东莞二手房参考价正式公布！在东莞买房需满足什么条件？
千呼万唤
东莞二手房交易参考价已公布
第一批涉及东莞218个小区
关于建立二手住房交易参考价格
发布机制的通知
各有关单位：
为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，落实《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(东建〔2021〕11号)文件规定，进一步加大二手住房交易信息公开力度，规范二手住房市场交易秩序，现就建立二手住房交易参考价格发布机制有关事项通知如下：
一、市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。
二、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。
本通知自发布之日起施行。
东莞市住房和城乡建设局
2021年10月8日
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所有小区二手房指导价
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*以下有无房是以家庭为单位的，房指住宅。
东莞户籍：
名下在东莞无房，可以购买两套新房。
名下在东莞有1套房，可以购买1套新房。
名下在东莞有2套房，不能再买新房。
二手房不限制购买数量。(如果名下已有2套房，就只能全款购买)
2021年8月2日起，新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1.在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年;2.在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。
2021年2月27日或之后离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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非东莞户籍：
首套：无论新房还是二手，需要1年东莞社保。(须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满1年。)
二套：在东莞购买第二套商品住房，需要3年东莞社保。(须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。)
三套及以上：无论一手还是二手都不能再购买。
2021年2月27日或之后离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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近期东莞楼市政策出来了好多呀
从房价地图到“摇号买房”
再到二手房指导价
总归一句：
“房子是用来住的，不是用来炒的”