首付42万，拿下上海中外环轨交房？你敢信？
最近在阿里拍卖上拍了一套小房子，8月27日拍卖结束。
别看这封面照破败不堪，但是便宜啊！这套法拍房的起拍价只有119万，使用首套资格购买，首付42万起就可以上车。
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虽然外立面不好看，小区也比较老，但这么便宜的1室1厅1厨1卫，是真的很划算！
01
板块发展
先来看一看这套房源所处板块的发展前景：
淞南板块
标的全称为上海宝山区长江路780弄12号601室，隶属于宝山区淞南高境板块，长江新村小区。
淞南板块即淞南镇，位于宝山区东南，镇域东濒黄浦江、吴淞街道，西临泗塘河，南与宝山高境镇、杨浦新江湾毗邻，北抵蕰藻浜。
目前淞南社区目前已经被规划为文化综合体，淞南社区北面的上钢一厂地块，面积巨大，并且已经全部停产，是上海外环内为数不多的空白土地。
这片珍贵的空白地块已经确定引入上海美术学院，以及加拿大的世界知名马戏团——太阳马戏团，对，就是大宁马戏城那个！
并且淞南通向浦东的长江路隧道已经通车，可以直达外高桥，穿江到浦东非常方便。
另外房屋附近的世纪华联确定引入影院，未来商业配套会更加完善。
买房，不仅要看现在，更好看未来。
02
标的生活配套
除了板块发展，小区附近的生活配套也足够舒适生活。
交通方面：
房屋距离3号线淞发路站有1.6公里，距离在建18号线通南路站有1.2公里，中外环双轨交汇的不限购法拍房，未来的发展潜力巨大。
不管是上班族想要自住买下，还是投资客以收租为主，都非常合算。通勤方便的房子，既好租也好卖。
教育方面：
周边对口的幼儿园、小学、中学都可以步行直达，非常方便。
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商超市场：
小区门口就是联华超市，旁边就是菜市场，距离景晟广场、祥腾生活广场都只有1公里的距离。
休闲娱乐：
房屋距离距离上海钢雕公园、湘南公园、淞南公园都在1公里范围内。
淞南公园非常漂亮，面积高达8万平方米，里面有个人工湖，可以划船，周末人气很旺盛，游玩聚会都可以。公园旁边还有个海派博物馆，这些都可以步行到达。
闲暇时间晨跑、夜跑，再顺路去周边商超买点生活用品，别提多惬意。
并且周边环境，并不会一直都是这样。小区周围的大量宝钢厂目前都已经进入拆迁或改造的初步阶段，这样一来，不出三年，淞南板块的商业短板会得到极大改善。
03
法拍房户型
再来聊一聊这套法拍房的户型：
（该户型面积供参考，具体须以实际为准）
这套法拍房是标准的1室1厅1厨1卫户型，重新装修也很方便，房屋产证面积为43.29㎡，户型周正，实际使用率高。
房屋所在建筑为6层6楼，一楼为商铺，二楼需要穿过露台。步梯六楼对于带有小孩和老人的家庭不太合适，但是对于年轻的上班族来说还是非常合适的。
该户型装修预览
如果买下，可以参考更现代化一点的装修风格，房屋南北通透，也比较适合简约风格。
进门左手边是卫生间，直走为厨房，右拐是客厅，穿过客厅就是卧室。
如果考虑装修可以把厨房改造为开放式，空间使用率更大，朋友来了也足够招待。
穿过客厅就是卧室，用玻璃门隔开，增强光照感。
朝南的卧室带有阳台，靠近阳台处安置一套桌柜，不管是梳洗打扮还是读书工作，都非常合适。
如果是投资买下，想要收取更多租金，也可以将房间改造为两室一厅，每个房间都有窗户，主卧与次卧，可以适当增加收租。
这样物美价廉的一居室，你难道不想拥有嘛？
04
标的缺点
凡事都不会十全十美，这套标的的缺点也非常明显。
旧！周边都在建设，现状比较杂乱。
由于疫情原因，通往大马路的门被封锁，需要穿过小区绕行。不过等疫情缓解之后，就会重新开放。
房间空置许久，屋内物品积灰严重，需要买受人花费精力清理。
这套标的为蓝鲸法拍债权房源，背后涉及案件简单清晰，债权方安全清场，过户交房安全兜底。
如果您还想了解更多该套房源购买信息，请联系下方工作人员！
文章出现图片均来源为网络，该装修画面仅供参考，不代表实际情况。