今日速递 | 经417轮竞价，万科溢价81%竞得江苏南通一商住地

楼市

厦门第一高楼降价7.28亿后终出让

11月11日，阿里法拍信息披露，厦门国际中心、厦门宝嘉中心资产捆绑资产包成功出让，以底价29.12亿元成交。资料显示，厦门国际中心项目位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，用途为商业、办公。厦门宝嘉中心项目用途为商业、酒店，用地面积13041.367平方米，规划地上建筑层数30层，地上建筑面积63000平方米，地下建筑面积59514.11平方米，总建筑面积122514.11平方米。

据此前报道，该资产曾于10月21日-10月22日开拍，起拍价36.4亿元，虽吸引3.78万人次围观，但最终因无人竞价而流拍。

房企

建业拟分拆代建业务上市

11月10日，建业地产宣布将分拆代建业务平台CCMC港股主板单独上市，这意味着，继建业新生活后，建业集团将拥有第四个上市平台。截至2020年6月30日，建业于中国6个省及自治区的95个城市合计共有182个在管项目。短短五年时间，建业的代建从0到拥有在管总建筑面积约为2400万平方米，其中2017年至2019年总合约销售金额的复合年增长率为107.8%。

传上坤地产发行价定为2.28港元/股

11月11日，有市场消息指出，内陆物业开发商上坤地产计划以每股2.28港元定价，略高于招股中间价2.1港元。公司上市计划发行5亿股新股，每股招股价介乎1.7至2.5港元，于11月17日上市。

厦门国贸累计新增借款125.66亿

11月11日，厦门国贸集团股份有限公司发布了2020年累计新增借款情况。

公告显示，截至2020年10月末，厦门国贸本年累计新增借款超过上年末净资产的40%。其中，借款余额324.03亿元，累计新增借款余额125.66亿元，累计新增借款占上年末净资产的具体比例为45.71%。

土地市场

四房企82亿夺深圳前海宅地

11月11日，深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地（前湾片区十开发单位02街坊），起始价56.22亿元，最高限价81.519亿元。这是深圳年内第二次出让位于前海的宅地。

据悉，宗地位于前湾片区，在5号线前海公园站旁，宗地号T102-0345，面积2.69万平方米，总建面13万平方米，用途为二类居住用地。地块吸引了包括平安，金茂，华发，中海，龙光，卓越+佳兆业，金地+电建+华润+前海控股，招商+TCL等前往竞拍。

最终，经过百轮竞价后，金地+电建+华润+前海控股联合以最高限价81.519亿元+竞配28400平方米人才房面积夺得该地块，溢价率45%。

万科溢价81%竞得江苏南通一商住地

11月11日，经过417轮竞价，南通万科投资有限公司以15.6亿元竞得江苏南通海门区商住地，楼面价13551元/平方米，溢价率80.77%。

出让文件显示，该地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧，用地性质为商住，出让面积5.23万平方米，容积率2-2.2，建筑面积11.51万平方米。

广州5.83亿挂牌2宗地块

11月11日，广州市规划和自然资源局挂牌2宗地块，其中1宗为位于增城的二类居住用地（R2）（可兼容商业），1宗为位于花都的物流仓储用地（W），总起拍价5.83亿元。2宗地块将于12月11日10时限时竞价。

其中，位于增城城区石滩镇新城大道西侧地块编号18102203A20013号，土地面积26938.90平方米（规划建设用地面积26938.90平方米），容积率≤3.0，建筑面积≤80816.7平方米。该地块挂牌起价5.66亿元，设定最高限制地价为8.21亿元，当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），当达到最高竞配建政府性房源建筑面积46350平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。