考察笔记：万科第三代精工别墅，令我叹为观止
一种居家的极致之美
文/星子
1st
在前不久的万科观承样板示范区开放后，10月14日，以“观止”为主题的大型媒体发布会于观承别墅营销中心开幕，星子也很荣幸接到考察邀请。
不废话，下面是观承别墅，敬请欣赏：
△入户大道，还没开始就让人流连
△观承别墅前院，让人产生出一种花好月圆的和谐感
△树影婆娑，让人情不自禁展现这一生最美的脸
△白墙黛瓦，竹影婆娑。
△不像展厅的入户大堂不是好大堂
△知道我为什么喜欢茜素红吗？因为这是欲望的颜色
△不知为何，我想起了《还珠格格三》里的夏盈盈
△一种居家的极致之美
2nd
考察当日，北京万科顺义区营销负责人马健总与设计部郑雪经理针对产品“精工”细节，为我们到访的所有媒体人做了详细讲解。
马健总表示：业主愿意购买带装修别墅的主要原因是省时、省力、省心。别墅客户乐于购买带装修的住宅关注的前三个因素：合理的户型、节能环保、充足的收纳空间。而观承不仅满足了以上需求，更切身立足于业主的角度，对空间和精工各细节反复思考与推敲：如领带格的深度是12公分好还是15公分好，裤架离地的高度，每块尺寸应该预留多少？
△北京万科顺义区营销负责人马健总
马健还讲了一个令所有人都印象深刻的故事。厨房半岛旁直饮水按压龙头——一个8.5公分背后的故事。这个按压水龙头8.5公分的高度，看似一个随意的尺度，却是设计师反复推敲的结果。在产品研发阶段，研究人员测量过所有常规马克杯的高度，为9.3公分，在经过反复亲身试验后，直饮水按压龙头比马克杯低0.8公分。这0.8公分的距离，甚至更加微小的细节，还体现在观承别墅产品的方方面面。
马健的精工理念讲了很多，通过他的讲解让我对观承精工有了更明晰的认知。而北京万科设计管理中心郑雪经理也在现场为大家讲述了观承别墅诸多动人的精工小故事。
郑经理对观承别墅产品，概括为6个字：合院、二层、精工。合院的精髓在“院”，有了院，人就跟院子有了活动交流，全面营造出有天有院有家的家庭感受；“二层”的格局，除让居住者有了类似平层的舒适感受外，更跟院子有了充分的交流和呼应。
对于精工的理解，郑经理兴致勃勃地为大家讲述了很多她亲身经历的打造故事。例如一个“让你省力30%的厨房”，一个调料下拉电动拉篮如何实现主妇炒菜忙碌时，“想什么就来什么”的真切愿望。
而对于“精工”的理解，郑经理表示，在她心中，精工就是匠人精神。在观承别墅，精工包括看得见的，以及看不见的。看得见的包括功能和效果。
她举了一个例子：为让主卫生间盥洗柜的面板呈现特别的纹理，设计师用优选的木料一遍一遍做了无数次的无缝拼接，才有了今天的效果；说到“看不见的部分”，郑经理讲了观承别墅地下室的一处“黑科技”。常规的别墅地下室样板间，都会放一台除湿机。即便这样，时间一长，地下室的墙壁上也会有霉点，甚至墙面会起翘、凹凸不平。因为地下潮气太重，始终没办法解决。但观承别墅有一项“静电防渗系统”，就是在地下室墙面内安装电阻丝，它把水分解成了氢氧离子，而氢氧离子不会跑进室内空间。这个技术说起来容易，但做起来相当难。
△北京万科设计管理中心郑雪经理
说到这里，郑经理表示，对于观承别墅的设计师来说，精工应该是很酷的，它应该是把先进的理念，先进的技术，用心地呈现给大家。让这些服务于普通人，这就是观承别墅设计师心里的精工。
后记
从产品来讲，万科观承别墅更符合中国华夏文明古都的古朴气韵。独门独院的合院，可以增加生活私密性，而且景观端户单独设计从而使得产品价值合理化，而双拼紧邻南侧绿化带增大其庭院面积。
观承合院引入万科第三代精工系统，依据“健康住宅、智慧住宅、便捷住宅、精工住宅、定制庭院”的五重标准，设计“安全系统、适老系统、卫浴系统、厨房系统、家政系统、礼仪系统，智能系统、收纳系统、”八大系统，将共计208项精工细节融入合院之中。在传统装修的基础上引入先进的科技智能、人本设计，强化以人为本的居住“功能、性能、智能”的大幅度提升，强化居住“尺度、空间、动线”的舒适与气派，强化居住的灯光场景艺术的美学和优雅。
随着中国房地产产业的逐步发展，中国房地产核心城市已经进入“豪宅时代”，房地产“豪宅化”已然来临。在这个趋势下，万科作为中国房地产的领衔企业，把“合院、天地、园林、露台、庭院”与精工、舒适、功能导向等有效融合，敢于叫板豪宅去掉浮华，让豪宅逐步回归生活，这就是中国生活型豪宅！
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ps星子：