垃圾等，为游客入村做好外围环境准备；

③“村居乐”日常的协调与管理，村民经营的加入批准，淘汰不合格经营者，奖惩措施的组织与实施，项目申报支持。

B运营联合体：

①搭建“村居乐”预订及推广平台，为项目持续运营提供保障；

②引导客流入村，策划各类宣传推广活动，为村居乐提供客源；

③为参与的村民家庭进行改建设计、预算方案；

④制定服务标准、管理规则、奖惩制度等，为村民进行技能培训；

⑤项目包装宣传、组织申报和典型推介。

C村民：

①村民要积极参加培训，按照标准做好房间卫生、做好饭菜、种好菜、养好鸡、做好坛子菜等，热情细致的服务好游客，做好接待工作；

②服从村委会管理，不私自接单，不擅自降价，爱护维护改建成果。

2、投资方式：

1、村里具备运营条件的，与运营公司直接签署运营服务协议。

2、村里不具备运营条件的，共同成立村级文旅公司或合作联社，统筹整村的运营。

A村委会以资源、协调、现金入股。

B运营公司以平台打造、管理入股。

C专业合作社入股合作联社，实行产业能人管理与村委会管理并行。

D村民自有房屋改造、院落改造、种养项目参与，平台管理、自负盈亏、基金引导、消费预存等。

3、分配收入：

村委会10%，村民60%，运营联合体30%。

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