谣言害死人！关于买房避税的5大谣言，谁信谁吃亏！

随着高房价的不断上涨，以及房贷利率的持续上调，现在购房成本可是越来越高了，这对于购房者来说可并非好事。然而，在房产交易时，购房者还要缴纳高额的税费，这无疑是雪上加霜啊！在买房时，为了避税，购房者可谓是无所不用，甚至不惜采取违规的手段，真是太拼了！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于买房避税的5大谣言，谁信谁吃亏！

1.阴阳合同很好用

在买房时，最常见的避税方法就是签订阴阳合同了。购房者自以为这种操作天衣无缝，殊不知，一旦房屋成交价太低，那可是会对房屋进行价值评估的，若发现你通过签订阴阳合同来避税，你就会因为涉嫌逃税而面临牢狱之灾了，最终可就得不偿失了！所以，大家在签订购房合同时一定要避开阴阳合同，哪怕房产中介怂恿你，也别签！

2.假离婚很冒险

在购房资格受限的情况下，有些家庭为了多买一套房子，就采取了假离婚的方式来重新获取购房资格。同时，在买首套房时，购房者可以减免50%的契税，而第二套房契税则无法减免。只是，通过假离婚来获取购房资格，从而进行避税的方式，你以为风险很小吗？殊不知，有多少家庭因为假离婚而假戏真做了，最终一个完美的家庭就结束了！

3.假赠与很好用

“假赠与实买卖”的方式避税是不可取的。一方面，这种行为面临着因恶意串通而无效的风险；另一方面，出卖人也面临着“假戏真做”，无偿履行赠与义务的风险。同时，特别提醒大家，房屋买卖过程中要特别注意证据意识，以便最大限度保证自己的合法权益。虽说假赠与可以减少一定的税费，但一般都是虚假交易，伪造买卖双方的关系。

4.以租代售很安全

一般来说，符合“满五唯一”条件的房子可以减免个税和营业税。为了享受到这个优惠，在买未满足“满五唯一”的房子时，购房者就会与卖家签订以租代售的合同，等到房子满足条件好再继续进行交易，而在此期间所交的房租届时抵扣购房款。只是，当房价上涨时，卖家可是会选择违约的，你还敢这样做吗？

5.合理避税很容易

在房地产市场中，可以避税的方法有很多，但所谓的“合理避税”可是很难做到的。即便是签订阴阳合同，那也是违规避税的方法，购房者可要注意了！在此，小编提醒大家，如果无法合理避税，那最好还是老老实实缴纳税费吧！

无论是新房还是二手房，在买卖时都是需要缴纳税费的，而且房子成交价越高，所要缴纳的税费就会越多。为了减轻购房压力，大家想要避税的心情可以理解，但是，你必须依法而行，若你违法逃税，那等待你的只能是“牢狱之灾”！最后，小编提醒大家，谣言害死人！关于买房避税的5大谣言，谁信谁吃亏！