原创｜住宅项目渗漏防治的技术措施

《住宅项目渗漏防治的技术措施》

华建君（华建环境设计研究所）依据建筑设计相关应用规范，提出以下要点与建议：

一、室内装修地面、墙面防渗漏要点：

1、厨房、卫生间、阳台等分隔墙或外墙都是砌体墙，墙底做200高的混凝土止水坎。

2、下沉式卫生间设侧排地漏，便于排回填陶粒内的集水；

楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支撑，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一遍掺108胶的水泥浆，然后分两次用1：2干硬性水泥砂浆（掺3.8％防水粉）塞满、压实，表面扫平、打毛。或直接使用成品勾兑的防水涂料粉刷饱满。补洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。

3、结构找坡：按地漏高度确定找坡坡度及方向，并在阴阳角处抹成100mm半径圆弧。

4、防水涂抹墙地面一次性完成，在涂刷之前要对基层进行清理与修补。

5、渗漏试验：在侧排水管、地漏固定补洞、找平层完成后，养护3－4天，进行满灌水试验24小时（第一次）。不渗漏后再进行下道工序。“911”防水层施工完成后养护1－2天，然后做24小时盛水试验（第二次），经监理及甲方认可后，方可进行下道工序施工。

二、楼地面防渗漏做法：

1、厨房地面防渗漏做法（厨房无地漏时可不做防水）

【工艺流程】：基层清理——找平找坡层——防水层（H0.3M）——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验。

2、卫生间地面防渗漏做法

（1）降板式卫生间

【工艺流程】：基层处理——找平找坡层——防水层（H1.8M以上）——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验。

（2）沉箱式卫生间

【工艺流程】：基层处理——侧排口、管周等部位封堵——找平找坡层——防水附加层——防水层（H1.8M以上）——闭水试验——防水保护层——沉箱内管道安装——侧排口裹无纺布保护——室内立管周浇细石混凝土——陶粒混凝土层——找平找坡层——防水层——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验。

3、阳台地面防渗漏做法

【工艺流程】：基层清理——找平找坡层——防水层（H0.3M）——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验。

4、地漏节点防渗漏做法

厨卫阳台地面向地漏处找坡不小于2%，地漏周围250mm范围内找坡不小于5％，且地漏口比楼地面完成面低10mm。

【工艺流程】：安装地漏——支模——浇注混凝土——闭水试验——打密封膏——找平找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验。

装修技术收录于

华建环境设计研究所《华建施工技术HJ-1802》

编制人：黄志钦 | 微信编辑：熊平平

用于施工工艺教学使用

以上内容由华建环境设计研究所（实验一室）编制整理