英国买房｜自2010年来伦敦新房数创新低

根据最新数据显示,去年伦敦新房数量降至2010年金融危机以来的最低水平,原因来自于东方投资客停止了一切有关建筑工地的投资项目。 但别担心专家们对于埃来伦敦新房建设依然表示乐观。

根据国家筑委员会NHBC的报告显示,在3月份的财政年度报告里,建筑商在开工时需向上提交的文书申请而其数量比前12个月下降了23%。 其中之一的原因来自于,今年年初英国各地受到北极天气条件的严重影响,使得许多建筑工地停止工作长达六周。 因此导致许多任务期延后完工也造成在2018年前三个月建案注册数量下降,比起上年同期下降了46%。 NHBC把责任归因于天气和伦敦房地产市场的经济和政治的不确定因素导致这个状况发生。

然而,NHBC首席营运官Neil Jefferson表示,由于许多地区属于高密度住宅开发项目,又加上伦敦新建住宅市场总是波动不定,因此会导致数据在注册时出现大幅的波动,但事实上却不如数据显示那般。

例如: 斯特拉特福在2011年重建的2,800个奥运村以及在2013年巴特西Power Station的重建都造成这个数据的偏差。

尽管伦敦新建住宅今年年初的不稳定,但NHBC仍保持乐观的态度,因为首都仍有1000多户的大型住宅正在大规模的发展。

关于伦敦房地产市场的转移

除此之外,Jefferson也表示,许多建筑商也表明,在伦敦所建造的房屋型已开始变型。 简单地说,由于政策的改变(Help to buy),因此许多买家对于600,000英镑以下的房产有较大的兴趣。 就目前市场上仍在建设中的房产,但可能不是我们过去看到的那些超豪华型的房产类型。

尽管如此,在伦敦所注册的14,795套新房仍然埃报到每年6.6万套新房的要求,首都市长Sadiq Khan表示,他们会积极克服这场住房危机。 同时,Jefferson也很示,NHBC机构也正在推行新的建筑方案,包括模块化的建造方式来解决房市供应短缺的问题。