卖房是纠结的，首先是不舍，毕竟在一无所有一穷二白的时候买下了她，然后跟着家庭一起经历了整整10年，虽然小面积，但这10年与我们一起哭、一起笑、一起成长、也一起增值。这10年间，因为有了小房，给家庭予安稳，给妻子予安心，给孩子予学位，给大叔事业的奠基。为了每个月还房贷，再加上嗷嗷待哺的吞金兽，惠民大叔从一个理想主义青年迅速切换到一个现实主义老爹。也是因为现实了，所以在这10年间，大叔勤勤恳恳做事，虽说奋斗的道路有些曲折，但各方面都有上了个新台阶，更幸运的是有了惠民大叔这个平台，然后有很多支持大叔的家长们，收获巨大。你看，现实一点一滴的努力，虽不起眼，但几年之后回头来看，已经离我们理想更近一点了对吧。我们原来的理想之一不也是挣多多的钱，让家庭过上比较好的生活吗？当孩子叫爸爸的那一声，你知道这个孩子已然成为你新的理想！相比10年前的中介，现在中介的高科技越来越多了，手机拍个照，但比我们这种非专业人员拍的美太多了，也总能抓到房子的亮点。另外，像贝壳、易居、安居客有专门的机器，把三脚架放在客厅一放，几分钟后就生成一套VR房，可以360度+上下左右全景看房。在平台上，你看到的绝对是能全方位无死角的看房，什么样的格局，什么样的户型，是不是自己想要的，足不出户就能解决。而且有些平台是要求真房源，所以需要房主授权了才能上平台，保证了平台的真实性。这和朋友圈发布的那种话术式、夸张式或者引导式的标题又有很大的区别。我看了某中介发的朋友圈，还是有些违背房主本人的意思，估计也是为了引流吧。但你说科技给人带了足够的方便，却能促成成交吗？不见得。因为具体成交还是要有人来操作，那自然人的情感因素又至关重要。
我们卖房好像像玩一样，像心血来潮那种，可能上一周还去为房子搞卫生，那这一周就直接找中介挂牌了。
然后报价也很直接，就是一口价，不还价。一般中介是建议把价格提上去一些，然后给买主去砍，买主有能力砍的多，那就降到心里预期就可以，如果买主有钱不砍或砍得少，那无形中多添了收益。
但我们偏不，简单就好，也不要来回谈价格，反正就一个价，愿者来，这样节约了买主、中介、房主的时间，三方都省时省力。过于复杂会榨干我们的精力，时间比房产更加宝贵！
和当初买这房子一样，房东直接开价，行，然后就去筹钱凑钱借钱买。这很逆市场行为，但感觉很有效，毕竟我们买的是未来，而不是过去。
然后呢，眼缘也很重要。
因为房主本身的简单直接，所以希望买主也是一个简单直接的人。首先对房子是认可的，房子是有看中的点，虽然不是十全十美，但是在自己预期之中的。
而我们也更希望站在对方的角度考虑，所以在卖房的过程中，把现在的问题，把会碰到的问题，把自己力所能能及的工作全部交待清楚，让对方觉得房主的真诚，那拍板就更容易了！能将心比心的人，最终都过的不会太差。
有些年长的，好像经历过各种沧桑，一开口就是风水，一般这样的我都是拒绝了。也不是说这个不对，只是我们中年大叔认可的风水是：家庭和睦、孩子好学、男主积极向上、全家对幸福共同的追求，这才是最好的风水不是吗？
小面积的房子只是过渡用。我希望买了这房子的买主，未来的生活蒸蒸日上，在不久的将来，也很快换更心仪的房子，这才是我想传递给买主的那份期待和祝福。
中介说：任何时期买房和卖房，房主都担心卖亏了，而买主也担心买的时机对不对。太难平衡了！我看过大V厦门购房内参的观点，建议是9-10-11月。这个怎么理解？我们这种外行人觉得，这三个月应该是个买房的机会，那就说明价格应该还是属于低洼区，但反过来说这时期并不是卖房的机会，对房主不利。什么时候是卖房的机会？我们熟知的，在明年的三五月份开始，为了小孩上学，又会迎来厦门一波新行情，因为落集体户越来越多，导致公办学位越来越少。那竞争只能越往边沿扩散，可能以前看不上眼的，现在却一位难求。所以达到两一致（房产+落户）又成为了新一学年的格局。你看，我们又一次反市场行为。我也不懂去预判趋势，也不懂得如何去抄底。这些都和我无关！做为我们这种第一次买房、第一次卖房的主来说，自己看中的，自己满意的，就够了。放弃那些所谓的投资、抄底的幻想，然后买定离手、卖定换场，去追求更好的未来，即可。不纠结，才是最好的心态。因为你会发现，当买完第一套之后，未来的第二套会在等着你。有一次刷抖音，看到一位戴着眼镜的年轻男主坐在毛坯阳台的地上，久久的望着远方，然后女主拿起手机拍他，问：你坐在这里干嘛。男主说：我就想坐在这里看看...，然后在眼镜后的眼睛泛起了泪光。画面上写的一句：我们终于有房了。不买房，是体验不到有房的那种乐趣的。特别是只靠自己白手起家的。
