【于洪新城地价跳涨2000！土拍，苏宁小镇，双学区，地铁都来了！】

1.于洪新城的土拍来了！

直接上图：

地块所在位置属于于洪新城板块的南阳湖板块，是于洪新城未来要重点打造的区域。

记不记得十四今年说过沈阳要把所有区域的地拍一遍？

目前还未来新地王的，就剩下于洪新城，东沈河高官台和张士这三个主要板块了，如今，于洪新城的88号地，先来了。

于洪新城88号地块东至云龙湖街、西至规划路、南至汪河北路、北至细河南路，土地面积66684.72平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，商业比例不大于5%，建筑限高60米，起拍价格5510元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价7500元/建筑平方米。

那么，之前于洪新城的地价都是多少呢？

从最接近88号地的81号地来看，本次地块的价格直接跳涨了2000元/平！

这块地的大小非常黄金，几乎是个房企就可以来小试牛刀，所以，争抢的局面似乎难以避免。

那么，为什么是现在才推地呢？

因为，于洪新城的一大堆利好，重磅来袭了！

2.配套全面跟上，于洪新城或起飞？

那么，到现在为止，于洪新城的利好有哪些呢？

第一个，双学区和新校舍

上面这几张图片相信很多网友都已看到，十四不再过多解释，于洪新城未来的名校开花，即将到来。

第二个：最新规划与苏宁小镇

一、规划范围：东至南阳湖大桥，南至防洪堤，西至三环高速，北至阳光路，单元面积约2.72平方公里。

二、规划定位：该地区总体发展定位为“国际智城、活力门户”。建设国际化智慧服务标杆地，区域高端创新人才吸引极，浑北“产城景”融合展示带。

三、规划布局：

规划形成“两轴三心五组团”的规划结构。其中两轴包括云龙湖街城市形象轴以及东西向主干道的活力发展轴；三心指云龙湖街沿线的十五分钟生活圈公共服务中心和东、西部居住片区中心的十分钟生活圈社区中心；五组团包括商务智慧组团、体育活力组团、商办动力组团、休闲智慧组团和国际智慧组团。

9月15日,辽宁省—江苏省对口经贸合作洽谈会在南京举行。沈阳市于洪区与苏宁控股集团有限公司签署合作协议,苏宁国际文创智慧产业项目落户于洪区于洪新城,总投资额240亿元。

苏宁国际文创智慧产业项目计划投资240亿元,占地2000余亩,规划建设总部经济、文创、体育、商业、教育及智慧生态社区等六大组团,打造东北地区首个“总部经济+电子商务+ 智慧物流+互联网金融+科技+国际文创+体育+商业地产+智慧社区”全产业链整合发展示范区。

第三个，三号线地铁

第四个：曹仲板块的挤压与辐射

曹仲最新的项目中海领馆壹号，不出意外单价会过3万，仅一桥和一河之隔的于洪新城，目前是一河两岸最后的价值洼地，你说，值不值得多多关注呢？

3.于洪新城，希望你长点心

十四知道，已经有不少朋友对于洪新城可能有点心灰意冷，但，十四还是那句话，整个社会是向前迈进的，原来增值乏力的大东，如今也即将百花齐放，何况目前还是价格和价值洼地的于洪新城呢？

我是总有新发现的十四少：

买房读十四,聊房涨姿势:

我可能是你买房路上,

唯一懂你的那个人。