庭院大树遮挡邻居阳光,英女子遭令“全砍掉”!

在英国，许多人的房子（基本上只要不是新建好的公寓大楼）都有花园庭院，里面种种花、种种草的都很正常。

当然了，有些空间大一点的屋主也可能会种树，或者是说原本搬进去的时候庭院里就已经有树长在那了。

然而如果有一天，这棵树长得越来越高大、越来越茂密的时候，甚至是因此影响到周围邻居的生活了，那么应该要怎么办呢？

一位住在苏格兰邓迪市（Dundee）的女子，就被当地地方政府给下令“砍掉”她的大树。

这个女子叫做朱丽叶（Juliet Rathbone-Tulleth），是个室内设计师。

她的房子庭院里有着一棵树65英尺高的柏树，长得又粗壮、又茂密。

这棵树的高大程度大概是种什么概念，看看下图就知道了↓

朱丽叶对于她自己家里这棵大树相当满意。她说，这棵树给她（的豪宅）带来了很好的隐蔽性。

可另一边，朱丽叶的邻居们就不是这么想的了。

在她的邻居当中，其中跟她为了这棵树吵得最厉害的，是一名叫做艾琳（Irene Moncur）的女子。

艾琳说，朱丽叶的树根本挡住了她家可以接收到的阳光，而且大树的枝叶掉落的时候也很有危险性，之前就发生过枝叶掉到艾琳家。

↓下面这张图就是艾琳家，地上大片的阴影就是朱丽叶的大树造成的。

因为这棵树，这两个女人吵了整整两年的时间。

2017年的时候，艾琳先是向邓迪地方政府抱怨这棵大树对她的生活造成的困扰，当时地方政府就要求朱丽叶必须要将树给砍至25英尺的高度。

可是朱丽叶不依，她坚持说这棵树保障了她的隐私，所以决定上诉挑战地方政府的决定。

结果呢，本来不上诉还好，一上诉结果反而更糟糕。这下朱丽叶已经不是砍掉一部份树那么简单了，她被要求必须要把“整棵树”都给砍倒。

其实这几年来，包括艾琳在内的许多附近邻居，都对朱丽叶的这棵树颇有微词，认为这棵大树的存在严重影响了他们的生活。

然而当邻居写信试图和朱丽叶沟通的时候，她总是一种置之不理的态度，十分令人头疼。

一位叫做安妮（Anne Kelly）的邻居就说，朱丽叶花了大量的时间修整她的房子，包括改善房子的内部和游泳池等，但却完全不在乎她的邻居（过得怎样）。

安妮在过去也曾经向当地地方政府抱怨过，说朱丽叶的树影响到了她家里电视的接收信号。

因此现在朱丽叶被下令要求得将整棵树给砍掉，除了她自己不高兴以外，其他周围的所有邻居都应该觉得是个皆大欢喜的结果。

→ 英国法律保障房产（住户）有“接收阳光”的权利

《1959年光线权利法》（Rights of Light Act 1959）保障了房产的屋主具有享受和接收自然光线的权利。

根据该法律，如果一个人（的房产）已经持续接收了自然光线/阳光达到20年的时间，那么当事人就必须继续享有该光线的权利。

当然了，这并不表示如果一个人没有享有该光线达到那么长的时间，就对造成该光线被阻挡的邻居毫无办法。

一般来说，如果当事人发现邻居的树或者树篱遮挡到自己房子能够接收到的阳光时，当事人首先要做的是去主动和该邻居沟通，看能不能找到一个处理方法。

而且在沟通的时候，最好的是把相关的证据也保存下来，以证明当事人确实有先尝试要和邻居寻求一个解决方式。

比如说双方同意采取什么行动，像是邻居愿意自己把树整理一下，或者愿意让当事人自己移除一部份会遮挡到阳光的树枝等等，并且把双方沟通的日期和时间记录下来，也可以详细写一下当事人为什么想要这么做，邻居的树造成了什么困扰等等。

同时双方如果达成了任何协议，也应该白纸黑字写下来并签名，确认双方都同意。

有了这些证据可以避免一些未来不必要的纠纷（也避免邻居出尔反尔，先是答应后来又反悔），同时也是未来想要进一步采取行动可以使用的证据。

然而在尝试和邻居沟通过后，如果双方无法达成共识，那么当事人接下来一般可以向当地地方政府来通报，请他们介入来解决这个问题。

不过需要指出的是，地方政府对于可以介入处理的“树篱”（英文说的是hedge）一般有着特定的要求或规定的；包括树的高度、数量等，通常必须达到他们的标准，他们才会愿意介入的。

当事人在向地方政府通报处理之前，建议先查看他们的相关规定，以及了解一下他们是否需要收取费用：https://www.gov.uk/find-local-council

一般来说，如果地方政府愿意介入，并且在调查过后认为邻居确实应该采取措施来解决问题的话，比如说认为邻居应该要将他或她的树木砍掉一部份，那么一般会给出一份正式的“Remedial Notice”（补救通知），要求邻居应该要采取哪些解决方式，并且写明需要在什么期限下做好。

地方政府通常也会寄一份“补救通知”的复本给当事人留存。

而在地方政府做出决定后，双方（不论当事人或邻居）若是对于该决定感到不满意，还可以进一步向英国土地规划检查署（Planning Inspectorate）提出上诉：https://www.gov.uk/appeal-high-hedges-decision

最后假如邻居收到了“补救通知”但却不照着上面的要求来采取措施，并且也不上诉反对地方政府决定的话，那么邻居一般可以被罚款最高1,000镑，并且地方政府还可以直接进入邻居的土地来采取必要的行动。

→ 当事人可以自行修剪邻居的树吗？

按照法律的规定，如果说该棵树没有受到“保护令”（Preservation Order）保护的话，当事人一般可以自行修剪掉超出邻居土地领域而长到当事人土地领域内的树枝（Overhanging branches）。

想要知道该树（群）是否有受到保护，当事人可以事先向当地地方政府来确认。

只不过，通常应该如何断定该树枝究竟有没有长进了当事人的领域中，有时候很难是当事人自己说了算的；因此建议当事人想要修剪前还是回归到上面有提到过的，先跟邻居协调沟通一下。

否则的话，邻居反而可能反过来控告当事人破坏了他或她的房产。

另外，假若当事人认为邻居的树造成了自己居住上的困扰但是地方政府不愿意插手管的话，当事人一般可以选择将邻居给告上法院，通过民事诉讼的方式来维护自己的权益。