我从2013年的3月中旬至2014年10月中旬住在Darmstadt的一个私房里，整个楼都是房东的，而房东本人跟太太住在一楼。我2013年春季的时候找到了这个房子，是个2er WG，一开始跟一个德国男生一起住，他是二房东。这个德国男生是个厨师，有一定的听力问题，但是不常在家，而且我们跟主要见面，还是有交流的。我住进来之后过了一个多月后，他说他因为工作的原因要搬走，他的一个女性朋友要接手这个房子，后来那个女生对此事不了了之。结果房东知道他要搬走，说我也要跟着一起搬走，因为我只是二房客。在Darmstadt住过的朋友一定知道找房子的难处。所以我实在不想在一个月之后再次搬家。于是央求希望能接下这个房子，我来管理和招纳一个新的房客，而且所以租赁方面以及房内设施的事情，我都会跟房东及时交流。此时周折了很久，房东才答应。后来房东太太（一个非常热心善良的老奶奶，不知为什么嫁了那么一个人）跟我说，因为那个耳朵有毛病的德国青年人unzuverlaessig，所以让那个罹患心脏病的房东一度失望，因此迁怒于我，所以事情才这么难办。当时房东说，让我做好Protokoll，把所有问题写下来交给他，我如实做了。但是我不得不承认自己见识的肤浅，当时没有意识，要用相机记录，我只是做了文字记录。我跟他们说了，咱们中国人从小注重礼以德仁，我虽不敢说自己多么出类拔萃，但是“诚信”二字让我在德国这么多年里，赢得了中德各方人士的认可。我也做到，及时交纳房租，房子出现一些隐患或者问题，我便及时通知，而且一次找房客的时候，一个德国学生来租，房东竟然难得露出笑容，在外人面前说我的好。但是直到我搬离这个房子的一个月里，那个房东的粗鄙之象再一次原形毕露。当时那个房子里，厨房和厕所所有的设施都是房东做的。电磁炉灶、洗碗机、冰箱从外观上来看都有一定的年数了。一次中午回家做饭，电磁炉在加热过程中自己炸裂，而我只不过放了一个小锅而已。我便通知了房东，当时他说他会核实一下，过几天联系我。结果我等了两周之后，晚上回到家里，发现炉灶加烤箱整个都换新了。当时我问了室友，室友说，他白天在房间里带着耳机打电玩，什么都听不见，知道他隐约感到墙在震动，于是出来一看，是Hausmeister在安装新的炉灶，而Hausmeister是拿着房东给的钥匙自己进来的。当晚我路过楼下，房东太太笑呵呵说，真幸运，我们在俺家另一套房子的地下室找到了这个尚未开封的新炉灶，这样就不用再修那个老旧的了。我还感激房东这般慷慨。结果后来我室友接手这个给房子，做Protokoll，按照道理他的确应该把出现的一些问题记录下来。房东于是列出好多条，说是我个人的缘由弄坏了房子里的东西。
比如，冰箱冷冻层的门，那个是我住进来之前就坏了，还有洗碗机的过滤网，也是在我之前坏的，但是他坚持认为是我弄坏的，我说我当时都写下来给你了，他说我撒谎，他没有收到我的任何东西，而且他说，我有必要买新的冰箱和洗碗机赔偿！
至于那个炉灶，他拿出一张便条纸写下250欧元，让我给他现金。后来我去商场看到，这个也就230欧元。好吧，还有安装费的话，我可以说，他凭什么让陌生人在我不在家的时候随便进入我的公寓？结果老头恼羞成怒说，你们中国人不是天天要做饭么？而且他说，他要扣押我的押金，一共1800欧元！他说，作为房东有权利在出现纠纷的时候扣押所有的押金。我最好的德国朋友的爸爸是前普法州首席法官，他虽然退休了，但是还是以个人名义帮我写了一封信给他，勒令他退还押金。结果老头不从，那天还是我的毕业音乐会，老头在我最关键的时候还来恶心我！后来我的柏林德国朋友来达姆接我到柏林，他爸爸是律师，他也略懂民法，于是说，那个炉灶已经10年了，这个问题属于Matertialermuedung，很正常的。于是到了柏林，朋友的爸爸以律师的名义给老头写信，这期间我还找到了前室友，前室友可能也被老头恶心过，于是手写了一封信寄到柏林，说明洗碗机、冰箱等问题，甚是是他居住之前的遗留问题，不可以嫁祸在我头上。朋友的爸爸收到的回复是，那个老头坚持不退钱。现在这个事情过了好久了，我联系朋友的律师爸爸，但是总是联系不上，朋友说，他爸爸的case他不能过多过问。我是觉得，如果他爸不想再帮我的话，我可以再想别的办法，这么拖下去不是办法啊。1800欧元对他们来说不是什么事儿 ，但是对我们留学生简直要命啊！各位朋友，是否有人有同样的经历？或者处理过这样的事情呢？如果有法律专业相关的同胞能指点迷津或者帮帮忙，在下感激不尽！有人问说，要不妥协一下，让那个房东扣一些押金得了。各位，话可以这么说，事情不能这么办。我当时的邻居是巴西人，一家四口离开的时候把家里收拾的干干净净，结果房东鸡蛋里挑骨头，愣是要克扣巴西人600欧元，要是不从，那你就先回巴西等着吧，我处理完了再看看你那2400欧元押金里还剩多少，再退给你。巴西人因为急着回国，只能委曲求全。这摆明是欺负外国人的纳粹行为！我们虽是在国外，但不可同这种人做窝囊的交易。律师信不一定有用，最好上法庭，立案以后，一切按程序来就好了。但是注意，好像有3年期限一说，不管房东欠你多少，必须在搬出以后3年以内告，超过3年，算你自愿放弃，他可以不还押金。
和LZ有过同样经历，个人经验不要找租房保护协会，虽然一年70，不过非常不给力。我是最后找的律师，300，其他的钱要回来了。另外还要他提供你居住这段时间的杂费，这样你还可以退回多交的费用。当时也是气的鼓鼓滴，就怕房东找麻烦特别找的公司来刷墙，这样他还打算黑我！建议直接找律师，宁愿交律师费也不能给房东。sherryssky:
LZ应该先看一下合同，一般合同里有写你损害东西的赔偿比例，一般按居住年限增长。而且，建议你去办一个律师保险，然后有事情的话，可以电话咨询，是免费的，你也就不要一直去求什么朋友的爸爸之类的，律师会征求你的意见，然后发正式律师信给他。一般你这种情况，房东扣你半年押金是可以的，超过半年你就可以发律师信和进入法律程序了。
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