整治房地产市场乱象，八部门出手

据住建部网站23日消息，住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。通知明确，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。看要点梳理↓

房地产开发

• 房地产开发企业违法违规开工建设；

• 未按施工图设计文件开发建设；

• 未按房屋买卖合同约定如期交付；

• 房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；

• 未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

房屋买卖

• 发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；

• 捂盘惜售，囤积房源；

• 挪用交易监管资金；

• 套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；

• 协助购房人非法规避房屋交易税费；

• 违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；

• 利用不公平格式条款侵害消费者权益；

• 捆绑销售车位、储藏室；

• 捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住房租赁

• 未提交开业报告即开展经营；

• 未按规定如实完整报送相关租赁信息；

• 网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；

• 克扣租金押金；

• 采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；

• 违规开展住房租赁消费贷款业务；

• 存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；

• 未按规定办理租金监管。

物业服务

• 未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；

• 未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；

• 超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；

• 擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；

• 物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。