北京平谷75万新中式农村别墅，业主表示性价比就是高

项目名称：北京平谷张家新中式别墅

项目经理：霍帅帅

图纸编号：1831

建筑面积：326㎡

占地面积：171.6㎡

基地面积：267.2㎡

建筑尺寸：16.7m×10.7m

建筑结构：砖混结构

参考造价：75万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：村内道路

南：村内道路

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期沟通过程中，对于房间的功能和数量有一定具体需求，在立面造型方面也有较多具体要求，希望最终呈现出大气的感觉。设计师根据场地情况，及业主的需求及喜好，将项目确定为双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 2厅 2卫1厨1储物/设备 1储物 1休闲区 1书房 1阳台 1露台

△一层平面图

一层以待客休闲功能为主，入户位于南侧，设计师将西侧设置为餐厨功能，与东侧的居住空间分隔开，形成动静分离的布局。

△二层平面图

二层以办公休闲功能为主，共设置3间卧室，其中南侧增设了书房和阳台功能，满足业主家对于平时办公学习的需求。

造型设计

△东南侧效果图

△西南侧效果图

建筑整体为新中式风格，主体采用大量的白色真石漆，院墙搭配中式元素，其镂空的设计，使得整体感觉更加温馨、灵动。

△南侧效果图

△主立面效果图

门头两侧的柱体增加入户空间的威严和大气感，搭配简洁的线条运用，在确保视觉效果简约清爽的同时，也使得整体效果达到沉稳与灵动的和谐统一。

△西南侧效果图

△西南侧效果图

△局部效果图

整体通过庭院内部的葡萄藤架设计，为居住者提供了室外的休闲区域，平时可以在这里饮茶，或与亲朋好友闲谈趣事。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

设计师问答

1.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：餐厅和室外平台连通，相当于室内空间的延续，使得整个空间更为开敞。

2.本项目的设计周期是多久？

答：35天左右。

3. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：北侧与邻家住宅间距需预留800cm，因此在施工时要多加注意。