自2021年起，大悦城控股商业进入新项目“开业爆发期”，落地重资产的同时进一步加快布局轻资产规模。依托产品线的结构性完善及轻重并举的发展路线，大悦城控股商业新阶段改革发展迈上新的台阶。2021年下半年，大悦城控股商业将迎来5个新项目集中开业，其中包括3座大悦城与2座大悦春风里。具体项目为：苏州大悦春风里、长沙北辰三角洲大悦城、武汉大悦城、重庆大悦城以及北京丰台大悦春风里。其中，苏州、长沙、武汉、重庆均为城市首进大悦城控股商业项目，将为城市居民送达全新美好生活体验。下半年，大悦城控股商业将落地三座大悦城项目，延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”品牌内涵，结合各地区特色文化，匠心打造空间场景、规划业态组合，为长沙、武汉、重庆构筑全新城市青年文化地标。
将于9月30日启幕的长沙北辰三角洲大悦城，位于长沙城市级文旅商务核心区，坐拥湘江C位景观优势，打造层层退台的一线瞰江餐酒区及长沙首个瞰江市集，成为长沙首家真正意义上的滨江商业MALL。同时，作为商业改造项目，以长沙“星城”特质为空间设计灵感，以“星系、星球”为主要设计元素，打造湘江最炫发光地标。业态布局方面，项目定位“星城品质潮流新地标”，为消费者营造高街潮牌主秀场、美妆文化输出地、运动品牌城市旗舰、湖湘美食博物馆、全方位娱乐生态体系、360°品质生活方式中心、一站式亲子娱乐空间等多样消费场景。项目强势聚合品牌优势，填补长沙品质潮流商业空白，引入98家首店、概念店、旗舰店，其中涵盖23家华中首店、17家湖南首店、28家城市旗舰店与概念店、30家长沙城北首店，成为长沙首店与概念店收割机。目前已确认入驻金逸影城LUXE、七鲜美食生鲜超市、奈尔宝家庭中心、华中首家曼联梦剧场、华中首家覔书店旗舰店、康斐斯健身中心、Zara全新亚太形象店、Uniqlo、UR、湖南首家NIKE BEC 750、湖南首家CHANEL化妆品精品店、湖南首家Nars 化妆品精品店、Lancôme、星巴克Starbucks HP Reserve店、香港稻香、湖南首家喜庭海鲜自助、华中首家阿波罗尼亚、畹町城市旗舰店等知名品牌。空间场景方面，项目塑造了三大主题空间——5000m²城市艺术灵感栖息地“坞里生活美学空间”成为长沙青年最大艺术社群文化集聚地；“平行长沙主题空间”打造兼具未来感与老长沙双重风格的社交美食空间；“星系主题公共空间”涵盖星光大道、罗马广场、1700m²色彩游艺空间、I❤️长沙巨型城市名片等特色空间场景。以“开箱城市惊喜”为开业主题，长沙北辰三角洲大悦城将带来顶级潮玩POP MART 家族华中首展，集结六大IP形象，结合中庭、屋顶、沿江商业等公共空间及物理展面，策划全方位沉浸式IP体验，为长沙带来最顶级的IP盛宴。同时开业期间，项目将打造自有IP“街头红人计划·长沙”，8天内汇聚近百位顶级艺术家及表演嘉宾，涵盖音乐、舞蹈、环境戏剧、极限运动、国风、街头杂耍、江畔巡游等多种艺术形式，打造长沙首个国际范儿的公共表演艺术嘉年华。此外，项目将打造品质市集“江畔集”，联动本地品质市集厂牌WELAND及40+品质商家，以人造沙滩、霓虹灯牌、露营灯串点亮夏日“海岸”，营造地中海度假氛围，打造长沙首个高颜值独家海岸风市集。12月18日开业的武汉大悦城占据武汉高新技术产业集聚的城市新中心“光谷中心城”核心位置，与地铁11号线光谷四路站直接接驳，坐拥双地铁+空轨三维立体交通优势，将成为光谷首个大型城市商业综合体。业态布局方面，项目定位“新光谷青年引力场”，聚焦青年生活方式，将打造快时尚美妆文化输出地、运动潮牌城市旗舰店、品质餐饮最全集合地，引领城市青年消费潮流。项目规划引入30%的全国及区域首店，包括区域首家京东旗下生鲜超市7Fresh、SEPHORA、UNIQLO、UR、卡通尼乐园，以及金逸影城武汉首家最新形象定制店、真快活coohoo Max全国首家形象定制店、星座健身全国首家VIP高端概念店、武汉首家星聚会KTV形象定制店。零售方面，将打造涵盖区域首家FILA FUSION、中国李宁城市旗舰店、MLB城市旗舰店、adidas、NIKE、KICKS LOUNGE、李宁、New Balance、斯凯奇在内的运动潮流主秀场。引入了南棠馆城市旗舰店、汉江山城市旗舰店、太二酸菜鱼、云海肴等多家特色餐饮品牌，同时也汇聚了星巴克臻选、茶颜悦色、奈雪的茶Pro、SEVENBUS在内的多家网红茶饮品牌，将打造品质餐饮最全集合地，光谷美食新地标。▌空间亮点：6000㎡沉浸式社交互动场“流光溪谷”空间场景方面，武汉大悦城充分满足城市青年与新兴中产家庭社交情感需求，倾力打造集演艺、约会、休憩等丰富的生活场景于一体的6000㎡室外中庭“流光溪谷”，谷内600m²超大“流光瀑”将配合多媒体光影互动装置，为消费者带来前所未有的沉浸体验。同时，项目以“谷”为记忆点打造六大主题中庭，并以“穿越武汉”为主题，打造荆楚国潮、民国近代风格冲突碰撞的美食主题街区，构建武汉最具调性的商业社交空间。12月底亮相的重庆大悦城位于重庆商业新中心——两江国际商务中心核心位置，背靠“亚洲第一公园”中央公园，将结合重庆山水文化创新构筑城市先锋地标。业态布局方面，项目场内聚集了40余家潮流品牌带来最嗨活力体验，峡谷区汇聚30余家知名品牌打造夜经济组团。同时，项目南侧还规划了滑板、马术、户外剧场等多重体验业态，并联合知名厂牌营造livehouse体验，打造西南区域最全最嗨的潮流体验目的地。项目拥有20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容，引进了中央公园片区唯一超大IMAX旗舰影城品牌金逸影城、区域首家拥有百米景观泳池的旗舰健身中心韦德伍斯、方圆十公里唯一专业真冰场“冰世界Ice-World”以及最美空中书店言几又、首进重庆的一站式家庭体验中心奈尔宝等主力品牌。同时，还引入了爱玩嘉年华4.0超级旗舰店、达根斯马术重庆首店等潮玩体验品牌，为城市趣玩生活注入蓬勃动力。空间场景方面，项目依托大自然百米高差的奇幻峡谷，依山傍水而建，复刻重庆的8D魔幻山水景观，构造“全国首个生态峡谷潮玩购物公园”。内部空间浓缩山城风貌，创新构造南侧10层半开放式退台，并在项目最核心区域打造近4000㎡的巨大创意管廊——“红馆RED TUBE”，成为独具辨识度的建筑亮点。与大悦城青年时尚品牌本质相区隔，大悦城控股商业全新品牌大悦春风里将持续秉持“与人为善，如沐春风”理念，以独具特色的建筑设计与“春风里化”品牌组合，为苏州、北京丰台开启“如沐春风”的生活美学理念，塑造城市中产向往的生活空间。
苏州大悦春风里计划于9月25日盛大开业，位于苏州市政府重点打造的“高铁新城”片区，轨交4号线首末站上盖，北靠中环快速路，配建政府“P+R”（Park+Ride）出行方式，将打造33万方超大体量的城市全新商业旗舰。业态布局方面，项目定位“姑苏理享生活地”，聚焦生活方式、社交娱乐、美食休闲、家庭亲子等业态，满足中产多重层次的消费需求，构筑“温馨”、“惬意”的姑苏美意生活中心。项目辐射苏州全城，引进了400余个国内外知名品牌，其中包含超40%的首进品牌、超50%的生活方式品牌、142家春风里定制化旗舰店、46家苏州首店、118家北苏州首店，将引领全城商业风潮。目前已确定入驻奈尔宝家庭中心苏州首店、CGV影院中国旗舰店、blt精品超市苏州首店、%ΔRΔBICΔ苏州首店、星巴克“臻选+宠物友好”苏州首店、Wagas北苏州首店、极宠家苏州首店、Lululemon北苏州首店、SEPHORA北苏州首店、ZARA北苏州首店、UNIQLO北苏州首店、nitori北苏州首店、梵几苏州旗舰店、西西弗书店北苏州首店、MANNER COFFEE北苏州首店、哥老官北苏州首店、太二酸菜鱼北苏州首店、左庭右院北苏州首店等。空间场景方面，苏州大悦春风里与国际顶尖设计事务所BENOY、AECOM、GARDE强强联合，将生活美意画入建筑，将公园、街区与购物中心无界融合，塑造自然、人文与商业紧密交织的全新城市地标。项目打造6116㎡国内最大单体风动幕墙建筑，以及2000㎡快意广场、叠水广场等特色空间，搭配随处可见的艺术景观小品和独具故事性的绿植艺术装置，构筑都市中的春风花园。以“约在春风里——逐光生长，如悦盛放”为开业主题，苏州大悦春风里将携手意大利STARtt设计事务所，打造首届“光影苏州”灯光艺术展——《渐入“家”境》，并展示超大家庭灯式公共艺术雕塑“温暖的光亮”，打造抚慰人心的光影地标。同时，将落地“如悦盛放——德国殿堂级艺术家Olaf Hajek授权作品中国首展”，将姑苏美意呈现在春风之下，构建艺术美学展陈体验。开业同期举办春风嘉年华主题活动，人气乐队空降、特色互动巡游、光影剧目表演，营造场内外欢快的购物环境，点燃开业氛围。12月25日开业的北京丰台大悦春风里地处北京南城五大战略重点区域之一，商圈人口基数大，区域常住人口总数全市排名第三。坐拥全市最大森林绿肺——南苑森林湿地公园，将打造城市花园宜居宜办生活生态圈。业态布局方面，项目“精而美”的空间感受，吸引了带有露天花园的寰映影城、京东7FRESH七鲜超市等品牌定制店，以及MUJI无印良品、海马体照相馆等生活方式类商铺入驻，打造制高美学、精致惬意的“京南美意生活花园”。同时引入ECCO、NIKE、Adidas等运动潮牌，以及星巴克、金鼎轩、小吊梨汤、江边城外、喜茶、井格等品质餐饮饮品，成为满足京南客群理想追求的生活空间。同时，项目构建大面积室内儿童乐园与室外游乐设施，为25-45岁小太阳家庭客群打造梦幻乐园。空间场景方面，项目融以城市肌理的设计理念，加入京南首个大型风动幕墙、悬浮中庭、室内水幕花园、无边界玻璃幕墙等灵动场景，实现商业空间自然生态化，延续“春风拂面”的绿色自然感受。多业态以“星光长廊”连接；京南首个大型风动装置灵动吸睛；悬浮中庭打造错落有致的购物场景；富氧式空间以多层退台花园与多重景观，延续槐新区域绿色生态，实现自然与建筑有机共生。2021年，站在“十四五”开局之年，大悦城控股商业提出轻资产发展重要战略方向，从开发运营商向资产管理商身份进一步转变。在重度运营理念坚实支撑下，大悦城控股商业持续打造自身差异化竞争力，不断精进产品打磨与拓展能力，为新项目经营赋能，全面提升管理管控效益。未来，肩负城市美好生活服务商的使命，大悦城控股商业将持续坚持“轻重并举”的拓展模式，强化城市深耕与区域拓展，完善大悦城、大悦春风里等产品线架构，进一步扩大全国范围的商业布局规模与品牌影响力，满足消费者对美好生活的极致诉求，推动商业地产高质量发展。
