武汉长江新城规划城市建设用地，比现状增加94.97平方公里

长江新城范围内用地综合评定为适宜建设区、较适宜建设区、限制建设区和不适宜建设区等四种类型，其中，适宜和较适宜建设区用地面积约 356 平方公里，占总面积 64%，主要分布在规划区域北部和东部区域。长江新城范围内用地综合评定为适宜建设区、较适宜建设区、限制建设区和不适宜建设区等四种类型，其中，适宜和较适宜建设区用地面积约356 km2，占总面积64%。用地建设用地面积225km2，占适宜建设区面积的63%。

根据规划，规划区的建设用地与现状用地比有大幅增加，规划城市建设用地将比现状增加94.97km2。根据《武汉市土地利用总体规划（2006-2020年）》，2005年到2020年，全市新增建设用地控制在18300公顷和58600公顷以内。新增城市建设用地应符合《武汉市土地利用总体规划（2006-2020年）》的要求。

本规划范围内农用地减少49.08km2，其中包括基本农田，当地政府单位和长江新城管理委员会必须要严格按照《基本农田保护条例》的有关条目进行规划调整和土地征用，同时规划区在开发过程中必须按国家、省市要求落实好各项补偿措施。总体来看，规划实施将进一步缩减规划区内土地储备，区块内耕地和滩涂的占用，将对区域农业发展和湖泊生态产生影响，土地的生态服务价值也将有所下降，从而对土地资源造成一定的压力。

长江新城规划路网建设，可完善区域道路网络，提高城镇路网系统性、完善了道路结构功能。通过改建项目，可以有效改善现有道路路况，提升路网密度和道路通达性，有效解决区域交通供给不足所造成的交通拥堵问题，提升道路网络整体服务水平。与此同时，道路服务水平改善可以提高区域周边土地利用等级，提升沿线土地的使用价值，打通经济发展的通道，实现土地开发与道路建设水平的双重增值。