原创 |最新揭秘，澳洲目前到底有多少待建项目？
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1月19日（周四）上午，澳大利亚新州州长贝尔德（Mike Baird）突然宣布辞去州长职务并告别政坛。这一突如其来的举动令全澳政坛震惊。新州长将于下周被任命。
现年48岁的贝尔德是一位极具改革意识和有魄力的州长，自担任州长以来业绩显著。
贝尔德在一份声明中说：“担任新州州长对我来说一直是一个巨大的荣誉，但我从一开始就表明，我从政是为了有所作为，然后继续我自己的生活。在涉足政治生涯十年后，对我来说，这个时刻已经来临。”
贝尔德说，家庭因素是使他做出辞职决定的一个因素。他说做出这一决定并不容易，但这个时机是适当的。“我对此思考了很久，但我坚信这是一个正确的决定。在我的第一次演讲中，我谈到我想从政是为了有所作为。我对我以前所看到的——缺乏行动感到沮丧，我决心试着把事情做好。”贝尔德充满感情地说，
贝尔德从政十年，在新州政府担任公职六年，自2014年四月担任州长，期间见证了新州经济复兴，预算修复和前所未有的就业速度增长，悉尼及新州地方上基建活动一派繁荣。在他任内，新州在教育、残疾人保障、弱势家庭扶助方面的取得突破性进展。
目前可谓是贝尔德政治生涯的顶峰，此时退隐，不由令人愕然。2016年澳州金融评论报评选的年度澳大利亚权力榜单上，他是仅次于总理特恩布尔、反对党党魁肖顿及国家党领袖乔伊斯的第四号重要人物。
迈克·贝尔德是一个罕见的政治人物，一个有社会良知的银行家以他特有的风格吸引了选民，还说服公众“私有化”并不是一个掩盖着无数肮脏交易的词语。贝尔德帮助新州实现了其他州政府甚至联邦政府在这个民族主义、反商业情绪盛行的时代无法实现的成就。
对许多人来说，贝尔德的政治遗产就是推动禁止灰狗竞赛、强迫议会合并，破坏悉尼夜生活。但事实上，贝尔德最大的政治遗产是利用将价值350多亿澳元的电力网络、港口和新州其他基础设施建设项目等一系列私有化交易，获得迫切需要的运转资金，拯救了当地经济，并且使得州政府有能力及时开工那些公众继续的基础设施项目。
贝尔德的投资银行背景使他能够从权衡利弊的角度说服选民要在诸如电网等公共设施私有化交易中要充分考虑到如交易达成，就能获得足够的资金，当地迫切需要的道路或公共交通项目就能尽快开工。
贝尔德时期有许多工程项目在建，也有许多项目准备开建。更值得注意的是贝尔德时期获批在建的工程也并不是一帆风顺的，比如价值160亿澳元的Westconnex西连公路项目、轻轨项目、以及耗资200亿澳元贯穿凯利维尔（Kellyville）、贝拉维斯塔（Bella Vista）和露斯山（Rouse Hill）地区长达4.5公里的高架桥更是自2014年开工以来，就一直饱受设计问题、过高成本和施工延误的困扰。
据预计，至2036年，悉尼的人口将从470万膨胀到640万，该城市对大型基础设施的需要也将会空前的迫切。贝尔德离开后，其继任者面临的最大问题将是能否维持贝尔德时期基础设施建设支出。
未来一切都是未知数，但当下我们可以通过回顾和整理对目前的状况有一个充分的了解。
今天，《澳洲财经见闻》为您收集整理了澳大利亚目前新立项项目工程、在建项目、延期项目、废除项目。除了上文提到的民用基础设施建设项目之外，还增加了商业项目和工业项目，希望这些数据资讯能为您的投资决策有所帮助。
新立项项目（New Project Pipeline）
新立项项目记录了本季度内新确定项目的进展情况，但不包括本季度内最终延迟和放弃的项目（延迟项被列入“延期项目”），确定的项目根据进度被分为6个阶段：早期规划，实施调查，确认立项，无进展，可研和登记阶段。报告包括项目数量、价值和与前几季度的对比比较。
延期项目
延期项目包括过去24个月内确定后最终被延期的项目，报告包括项目数量和价值。
废除项目
废除项目包括过去24个月中确定后最终被放弃的项目，报告包括项目数量和价值。
在建项目
在建项目包括过去24个月中确定后最终开始动工的项目，报告包括项目数量和价值。实际动工日期可能不同。
注意：本报告不包括24个月外确认的工程。
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一、民用工程项目的国内价值
二、新商业项目的国内价值
三、新工业项目国内价值
一
民用工程项目的国内价值
新立项项目
Cordell2016年第三季度澳大利亚境内的民用工程和基础建设项目共计2089个，总价值95亿澳元。与2015年第三季度的1963个总价值152.3亿澳元的项目相比，总价值下降了38%。其中，北领地的项目价值下降最为显著，疑似受到Ichthys天然气项目建设减少和能源价格下跌的影响。
本季度南澳新立项的民用工程项目价值攀升达到9.76亿澳元，高于去年同期的1.93亿澳元，其中矿业巨头阿达尼（Adani）主导的项目创造了25%的价值。目前，Cordell正极力争取在怀阿拉（Whyalla）北部建设一个价值2.5亿澳元的太阳能农场。所有项目中，60.31%的项目是公共工程建设，但仅创造了35.31%的总价值。新南威尔士州和首都地区的新项目的价值损失了31%，本季度项目数量减少了26%。这也是项目数量连续减少四个季度后的又一次下跌，项目价值持续波动。
与去年同期相比，维多利亚州第三季度表现较好，新立项项目数量和价值分别增长了21%和236%。墨尔本城铁项目（Melbourne Metro Rail）贡献了近60%的价值，其中价值10亿澳元的铁路隧道高性能信号系统提案占22.53%。
昆士兰州的新立项项目2016年第三季度下滑显著，仅次于北领地。项目数量下降13%，但总价值与2015年同期相比下跌了84%。2015年第三季度Cordell获得了昆士兰东南部价值54亿澳元的跨河铁路项目（Cross-River RailLine），该项目计划修建一条10.2公里的铁路连接达顿公园（Dutton Park）和布里斯班河下的鲍文山（Bowen Hill）。除去这一一次性的大型项目，2016年第三季度项目价值仍比15年同期低38%。
西澳大利亚的新民用工程项目数量持续增长，得益于住宅和政府资助的基建项目带来的民用工程建设需要。
在建项目
在澳大利亚国内，Cordell2016年第三季度共有977个土木工程项目开始动工，与15年同期的762个项目相比有所增加。但这些项目的总价值仅为20亿澳元，略少于15年同期的24.3亿澳元。
新南威尔士州和首都地区第三季度有207个土木工程项目开始建设，高于15年同期的172个。尽管价值比2015年第三季度增长了65.16％，但值得注意的是，这一业绩较上一季度有所下降。 不过，该地区在建的土木项目仍以6.21亿澳元成为区域第一。
在建工程数量增长第一的区域是维多利亚州，与2015年第三季度相比增加了29%。其中约70%的项目由联邦、州或地方政府主导。
北领地的在建土木工程项目总价值1.19亿澳元，大部分是道路工程。
塔斯马尼亚2016年第三季度的46个在建工程价值4100万澳元，其中最大的项目是价值1000万澳元的国道和一条主要高速公路的路面重铺工程。
延期项目
2016年第三季度延期的民用工程项目比15年第三季度减少了51%，价值减少了80%。 本季度延迟的项目共计23个，价值1.12亿澳元。而去年同期则有57个延期项目，价值为10.3亿澳元。
昆士兰州是这一减少的主要原因。2015年第三季度时，该州有33个延期项目，包括许多住宅项目，以及一个3.4亿澳元的传输线项目。本季度仅有5个项目延期，总价值4200万澳元。
维多利亚州和南澳大利亚在2016年第三季度延期项目的数量略有增加，其他州和地区则出现数量下降或没有延期的情况。
废弃项目
从全国来看，2016年第三季度被放弃的民用工程数量为42个，价值7.26亿澳元。比2015年第三季度多了17个，但价值高了6.71亿澳元。这主要来自于一个6亿澳元的太阳能/火力发电站项目。该项目位于西澳大利亚的库尔加迪（Coolgardie），在规划阶段因电网连接问题和动荡的商品价格而被叫停。
二
新商业项目的国内价值
新立项项目
Cordell第三季度报告显示，澳大利亚国内的新商业项目为595个，比2015年第三季度647个新项目略有下降。价值同样有下跌，本季度总计45.2亿澳元，而2015年则为51.5亿澳元。
新南威尔士州和首都地区的新商业项目数量保持稳定，但与15年同期相比，项目总价值下降了50％。占2015年第三季度总值40%的西悉尼主题公园价值10亿澳元，目前处于早期规划阶段。
维多利亚南部本季度的新商业项目数量比2015年第三季度下降了29％，然而总价值提高了2％。最高价值的项目是位于科林伍德（Collingwood）的Northumberland商业开发计划，价值6.39亿澳元，包括两栋带商铺的多层写字楼。除这个项目外，其他维州的新商业项目均低于100万澳元。
昆士兰州2016年第三季度的新商业项目表现良好，尽管113个的数量与15年同期的102个项目基本持平，但这些项目的总价值高达12亿澳元，远高于15年的6.65亿澳元。这一增长主要来自布里斯班Wickham街的9000万商业项目，计划建造一栋30层的大楼用于容纳办公室、一个健身房、咖啡厅喝托儿所，目前该发展计划已经提交。
在西澳大利亚，本季度的新立项商业项目数量与15年同期相比下降了16%，但总价值显著提升。这得益于位于Eaton（珀斯以南约170公里处）的价值2亿澳元的混合商业项目。
在建项目
2016年第三季度在建的商业项目比2015年第三季度增长了15％，有248个项目价值24亿澳元的项目进入到建设阶段。
新南威尔士州本季度开始动工的商业项目达2.33亿澳元，比15年同期下降了13％，但项目数量有所增加。
价值最高的项目之一是西澳大利亚的Karrinyup购物中心扩建工程，价值5亿澳元，包括商场扩建和办公区、医疗中心、食品和饮料店的新建。开发商安保资本（AMP Capital）已与Brookfield Multiplex签订建筑合约，预计2017年初正式开工。该项目使得西澳在本季度商业项目数量下降50%的情况下，价值仍有大幅提升，但第四季度的项目价值可能会减少。
另一个值得注意的项目来自维多利亚州，2.1亿澳元的会展中心扩建项目是2016年第三季度该区域价值最高的，占所有在建商业项目总价值的近10％。与2015年第三季度相比，维多利亚州在建的商业项目数量和价值的增长是最快的。
昆士兰州本季度有一些高价值的商业项目投入建设，因此该区域的总价值有所提高。
南澳大利亚的在建商业项目数量相当稳定，但价值下降了21％。
在北领地，16年第三季度共有六个商业项目投入建设，最大的是位于达尔文（Darwin City）的威斯汀豪华酒店项目。这个2500万澳元的开发项目已经选定了设计师，将于2017年开始建造。达尔文的豪华酒店数量随着国际游客数量的增多而增长，未来将推动当地旅游业的增长。
与2015年第三季度相比，塔斯马尼亚的在建商业项目从5个增长至本季度的6个，但100万澳元及以下的项目价值呈下降趋势。
延期项目
全国范围内，共计有75个商业项目被延期，价值9.32亿澳元远高于15年同期的6.95亿澳元。
新南威尔士州有两个价值5000万澳元的项目九月时被搁置，包括一个悉尼的酒店和商业区项目，以及位于Parramatta的一个慈善机构站点的商业发展计划。尽管延期项目的数量仅从2015年第三季度的18个增加到2016年第三季度的21个，但是价值有明显增长。
在维多利亚州，项目价值和数量均比15年同期有所下降，本季度的延期的12个项目中，有3个位于市区内的雅拉市议会（Yarra Council）区。一些较大金额的项目被搁置，导致2016年第三季度的延期项目价值超过3.41亿澳元。昆士兰州的延期项目除黄金海岸Southport Legal Aid的办公室建设外大多数都是私人项目。
北领地共有2个商业项目进入延期状态，与2015年第三季度持平，但项目价值远低于15年同期，总计210万澳元。
废弃项目
第三季度澳大利亚国内共有59个商业项目被放弃，与15年同期相比总数增加了4％，但总价值下降了98%。这是由于15年第三季度时，昆士兰州的一个价值75亿澳元的旅游区项目被放弃，该巨额项目位于黄金海岸，包括一系列的住宿和景点建设。根据Cordell的记录，这一项目后来重新被作为早起规划阶段项目记录在新立项项目中。
新南威尔士州放弃的项目的数量下跌，但价值增加了，原因是占比最大的霍恩斯比（Hornsby）商业项目由于规划申请被拒而被迫放弃。该计划价值8000万澳元，原计划建立一栋25层的建筑，包括商业和住宅区域，以及剧院和餐厅。
维多利亚州废弃项目的数量和价值均有所下降，本季度18个项目比15年同期减少1个。
昆士兰州的的商业项目废弃数量也很可观，但维多利亚州仍然是区域废弃项目数量最多的地方。
三
新工业项目国内价值
新立项项目
2016年第三季度全国范围内的工业项目为484个，价值18.9亿澳元，比15年同期有所下降。
新南威尔士州和首都地区本季度价值下滑，但主要是由于2015年第三季度有几个价值较高的项目。尽管价值不济，但本季度新项目的数量提高了5%，包括Prestons工业园区9,100万澳元的开发项目。
维多利亚州新立项的工业项目数量和价值均有下滑，但仍以5.43亿澳元成为所有州和领地中价值最高的地区。
昆士兰州新立项的工业项目数量略有下降，总价值却大幅下跌。不过，这主要是由于2015年第三季度的新工业项目井喷，包括位于诺曼顿（Normanton） 的2亿澳元三河灌溉项目，该项目计划为15,000公顷的棉花提供种植和灌溉服务。
南澳本季度的新工业项目价值达1.52亿澳元，比15年同期的8500万澳元略有增长。
主要原因是项目数量较多，但普遍价值不高。
在建项目
澳大利亚国内2016年第三季度共有价值7.16亿澳元的216个项目进入建设阶段，而2015年第三季度则有价值5.39亿澳元的252个项目动工。
新南威尔士州和首都地区共有1.81亿澳元／65个项目动工，略高于15年同期的1.09亿澳元／54个项目。重大项目包括位于悉尼Prestons价值4000万澳元的两个约30000平方米的仓库建设，以及8月动工的位于Griffith的新家禽养殖设施建设，该项目价值1100万澳元，预计17年年中完成。
维多利亚州2016年第3季度有64个总价值1.14亿澳元的项目进入建设阶段。塔斯马尼亚本季度在建工业项目的价值比2015年第三季度有所下降，一些较小型的的仓库开始投入建设，但价值远小于在2015年第三季度投入建设的价值500万澳元的蜂蜜提炼设施。
与去年同期相比，西澳大利亚的在建工业项目数量下滑，然而总价值上涨了16％，主要是得益于价值8000万澳元的沥青进口和分装设施。
延期项目
全国范围内，2016年第三季度共有32个项目被延期，价值为1.89亿澳元，高于去年同期价值1.73亿澳元的66个项目。
新南威尔士州和首都地区本季度共有价值5000万澳元的项目延期，而2015年第三季度时则为2300万澳元。尽管价值上升了，但本季度的延期项目数量却由22个下降至5个。价值的飙升主要是因为悉尼商业园的延期项目——太古（Swire）冷藏设施价值4500万澳元。
同样的情况也出现在维多利亚州，不过昆士兰州和西澳延期的项目数量和价值均出现下降。这可能是后矿业繁荣时代中，对工业设施和投资进行调整的标志。
废弃项目
全国范围内，2016年第三季度共放弃了33个总价值1.07亿澳元的工业项目。
新南威尔士和首都地区本季度有11个废弃项目，少于2015年第三季度的14个。
维多利亚州2016年第三季度的废弃工业项目比同年第一季度时有所减少。其中大多数的项目是供私人仓库使用的。
昆士兰州本季度有6个工业项目被放弃，导致该地区在这一类别的价值也大幅提高。其中最主要的是Redbank价值5千万澳元的Ashahi仓库的建设。
西澳大利亚有4个废弃项目，包括1 000万澳元的澳大利亚空军（RAAF）基地的飞机避难所项目。
本文作者： Cynthia高晨曦 & Sophia Zhou
本文来源：Cordell、澳洲金融评论报
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