砸60亿！建29万㎡住宅+12班幼儿园！恒大马鞍岛项目来了！
总投资60亿元！
刚刚，广东省投资项目审批平台公布——悦珑湾花园（恒大马鞍岛项目）备案信息。
根据备案内容，悦珑湾花园位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，总投资额高达60亿元。
备案信息显示，项目总建筑面积41.78万方，计容总建筑面积30.94万方，占地面积10.31万方。
其中，包括12幢31-33层住宅楼合计29.55万方，配套0.58万方，大门0.12万方，临时销售中心0.12万方、标准综合楼0.26万方、12班幼儿园0.31万方。项目还包含两层地下室，总建筑面积10.75万方。
另据了解，该建设单位是中山市恒锐房地产有限公司。通过天眼查查询，房频君发现，该公司背后控股的股东就是恒大地产集团（深圳）有限公司，占股100%。
由此可见，悦珑湾花园就是恒大集团在翠亨新区马鞍岛的新项目！
4月13日下午，房频君实踩项目地块，发现项目正在有序施工，挖掘机、泥头车、打桩机等大型机器已经进场，一派热火朝天的景象。
详细回顾：迅猛！拿地11天，大机器进场！恒大马鞍岛项目破土开动！
根据此前的报道，恒大马鞍岛地块的起拍总价高达30.94亿元，约2000万元/亩。地块的最终成交总价亦刷新了中山土拍的成交总价纪录！
并且，该地块土地总面积103140.7平方米，也是目前马鞍岛上出让的所有地块中最大的。
资料显示：该地块位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
从地图可见，地块位于翠微道和翠城道之间，毗邻中开高速，在与深中通道落脚点不到2公里的距离内，深中通道管理中心、翠湖公园、翠亨新区规划馆也在其范围中。
此外，去年12月，马鞍岛三宗地块同一天拍出。三块地分别由广州常元、保利斩获。
其中，保利竞得翠亨新区马鞍岛8.3万㎡住宅用地（编号0117地块上的正是保利·和筑天汇），成交总价22.8亿，折合楼面价9100元/㎡。当天，广州常元花40亿拿下了两块紧邻的地块，0098、0097地块。（0098地块目前为中山总价地王，25.16亿元成交）。
目前，保利已确定将与广州常元联合开发马鞍岛225亩地块，此前获得的三块地将打造成两个项目，推广名分别是保利天汇和保利深西半岛。
3月15日，保利湾区中山公司官微发布公告，保利天汇正式奠基动工！
当下，翠亨新区建设正在加速！
2019年，中山翠亨新区全年完成固定资产投资58.08亿元，完成规上企业产值83.70亿元。建成道路15.46公里。招引13个优质项目，总投资额超145亿元。
2019年7月12日，中山翠亨新区发布《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》成果的公告。
根据规划，未来翠亨新区将将形成“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构。
一轴：城市综合发展轴
三心：生活休闲中心、工业邻里中心、城市创享中心
九区：产研一体示范区、北部综合服务区、湿地生态休闲区、产城融合发展区、先进智能产业区、创新产业集聚区、科创研发启动区、门户交流服务区、南部品质生活区
据了解，起步区内19个区域规划为中小学用地，其中小学13所，中学9所。
交通方面，翠亨新区起步区规划2条城市轨道，共10个轨道站点。
这两条轨道以新中山港客运码头为起点，分别是2号线和4号线。
按照规划，2号线的轨道线路为小榄-东升-西区-石岐-东区-火炬区-马鞍岛。4号线路为西区-中山北-岐江新城-翠亨新区。
值得一提的是，翠亨新区起步区是作为深中通道进入中山的第一站，出口位置交通线路密集，北向可快速接驳世纪大道（规划），南向可接驳翠亨快线等。
此外，今年翠亨新区将完成城市规划馆、图书馆、起步区医院、翠亨新区第一中学、北部垃圾转运站初步设计。
△ 翠亨科学城城市设计效果图
目前，中山纪念小学已建成投入使用，翠亨国家湿地公园建成园区对公众开放。同时，华为将为翠亨新区的建设贡献自身的力量、翠亨新区第一中学建设前期工作也已经启动。
今年4月13日，中山市公告交易中心发布了《中山翠亨新区第一中学（勘察、设计）招标》公告。
△图源：中山市公告交易中心
公告内容显示，项目总投资额为53295.65万元，总面积为83110平，包括教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍等建设。
总体规模为72班初高中，其中初中36个班级，每班定额为50人，高中36个班级，每班定额为40人，整个学校设计在校生规模为3240人。
此外，中山科技大学筹建办公室揭牌仪式在市教育和体育局举行。据悉，新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。
去年，翠亨新区，先后赴北京、上海、天津等国内重点城市和香港、澳门、深圳等湾区核心城市，以及德国、奥地利、瑞士等欧美国家开展招商，落地了康方制药、金雅福、中深科技园、海雅、星光达、华润燃气等6个产业项目，投资额超106亿元。
未来翠亨新区的发展，让我们拭目以待！
编审：静香