谣言害死人！关于房贷年限的5大谣言！谁信谁吃亏！

在这个贷款买房的时代，购房者都会面临一个困难，那就是房贷年限到底选择多久才合适呢！为了做出正确的决定，购房者一般都会听取他人的建议，尤其是通过网络来获取答案！只是，网上充斥着各种谣言，很难让你做出正确的判断！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷年限的5大谣言！谁信谁吃亏！

1.长短不影响提前还贷

在申请房贷时，购房者也面临着提前还贷的困扰，就比如房贷年限长短是否会影响提前还贷呢？对于这个问题，小编要说的是，它可是会影响房贷年限的！无论你是等额本金还是等额本息，只要还贷时间未满三分之一，都是适合提前还贷的，也都是可以省钱的。简单对比一下，房贷年限10年与30年，提前还贷的选择范围是不是更广泛呢？如果你计划提前还贷，那还是延长房贷年限吧！

2.银行决定年限

对于房贷年限，不少购房者都认为是由银行单方面决定的。其实不然！如果你的申贷条件足够好，那么你就可以自由选择房贷年限了，就比如当你最长可以获得30年房贷时，那你就可以在30年以内随意选择了。但是，如果你的申贷条件较差，那么你就只能接受银行所给出的房贷年限了。

3.越短越好

在贷款额度一定的情况下，房贷年限越久，所要还的房贷利息就会越多，因此，多数购房者都认为房贷年限自然是越短越好了。其实不然！要知道房贷年限越短，每月的月供压力可就越大了。如果你的经济条件有限，那么面对高额的月供，一旦你无法按时还贷，那可是会出现逾期还贷的！在逾期次数较少的情况下，你只需要补交罚息即可。但在多次逾期，仍不还贷的时候，你的房子可就要被法院低价拍卖了！

4.最长可超过30年

一般来说，房贷年限最长为30年。只是，最近有银行推出了“父贷子还”的项目，才导致房贷年限超过了30年。相信这种情况只在少数，大多数银行都是不会支持的！

5.年龄不影响年限

我国银行对房贷的年限有明确的规定，贷款最多可以贷30年，另外贷款人的年龄与贷款年限之和不得超过70年。其中男性年龄不得超过65周岁，女性年龄不得超过60周岁。

还贷之路是漫长的，如果房贷年限选择不合适，那恐怕会让房奴身心俱疲，因此，大家在选择房贷年限时一定要考虑多方面因素。最后，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷年限的5大谣言！谁信谁吃亏！