【问问丽莎】人在国内, 无英国签证, 能在英国买房?

我们有套2014年125千镑买的房子，那时候我岳父没报税，所以名字是我姨爹还有我岳母一起，现在我们房子贷款都还清了，想将房子只转到我岳母名下，请问这样可以吗？要什么文件吗？费用多少呢？会多长时间呢？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。我们是完全可以处理的。我们的费用是500镑加税，就是600镑。房产局的费用是40镑。

我们现在看中了一套房子，定金也付了1,000镑，但现在另一个中介的客人出比我们高的价格，屋主改变主意想把定金退给我们，请问这样的情况我们可以采取什么法律行动吗？

莎粉

丽莎律师行

按照英国的法律规定，房产买卖在正式交换合同之前，都是可以自由走开的。因此，对方是不受法律约束的。您能够采取的行动也是很有限的。

之前买商铺Leasehold，有9千镑的押金放了10年，现在买回Freehold后，这9千镑的押金有算利息还我吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，这是需要计算成利息钱退还给您的。

英国的房产证是什么样？有类似中国的房产证的那种证书吗？还是在Land Registry记录证明吗？

莎粉

丽莎律师行

现在英国的房产证一般都是在Land Registry的网上注册了，不再有所谓的证了。

如果我的购房首付只需要用到近5，6年的存款，我需要把10年工作内，所有银行存款的单据都打印出来，还是只需要打印购房首付存款（近5至6年）的收入单据呢？

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，可以打印最近5-6年的流水。

请问以前买Leasehold房子的地租继续交吗？有没有什么新的法律呢？

莎粉

丽莎律师行

目前来说还是需要继续交的。不过，如果地租过高的话，您可以考虑看自己先前的律师有没有过错，如果有的话，是可以考虑要求他们来赔偿的。

如果是中国公民没有英国签证，可以通过双方律师在英国买房子吗？买了可以出租吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。我们有很多客户都是这样做的。

如果想要贷款买房，但是没有存款的话，那一年要多少的收入才能容易得到贷款呢？

莎粉

丽莎律师行

贷款的数额一般是和工资的收入有关系的，一般是后者的4-5倍。因此，如果您知道您的收入的话，就很容易可以估算出自己可以贷到的款项。